APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인기흥구 지곡동 · 용인시 기흥구 사은로 274-22

써니밸리II

실거래 3.47억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,092세대 14개동 · 최고 20층 이테크건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,092세대14개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡78085~135㎡312
평형 타입8484.98㎡ · 780세대114114.86㎡ · 312세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.26대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,092세대
동·층
14개동 · 20층
사용승인
2004.11.05
총 주차면
1,371면
지상·지하
268면 · 1,103면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
179%
건폐율
12.7%
대지면적
77,132㎡
세대당 지분
70.6㎡
관리면적
170,760㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
195대
전기차 충전
64기
사업
시공
이테크건설
시행
만덕주택
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 71%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.26억80~86㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종3.47억26.10 · 1층4.18억22.04 · 12층타입별 5년 최고가4.18억84㎡
114㎡타입 1종4.15억26.10 · 4층4.99억21.12 · 16층타입별 5년 최고가4.99억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 7곳 · 15분 24곳
입시·보습15분 안 11곳
  • 딱풀리는수학더올림수학교습소교습소110m도보 2분수학1
  • 하연영재과학교습소교습소841m도보 15분과학 · 정원 18명
  • 로운리드인국어학원학원841m도보 15분보습 · 정원 325명
예체능15분 안 11곳
  • 나금음악학원학원144m도보 2분음악 · 정원 40명
  • GLC미술학원학원443m도보 8분미술 · 정원 80명
  • 라인무용학원학원443m도보 8분무용 · 정원 105명
기타15분 안 2곳
  • GLC아카데미(ACADEMY)어학원학원443m도보 8분보습·실용외국어 · 정원 71명
  • 똑똑한코딩&로봇학원학원443m도보 8분컴퓨터 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.18억2022.04.19 · 12층
60~85㎡ 세대수
780세대71% 비중
최근 6개월 평균
3.26억13건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,270만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+3.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
84%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 151건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1384㎡1층저층3.47억
26.10.1384㎡12층3.3억
26.10.0384㎡19층3.18억
26.09.2384㎡2층저층3.18억
26.09.2284㎡5층3.65억
26.09.2284㎡14층3.4억
26.09.1684㎡6층3.18억
26.09.1684㎡114동8층3.1억
26.09.1284㎡18층3.3억
26.09.0184㎡4층3.15억
26.08.2684㎡20층3.37억
26.07.0384㎡4층3억
26.06.1284㎡114동1층저층3.28억
26.05.0884㎡114동19층3.9억
26.04.1884㎡105동10층3.05억
26.04.1584㎡109동10층3.5억
26.04.1184㎡11층취소3.55억
26.04.0884㎡108동8층3.25억
26.04.0584㎡108동11층3.55억
26.03.1284㎡102동2층저층2.97억
26.03.0184㎡101동13층3.31억
26.02.2484㎡108동8층3.25억
26.02.0684㎡105동1층저층3.19억
26.02.0684㎡1층취소저층3.19억
26.01.3184㎡105동20층3.28억
26.01.2284㎡109동6층3.43억
26.01.2284㎡101동4층3.05억
26.01.0684㎡103동6층3.45억
26.01.0384㎡102동8층3.23억
25.12.0584㎡107동7층3.18억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡1,270만기준4.18억기준2.4억기준+5.1%84%최근 6개월
114㎡1,090만−180만 −14%4.99억+8,100만 +19%3.2억+8,000만 +33%+7.9%77%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.18억
5년 최저가
2.4억
1년 변동
+5.1%
전세 평균
2.73억 538건
전세가율
84%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
용인기흥구 아파트
용인기흥구 아파트 221곳 모두 보기 내 집 찾기