APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 산양로 17

양현마을풍림

실거래 7억 · 59A·B · 26.09 20~30년 776세대 14개동 · 최고 13층 풍림산업 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
776세대14개동 · 최고 13층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡776
평형 타입59A59.96㎡ · 388세대59B59.96㎡ · 388세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
776세대
동·층
14개동 · 13층
사용승인
2001.05.23
총 주차면
788면
지상·지하
282면 · 506면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
23.5%
대지면적
32,581㎡
세대당 지분
42.0㎡
관리면적
76,526㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
98대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
20.8만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
1,018원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
5.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍림산업 · 신안
시행
풍림산업 · 신안
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.57억56~62㎡ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7억26.09 · 2층7억26.09 · 2층타입별 5년 최고가7억59 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 45곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 70곳
  • 미래엔수학양현수학교습소교습소111m도보 2분
  • 삼성영어산양영어교습소교습소111m도보 2분영어 · 정원 5명
  • 위드영어교습소교습소111m도보 2분영어 · 정원 23명
외국어15분 안 6곳
  • 아트앤북잉글리쉬영어교습소교습소256m도보 4분영어회화 고급
  • 최샘어학원학원569m도보 10분실용외국어 · 정원 40명
  • AMY영어어학원학원597m도보 10분실용외국어 · 정원 48명
예체능15분 안 34곳
  • 수음악학원학원102m도보 2분음악 · 정원 70명
  • 명품음악교습소교습소217m도보 4분피아노 · 정원 18명
  • 플라잉아트미술교습소교습소217m도보 4분미술 · 정원 20명
독서실15분 안 1곳
  • 신갈점청담독서실학원627m도보 11분독서실 · 정원 71명
기타15분 안 9곳
  • 책방에감초원격학원학원488m도보 8분
  • 드림(Dream)주산암산교습소교습소496m도보 9분주산암산1 · 정원 9명
  • 스마트러닝센터기흥학원학원569m도보 10분기타 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2026.09.23 · 2층
60㎡ 이하 세대수
776세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.57억17건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,630만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+33.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 197건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2359 A·B2층저층최고7억
26.08.2659 A·B6층6.75억
26.08.2559 A·B3층저층6.7억
26.08.1459 A·B313동7층6.58억
26.07.2959 A·B6층6.63억
26.06.3059 A·B10층6.84억
26.06.2859 A·B12층6.8억
26.06.2559 A·B11층6억
26.06.2559 A·B1층저층5.85억
26.06.2459 A·B1층저층5.65억
26.06.2359 A·B5층6.9억
26.06.2059 A·B1층저층6.17억
26.06.2059 A·B1층취소저층6.17억
26.06.1859 A·B1층저층5.85억
26.06.1659 A·B306동5층6.9억
26.06.1059 A·B3층저층6억
26.06.0959 A·B312동8층6.2억
26.06.0859 A·B4층6.07억
26.05.3059 A·B310동11층6.6억
26.05.2659 A·B12층6.78억
26.05.1559 A·B313동9층6.35억
26.05.1159 A·B6층6.3억
26.05.0559 A·B302동10층6.6억
26.05.0559 A·B3층저층6.25억
26.05.0359 A·B302동4층6.4억
26.04.3059 A·B310동4층6.45억
26.04.2859 A·B301동2층저층6.1억
26.04.2159 A·B307동11층6.6억
26.04.1859 A·B314동4층6.25억
26.04.1859 A·B314동12층6.15억

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