스파팰리스리가

실거래 7.55억 · 84A·B·C · 26.08 10~20년 533세대 8개동 · 최고 20층 lig건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

533세대8개동 · 최고 20층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡38385~135㎡148135㎡~2

평형 타입84A84.97㎡ · 195세대84B84.97㎡ · 183세대84C84.97㎡ · 5세대126A126.63㎡ · 72세대127B127.00㎡ · 76세대190190.81㎡ · 2세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.37대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 533세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2013.02.08
총 주차면: 730면
지상·지하: 44면 · 686면
지하 비율: 94%

건물·대지

용적률: 194%
건폐율: 16.7%
대지면적: 33,453㎡
세대당 지분: 62.8㎡
관리면적: 89,599㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 17대
CCTV: 112대
전기차 충전: 15기

관리비

세대당 월: 34.9만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 858원
개별사용료: 20.4만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 7.48억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: lig건설
시행: 프리미어빌

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 56%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래7.55억84A·B·C · 26.08.28 · 6층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 3종7.55억26.08 · 6층7.55억26.08 · 6층타입별 5년 최고가7.55억84 A·B 외 1

134㎡타입 2종8.4억26.08 · 19층8.4억26.08 · 19층타입별 5년 최고가8.4억127 B7.9억126 A

185㎡타입 1종7억21.03 · 20층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 71곳

입시·보습15분 안 39곳

하늘수학교습소교습소130m도보 2분보습 · 정원 45명
삼성영어셀레나홈런수학언동점학원학원154m도보 3분보습
더숲(TheForest)영어교습소교습소201m도보 3분보습 · 정원 28명

외국어15분 안 3곳

에이엔씨어학원학원493m도보 9분실용외국어 · 정원 50명
씨씨에스어학원학원588m도보 10분실용외국어 · 정원 15명
이에스엘어학원학원588m도보 10분실용외국어 · 정원 50명

예체능15분 안 26곳

조이풀트리미술교습소교습소130m도보 2분미술
이화돌체음악학원학원130m도보 2분음악 · 정원 120명
러브피아노음악교습소교습소201m도보 3분피아노 · 정원 15명

독서실15분 안 1곳

구성어썸팩토리독서실학원610m도보 11분독서실 · 정원 4,704명

기타15분 안 2곳

모션랩학원학원832m도보 14분컴퓨터
아기자기희스토리(H.story)도자기공예교습소교습소865m도보 15분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.4억2026.08.29 · 102동 19층

135㎡ 초과 세대수

2세대0% 비중

최근 6개월 평균

7.97억5건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,080만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.29127 B102동19층최고8.4억

26.08.28127 B16층7.75억

26.06.30127 B9층7.8억

26.06.22127 B102동11층8.1억

26.06.01127 B13층7.8억

26.05.05126 A102동11층7.5억

26.04.08126 A102동8층7.45억

26.04.01126 A102동5층7.38억

26.03.15127 B101동20층8.2억

26.03.14127 B13층7.35억

26.03.07127 B102동2층저층7.2억

26.02.12126 A101동13층7.5억

26.02.07127 B101동11층7.7억

26.02.07126 A102동17층7.3억

25.11.29127 B101동20층7.35억

25.09.26126 A101동18층7.22억

24.08.08126 A102동2층저층7.03억

23.10.10126 A102동11층최저6.3억

23.09.21127 B101동19층6.65억

23.08.21126 A101동3층저층6.75억

23.04.01126 A102동4층6.45억

23.03.10126 A102동14층최저6.3억

22.09.03126 A8층7.9억

21.12.30127 B6층8.15억

21.12.29127 B20층8.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C	2,610만+530만 +25%	7.55억−8,500만 −10%	5.23억−1.07억 −17%	+10.7%	60%최근 1년
134㎡타입 126A·127B	2,080만기준	8.4억기준	6.3억기준	+5.8%	63%최근 1년
185㎡	1,090만−990만 −48%	—	—	—	—

5년 최고가: 8.4억
5년 최저가: 6.3억
1년 변동: +5.8%
전세 평균: 4.82억 121건
전세가율: 63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

하마비마을동일하이빌2 224m · 837세대 · 2002년 평당 1,990만원114㎡ 기준 나란히 보기
언남동부 238m · 446세대 · 1998년 평당 2,860만원59㎡ 기준 나란히 보기
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초원마을성원상떼빌2차 408m · 860세대 · 2005년 평당 2,400만원84㎡ 기준 나란히 보기
하마비마을동부센트레빌 417m · 418세대 · 2002년 평당 1,690만원135㎡ 기준 나란히 보기

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