APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕4로30번길 11

흥덕마을13단지경남아너스빌

실거래 6.2억 · 114A · 26.07 10~20년 368세대 7개동 · 최고 20층 경남기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
368세대7개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡228135㎡~140
평형 타입113C113.51㎡ · 60세대114A114.96㎡ · 168세대158158.64㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
368세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2009.06.19
총 주차면
736면
지상·지하
5면 · 731면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
178%
건폐율
11.6%
대지면적
33,600㎡
세대당 지분
91.3㎡
관리면적
85,567㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
159대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
40.5만원
공용관리비
16.5만원
공용 ㎡당
708원
개별사용료
24.1만원
장기수선
월 6만원
충당금 적립
12.31억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업
시행
대아레져산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 122%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종6.2억26.07 · 20층7.6억21.12 · 11층타입별 5년 최고가7.6억114 A7억113 C
165㎡타입 1종6.25억26.06 · 5층6.9억23.03 · 10층타입별 5년 최고가6.9억158㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 1곳 · 15분 11곳
입시·보습15분 안 4곳
  • 수학이야기수학교습소교습소805m도보 14분보습
  • 에이플러스학원학원872m도보 15분보습 · 정원 114명
  • 삼성영어 셀레나 신흥덕 롯데캐슬 영어교습소교습소887m도보 15분초등특강C · 정원 81명
외국어15분 안 1곳
  • 그레이프시드용인학원학원319m도보 6분실용외국어 · 정원 96명
예체능15분 안 5곳
  • 루체피아노음악교습소교습소789m도보 14분초급 피아노 · 정원 18명
  • 이화아이손피아노학원학원849m도보 15분음악 · 정원 20명
  • 라당스무용학원학원872m도보 15분무용
기타15분 안 1곳
  • 플래뮤기흥미술음악학원학원759m도보 13분정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.6억2021.12.07 · 11층
85~135㎡ 세대수
228세대62% 비중
최근 6개월 평균
6억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,740만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+5.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 40건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.31114 A20층6.2억
26.07.04114 A1304동3층저층5.97억
26.06.30113 C1304동19층5.8억
26.06.17114 A1301동15층5.9억
26.06.04114 A1304동12층6.1억
26.05.09114 A1304동13층5.77억
26.04.23113 C1304동13층5.85억
26.03.28114 A1304동9층5.55억
26.03.26114 A1301동11층6.4억
25.12.30114 A1304동12층5.5억
25.11.25113 C1304동8층5.35억
25.09.30113 C1304동5층6억
25.06.08114 A1304동18층5.7억
25.05.31114 A1301동14층5.75억
25.04.22114 A1301동9층6억
25.03.16114 A1301동17층5.75억
25.03.10114 A1307동4층5.65억
24.12.07113 C1301동3층저층최저5.28억
24.12.07113 C3층취소저층5.28억
24.11.20114 A1301동13층5.64억
24.11.02114 A1307동7층5.65억
24.11.01114 A1307동20층5.48억
24.10.04114 A1307동5층5.75억
24.08.28113 C1301동16층5.95억
24.08.27114 A1301동11층5.8억
24.08.21114 A1304동13층직거래5.45억
24.07.10114 A1304동3층저층5.85억
24.07.07114 A1301동19층5.7억
24.06.15114 A1307동3층저층6.39억
24.05.25114 A1304동7층5.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡타입 113C·114A1,740만기준7.6억기준5.28억기준+2.7%76%최근 1년
165㎡1,270만−470만 −27%6.9억−7,000만 −9%5.95억+6,700만 +13%-3.9%88%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.6억
5년 최저가
5.28억
1년 변동
+2.7%
전세 평균
4.46억 252건
전세가율
76%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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