APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕3로 20

흥덕마을12단지신동아파밀리에

실거래 8.25억 · 148㎡ · 26.10 10~20년 759세대 14개동 · 최고 20층 신동아건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
759세대14개동 · 최고 20층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡460135㎡~299
평형 타입114A114.90㎡ · 180세대115B115.14㎡ · 100세대124124.88㎡ · 180세대139139.33㎡ · 146세대148148.68㎡ · 153세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.96대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
759세대
동·층
14개동 · 20층
사용승인
2009.10.29
총 주차면
1,485면
지상·지하
0면 · 1,485면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
178%
건폐율
13.3%
대지면적
65,816㎡
세대당 지분
86.7㎡
관리면적
175,370㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
265대
전기차 충전
37기
관리비
세대당 월
33.7만원
공용관리비
16.3만원
공용 ㎡당
704원
개별사용료
17.4만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
21.43억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신동아건설
시행
신동아건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 122%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.81억120㎡+ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 2종6.6억26.08 · 2층7.2억26.06 · 9층타입별 5년 최고가7.2억114 A7.2억115 B
134㎡타입 2종8.1억26.10 · 7층8.58억22.04 · 4층타입별 5년 최고가7.65억124㎡8.58억139㎡
149㎡타입 1종8.25억26.10 · 6층9억21.12 · 10층타입별 5년 최고가9억148㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 31곳 · 15분 50곳
입시·보습15분 안 26곳
  • 더클학원학원203m도보 4분보습
  • 석현학원학원203m도보 4분보습
  • 수학이야기수학교습소교습소309m도보 5분보습
외국어15분 안 2곳
  • 태피스튜디오영어교습소교습소462m도보 8분
  • 그레이프시드용인학원학원625m도보 11분실용외국어 · 정원 96명
예체능15분 안 12곳
  • 루체피아노음악교습소교습소22m도보 1분초급 피아노 · 정원 18명
  • 오즈미술교습소교습소462m도보 8분5AB · 정원 28명
  • 황골기타교습소교습소462m도보 8분음악일반 기타 초급 · 정원 14명
독서실15분 안 3곳
  • 영통관리형비책독서실학원595m도보 10분독서실 · 정원 142명
  • 영아티스트독서실학원615m도보 11분독서실 · 정원 77명
  • 홈독서실학원670m도보 12분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 7곳
  • 팝콘잉글리쉬학원학원203m도보 4분보습 · 정원 166명
  • 노리가베수학학원학원462m도보 8분기타 · 정원 60명
  • 제이와이(JY)수학영어코딩학원학원565m도보 10분보습·컴퓨터 · 정원 80명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9억2021.12.01 · 10층
135㎡ 초과 세대수
299세대39% 비중
최근 6개월 평균
7.81억15건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,890만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+2.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 52건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.03139㎡7층8.1억
26.09.16139㎡3층저층8.1억
26.08.28124㎡1212동6층7.55억
26.08.26124㎡4층7.4억
26.06.30139㎡5층7.43억
26.06.30124㎡20층7.17억
26.06.20124㎡14층7.5억
26.06.13139㎡1201동7층8억
26.06.13139㎡7층8억
26.06.03139㎡10층7.9억
26.05.30124㎡1213동1층저층7.3억
26.05.09124㎡7층7.65억
26.05.05124㎡1206동19층7.33억
26.03.04124㎡1213동20층7.6억
26.01.16139㎡1201동11층7.75억
26.01.09139㎡1202동8층7.75억
25.12.30124㎡1212동3층저층7.2억
25.12.05124㎡1214동1층저층6.95억
25.11.05124㎡1208동19층7.25억
25.10.22139㎡1203동12층7.5억
25.04.03139㎡1202동12층직거래6.9억
25.03.29139㎡1212동11층7.35억
25.03.06139㎡1201동8층7.55억
25.02.14139㎡1201동9층7억
25.01.31124㎡1208동16층7.1억
24.12.17124㎡1210동5층7억
24.11.28124㎡1208동15층6.89억
24.10.10124㎡1211동18층6.87억
24.09.04139㎡1212동13층7.25억
24.09.03124㎡1212동10층최저5.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡타입 114A·115B2,000만+80만 +4%7.2억−1.38억 −16%5.5억같음+1.3%79%최근 6개월
134㎡타입 2종1,920만기준8.58억기준5.5억기준+5.2%74%최근 1년
149㎡1,820만−100만 −5%9억+4,200만 +5%7.25억+1.75억 +32%+3.3%75%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.58억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+5.2%
전세 평균
5.65억 239건
전세가율
74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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