APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 신갈동 · 용인시 기흥구 새천년로 13

플랫폼시티더퍼스트

실거래 6.3억 · 51C·D · 26.09 10~20년 414세대 7개동 · 최고 20층 kcc건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
414세대7개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡414
평형 타입51B51.52㎡ · 34세대51A51.60㎡ · 72세대51C51.97㎡ · 100세대51D51.97㎡ · 54세대5959.51㎡ · 154세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
414세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2006.03.15
총 주차면
430면
지상·지하
198면 · 232면
지하 비율
54%
건물·대지
용적률
192%
건폐율
27.9%
대지면적
16,386㎡
세대당 지분
39.6㎡
관리면적
37,860㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
98대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
19만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
1,119원
개별사용료
8.7만원
장기수선
월 4.6만원
충당금 적립
6.64억원
기준 월
2026.08
사업
시공
kcc건설
시행
한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 108%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.18억~56㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 4종6.3억26.09 · 12층6.3억26.09 · 12층타입별 5년 최고가6.3억51 C·D6.3억51 A6.3억51 B
59㎡타입 1종7.2억26.10 · 8층7.2억26.10 · 8층타입별 5년 최고가7.2억59.51㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 40곳 · 15분 88곳
입시·보습15분 안 50곳
  • 언어에강한아이들학원학원105m도보 2분보습 · 정원 118명
  • 와이비엠잉글루신갈제1캠퍼스학원학원105m도보 2분보습 · 정원 24명
  • 파머스영어수학학원학원126m도보 2분보습 · 정원 50명
외국어15분 안 3곳
  • 브리타니아잉글리쉬스토어베스트학원학원105m도보 2분실용외국어 · 정원 50명
  • 차스파머스어학원학원126m도보 2분실용외국어 · 정원 96명
  • 아트앤북잉글리쉬영어교습소교습소524m도보 9분영어회화 고급
예체능15분 안 27곳
  • 루체온음악학원학원126m도보 2분음악 · 정원 115명
  • 지니댄스스튜디오학원학원137m도보 2분무용
  • 아트위미술학원학원150m도보 3분미술 · 정원 10명
독서실15분 안 2곳
  • 신갈점청담독서실학원157m도보 3분독서실 · 정원 71명
  • 구성어썸팩토리독서실학원882m도보 15분독서실 · 정원 4,704명
기타15분 안 6곳
  • 세이스피치앤커뮤니케이션학원학원105m도보 2분웅변 · 정원 36명
  • 모티브콜렉티브공연예술학원학원137m도보 2분기타 · 정원 45명
  • 아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소611m도보 11분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.2억2026.10.26 · 8층
60㎡ 이하 세대수
414세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.97억3건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,870만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+29.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 32건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2659.51㎡8층최고7.2억
26.07.0259.51㎡14층6.7억
26.06.3059.51㎡18층7억
26.02.2059.51㎡103동8층6.3억
26.02.1459.51㎡102동13층6억
26.02.0759.51㎡103동10층6.1억
26.01.1659.51㎡103동3층저층5.57억
25.11.2959.51㎡103동14층5.2억
25.11.2659.51㎡103동4층5.17억
25.11.1459.51㎡2층저층5.44억
25.11.0359.51㎡103동16층5.4억
25.10.2959.51㎡103동9층5.35억
25.10.2759.51㎡102동18층5.45억
25.10.2459.51㎡102동13층5.5억
25.10.1859.51㎡102동9층5.5억
25.08.2359.51㎡103동5층5.4억
25.08.2259.51㎡103동5층5.34억
25.05.3159.51㎡102동15층5.4억
25.05.0159.51㎡103동14층5억
25.04.2559.51㎡102동11층5.6억
25.04.0859.51㎡103동12층5.31억
25.02.2359.51㎡102동6층5.05억
25.02.0859.51㎡103동15층5.2억
24.12.0959.51㎡102동6층5.09억
24.05.2259.51㎡102동3층저층5.1억
24.04.1259.51㎡102동4층5억
24.03.0859.51㎡102동16층4.95억
24.01.1459.51㎡103동8층5.25억
23.09.0859.51㎡102동16층5.5억
23.09.0859.51㎡16층취소5.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 51A·51B·51C·51D3,950만+80만 +2%6.3억−9,000만 −12%3.8억−8,000만 −17%+25.8%56%최근 6개월
59㎡타입 2종3,870만기준7.2억기준4.6억기준+23.4%53%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.2억
5년 최저가
4.6억
1년 변동
+23.4%
전세 평균
3.67억 220건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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