경기도 용인기흥구 영덕동 · 용인시 기흥구 흥덕중앙로105번길 41

흥덕마을11단지경남아너스빌

실거래 7.2억 · 114A · 26.09 10~20년 545세대 10개동 · 최고 15층 경남기업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

545세대10개동 · 최고 15층 · 2009년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡309135㎡~236

평형 타입113C113.51㎡ · 30세대114B114.77㎡ · 45세대114A114.96㎡ · 234세대158A158.64㎡ · 195세대159B159.06㎡ · 41세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.97대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 545세대
동·층: 10개동 · 15층
사용승인: 2009.04.28
총 주차면: 1,075면
지상·지하: 106면 · 969면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 179%
건폐율: 15.3%
대지면적: 50,258㎡
세대당 지분: 92.2㎡
관리면적: 121,695㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 227대
전기차 충전: 22기

사업

시공: 경남기업
시행: 경남기업

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31

허가 대상: 아파트
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균7.12억86~120㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

114㎡타입 3종7.2억26.09 · 8층8.25억21.11 · 15층타입별 5년 최고가8.25억114 A6.5억114 B6.05억113 C

165㎡타입 2종6.8억26.08 · 1층9.5억21.11 · 6층타입별 5년 최고가9.5억158 A8.3억159 B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

8.25억2021.11.18 · 15층

85~135㎡ 세대수

309세대57% 비중

최근 6개월 평균

7.12억8건 · 86~120㎡ 구간

평당가

2,050만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

+5.9%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

75%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.19114 A8층7.2억

26.09.11114 A1108동9층최고7.45억

26.06.30114 A1106동4층7억

26.06.26114 A4층6.9억

26.06.23114 A12층7.2억

26.06.19114 A12층6.95억

26.06.18114 A13층7.1억

26.05.30114 A1108동5층6.5억

26.04.04114 A1108동2층저층6억

26.03.14114 A1109동15층7.05억

26.03.11114 A1106동15층직거래4.59억

26.01.31114 A13층취소6.93억

26.01.31114 A1106동13층6.93억

26.01.31114 A13층취소6.93억

26.01.27114 B1109동13층6.5억

25.10.28113 C1105동4층5.8억

25.10.16114 A1103동15층6.95억

25.10.14114 A1102동14층7.1억

25.09.09113 C1105동1층저층6.05억

25.09.09113 C1층취소저층6.05억

25.08.21113 C1105동12층직거래6.3억

25.07.22114 A1108동15층7.05억

25.07.22114 A15층취소7.05억

25.06.28114 A1103동11층7억

25.06.24114 A1108동7층6.4억

25.04.24114 A1102동14층직거래7.1억

25.01.03114 A1110동2층저층6.9억

24.10.19114 A1108동11층7억

24.10.12114 A1106동12층7.03억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
114㎡타입 113C·114A·114B	2,050만기준	8.25억기준	5.7억기준	+3.9%	75%최근 6개월
165㎡타입 158A·159B	1,490만−560만 −27%	9.5억+1.25억 +15%	5.8억+1,000만 +2%	-7.3%	82%최근 1년

5년 최고가: 8.25억
5년 최저가: 5.7억
1년 변동: +3.9%
전세 평균: 5.34억 334건
전세가율: 75%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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