경기도 용인기흥구 동백동 · 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-11

동백 호수공원두산위브더제니스

실거래 6.15억 · 61A·B · 26.06 신축 378세대 7개동 · 최고 22층 두산건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

378세대7개동 · 최고 22층 · 2025년 준공 · 신축면적대별60~85㎡378

평형 타입61A61.97㎡ · 210세대61B61.97㎡ · 4세대75A75.93㎡ · 118세대75B75.93㎡ · 4세대77B77.73㎡ · 4세대84A84.99㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.34대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 378세대
동·층: 7개동 · 22층
사용승인: 2025.10.30
총 주차면: 506면
지상·지하: 0면 · 506면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 215%
건폐율: 58.6%
대지면적: 16,663㎡
세대당 지분: 44.1㎡
관리면적: 68,124㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 19대
CCTV: 249대
전기차 충전: 12기

사업

시공: 두산건설
시행: 용인동백동지역주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 35%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래6.15억61A·B · 26.06.27 · 8층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종6.15억26.06 · 8층6.65억26.01 · 15층타입별 5년 최고가6.65억61 A·B

74㎡타입 4종7.8억26.05 · 17층7.8억26.05 · 17층타입별 5년 최고가7.8억75 A·B

84㎡타입 2종8.4억26.02 · 5층8.4억26.02 · 5층타입별 5년 최고가8.4억84 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.4억2026.02.12 · 106동 5층

60~85㎡ 세대수

378세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.4억최근 거래 · 26.02.12 · 5층

평당가

3,140만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 4건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.02.1284 A·B106동5층최고8.4억

26.02.0584 A·B107동11층8억

26.01.1084 A·B106동9층최저7.8억

26.01.1084 A·B9층취소7.8억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 61A·61B	3,340만+200만 +6%	6.65억−1.75억 −21%	5.9억−1.9억 −24%	—	70%최근 1년
74㎡타입 75A·75B·77A·77B	3,320만+180만 +6%	7.8억−6,000만 −7%	7.4억−4,000만 −5%	—	61%최근 1년
84㎡타입 84A·84B	3,140만기준	8.4억기준	7.8억기준	—	—

5년 최고가: 8.4억
5년 최저가: 7.8억
전세 평균: 6억 4건

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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