APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 24

흥덕마을동원로얄듀크

실거래 7.8억 · 84B · 26.10 10~20년 720세대 9개동 · 최고 20층 동원종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
720세대9개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡720
평형 타입84A84.68㎡ · 360세대84B84.91㎡ · 360세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.33대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
720세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2010.07.29
총 주차면
961면
지상·지하
12면 · 949면
지하 비율
99%
건물·대지
용적률
190%
건폐율
15.1%
대지면적
46,055㎡
세대당 지분
64.0㎡
관리면적
124,098㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
19대
CCTV
192대
전기차 충전
20기
관리비
세대당 월
29만원
공용관리비
10.8만원
공용 ㎡당
626원
개별사용료
18.2만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
6.49억원
기준 월
2026.08
사업
시공
동원종합건설
시행
동원종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 110%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.85억80~86㎡ 구간 · 12건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종7.8억26.10 · 1층8.5억26.08 · 13층타입별 5년 최고가8.5억84 A8.49억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 22곳 · 15분 114곳
입시·보습15분 안 66곳
  • 수와공간수학교습소교습소151m도보 3분수학 · 정원 16명
  • 삼성영어셀레나샘말학원학원151m도보 3분보습 · 정원 252명
  • 장쌤수학교습소교습소319m도보 6분
외국어15분 안 7곳
  • 비욘드잉글리쉬샘말캠퍼스어학원학원632m도보 11분실용외국어
  • 조앤리딩영어학원학원632m도보 11분보습 · 정원 174명
  • 랭콘잉글리쉬용인흥덕어학원학원823m도보 14분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 33곳
  • 땅콩미술교습소교습소136m도보 2분미술 · 정원 114명
  • 소망피아노학원학원151m도보 3분음악 · 정원 40명
  • 클레시컬음악학원학원151m도보 3분음악 · 정원 183명
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터흥덕독서실학원656m도보 11분독서실 · 정원 647명
  • 초지일관독서실학원827m도보 14분독서실 · 정원 70명
기타15분 안 6곳
  • 샘말별에서온바둑교습소교습소151m도보 3분
  • 프렌즈프리빌리지학원학원226m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 200명
  • 팝콘잉글리쉬학원학원600m도보 10분보습 · 정원 166명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2026.08.13 · 13층
60~85㎡ 세대수
720세대100% 비중
최근 6개월 평균
7.85억12건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,060만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+18.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 137건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184 B1층저층7.8억
26.10.2884 A4층8억
26.10.0384 B7층8.49억
26.09.1784 B12층8.1억
26.09.1084 B12층7.97억
26.08.1384 A13층최고8.5억
26.07.0484 B8층7.8억
26.06.3084 B1006동5층7.3억
26.06.2784 B10층7.5억
26.06.2784 A1층저층6.95억
26.06.2684 A1층저층7.3억
26.06.0284 B1008동9층6.95억
26.05.3084 A16층7.5억
26.05.3084 B12층7.3억
26.05.2784 B1009동3층저층6.9억
26.05.1684 B1002동5층7.2억
26.05.0984 A1008동11층7.43억
26.05.0984 A14층취소6.8억
26.05.0884 B1003동5층6.95억
26.04.2984 B1004동15층7.8억
26.04.2584 A1003동10층7.35억
26.04.1584 A1007동16층7.4억
26.04.0684 B4층6.8억
26.03.2884 B1009동17층7억
26.03.2884 B1004동2층저층6.55억
26.03.2884 B2층취소저층6.55억
26.03.2884 B2층취소저층6.55억
26.03.2584 A14층7.48억
26.03.2084 B1007동1층저층6.2억
26.03.1984 A1004동3층저층7.05억

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