경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 포은대로 231

성복역현대홈타운

실거래 11.6억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 462세대 6개동 · 최고 20층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

462세대6개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11060~85㎡352

평형 타입5959.93㎡ · 110세대8484.85㎡ · 352세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 462세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 2001.02.17
총 주차면: 556면
지상·지하: 235면 · 321면
지하 비율: 58%

건물·대지

용적률: 247%
건폐율: 18.3%
대지면적: 17,996㎡
세대당 지분: 39.0㎡
관리면적: 54,475㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 75대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 24.7만원
공용관리비: 12.7만원
공용 ㎡당: 1,077원
개별사용료: 12만원
장기수선: 월 5.5만원
충당금 적립: 3.62억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 현대건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.64억80~86㎡ 구간 · 13건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종10.2억26.10 · 16층10.3억26.09 · 7층타입별 5년 최고가10.3억59㎡

84㎡타입 1종11.6억26.10 · 10층11.6억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.6억84.85㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 18곳

G키즈잉글리쉬학원학원316m도보 5분실용외국어 · 정원 120명
아발론랭콘수지어학원학원316m도보 5분실용외국어 · 정원 231명
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플레잉아트음악학원학원414m도보 7분음악 · 정원 120명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.6억2026.10.30 · 10층

60~85㎡ 세대수

352세대76% 비중

최근 6개월 평균

10.64억13건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,150만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+28.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

52%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 133건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3084.85㎡10층최고11.6억

26.10.0384.85㎡201동1층저층10.5억

26.09.1184.85㎡5층10.8억

26.08.2884.85㎡11층10.8억

26.07.3084.85㎡17층10.7억

26.07.2584.85㎡14층10.5억

26.07.1184.85㎡16층10.45억

26.07.0984.85㎡10층10.9억

26.07.0784.85㎡201동7층10.5억

26.06.1984.85㎡18층10.67억

26.06.1684.85㎡201동14층10.25억

26.06.1384.85㎡205동8층10.25억

26.06.0484.85㎡13층10.2억

26.05.2684.85㎡205동18층10.25억

26.05.2384.85㎡203동18층10.5억

26.05.2284.85㎡203동5층10.4억

26.05.1684.85㎡203동7층10.2억

26.05.1384.85㎡203동5층10.1억

26.05.0984.85㎡204동4층10.5억

26.05.0984.85㎡202동9층9.63억

26.04.1784.85㎡205동7층10.63억

26.04.1084.85㎡205동19층10.9억

26.04.1084.85㎡201동5층10.1억

26.04.0484.85㎡201동18층10.27억

26.03.2184.85㎡201동9층10.2억

26.03.1984.85㎡203동14층10.35억

26.03.1784.85㎡5층취소10.1억

26.03.0784.85㎡204동14층10.4억

26.03.0384.85㎡201동5층10.1억

26.02.2184.85㎡204동7층10.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,470만+1,320만 +32%	10.3억−1.3억 −11%	5.55억−5,500만 −9%	+42.2%	48%최근 6개월
84㎡타입 2종	4,150만기준	11.6억기준	6.1억기준	+33.9%	52%최근 6개월

5년 최고가: 11.6억
5년 최저가: 6.1억
1년 변동: +33.9%
전세 평균: 5.58억 483건
전세가율: 52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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