APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 영통동 · 수원시 영통구 봉영로1744번길 11

영통벽산풍림

실거래 7.27억 · 84B · 26.10 20~30년 928세대 10개동 · 최고 20층 삼호건설 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
928세대10개동 · 최고 20층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡928
평형 타입84B84.84㎡ · 464세대84A84.96㎡ · 464세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
928세대
동·층
10개동 · 20층
사용승인
1997.12.12
총 주차면
939면
지상·지하
501면 · 438면
지하 비율
47%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
18.4%
대지면적
43,881㎡
세대당 지분
47.3㎡
관리면적
116,012㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
152대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
25.7만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
982원
개별사용료
13.4만원
장기수선
월 4.8만원
충당금 적립
13.8억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호건설 · 풍림산업
시행
삼호건설.풍림산업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.75억80~86㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종7.27억26.10 · 19층7.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가7.5억84 B7.5억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 76곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 서진국어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 3명
  • 청명하연과학교습소교습소0m도보 1분초등A과학
  • 미래엔엘이씨영어교습소교습소87m도보 2분보습 · 정원 70명
외국어15분 안 3곳
  • 태피스튜디오영어교습소교습소87m도보 2분
  • 리드앤톡영어독서토론어학원학원528m도보 9분실용외국어 · 정원 100명
  • 리틀씨즈2관학원학원562m도보 10분정원 280명
예체능15분 안 18곳
  • 아이마음미술교습소교습소0m도보 1분미술 · 정원 36명
  • 바하음악학원학원0m도보 1분정원 403명
  • 오즈미술교습소교습소87m도보 2분5AB · 정원 28명
독서실15분 안 3곳
  • 영통관리형비책독서실학원124m도보 2분독서실 · 정원 142명
  • 영아티스트독서실학원129m도보 2분독서실 · 정원 77명
  • 홈독서실학원183m도보 3분독서실 · 정원 73명
기타15분 안 9곳
  • 노리가베수학학원학원87m도보 2분기타 · 정원 60명
  • 제이와이(JY)수학영어코딩학원학원126m도보 2분보습·컴퓨터 · 정원 80명
  • 원탑수학과학학원학원129m도보 2분보습·보통교과 · 정원 210명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.5억2026.09.22 · 13층
60~85㎡ 세대수
928세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.75억20건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,630만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
63%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 177건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1984 B19층7.27억
26.09.2284 B13층최고7.5억
26.09.1984 B14층6.9억
26.09.0584 A18층7억
26.09.0484 A7층최고7.5억
26.08.2884 B232동15층6.5억
26.08.2784 A10층6.99억
26.08.2684 B18층최고7.5억
26.08.2684 B2층저층5.9억
26.08.2184 B235동16층직거래4.8억
26.08.1184 A4층6.1억
26.07.3084 B10층7.27억
26.07.2084 B11층6.6억
26.07.1584 A224동3층저층6.15억
26.07.1484 A14층6.6억
26.06.2684 A13층6.1억
26.06.2084 B12층6억
26.06.1684 A8층5.9억
26.06.0384 A8층6.3억
26.06.0384 B235동1층저층4.8억
26.05.3084 B6층5.99억
26.05.2784 A224동15층5.9억
26.05.2284 B232동10층5.5억
26.05.1984 A221동10층5.4억
26.05.1884 A14층5.6억
26.05.1684 A221동20층5.05억
26.05.1484 B232동17층6억
26.05.1284 A14층5.5억
26.04.2984 B233동3층저층4.83억
26.04.2284 B232동16층5.45억

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