APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 심곡로 16

성복역금호베스트빌

실거래 11.85억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 890세대 11개동 · 최고 20층 금호산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
890세대11개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡34885~135㎡379135㎡~163
평형 타입8484.78㎡ · 348세대101101.99㎡ · 240세대125125.58㎡ · 99세대129129.94㎡ · 40세대151151.11㎡ · 137세대177177.79㎡ · 26세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
890세대
동·층
11개동 · 20층
사용승인
2002.12.04
총 주차면
1,367면
지상·지하
376면 · 991면
지하 비율
73%
건물·대지
용적률
193%
건폐율
18.9%
대지면적
63,788㎡
세대당 지분
71.7㎡
관리면적
148,267㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
210대
전기차 충전
41기
관리비
세대당 월
29.1만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
687원
개별사용료
17.7만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
8.34억원
기준 월
2026.08
사업
시공
금호산업
시행
일레븐건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 107%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.65억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.85억26.10 · 12층11.85억26.10 · 12층타입별 5년 최고가11.85억84㎡
99㎡타입 1종11.7억26.09 · 18층11.7억26.09 · 18층타입별 5년 최고가11.7억101㎡
134㎡타입 2종9.4억26.06 · 12층9.7억26.06 · 11층타입별 5년 최고가9.7억125㎡9.4억129㎡
149㎡타입 1종11억26.09 · 7층11억26.09 · 7층타입별 5년 최고가11억151㎡
185㎡타입 1종8.3억25.05 · 6층9.4억24.03 · 13층타입별 5년 최고가9.4억177㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 145곳 · 15분 236곳
입시·보습15분 안 134곳
  • 다니엘수학교습소교습소258m도보 4분수학 · 정원 24명
  • 삼성영어셀레나심곡학원학원258m도보 4분보습 · 정원 175명
  • 아르케수학학원학원258m도보 4분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 17곳
  • 블루파인트리영어교습소교습소258m도보 4분
  • 상현파머스어학원학원258m도보 4분실용외국어 · 정원 40명
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원376m도보 7분실용외국어 · 정원 182명
예체능15분 안 75곳
  • 수지라라음악학원학원96m도보 2분음악 · 정원 90명
  • 미미뮤아트미술교습소교습소153m도보 3분미술 · 정원 48명
  • 윤미술학원학원153m도보 3분미술 · 정원 5명
독서실15분 안 3곳
  • 온더데스크수지상현독서실학원542m도보 9분독서실 · 정원 168명
  • 청담상현독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 452명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원616m도보 11분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 7곳
  • ST수지알티오라학원학원484m도보 8분미술·보습·실용외국어 · 정원 400명
  • 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원학원499m도보 9분미술·실용외국어·음악 · 정원 84명
  • 이세돌바둑학원학원581m도보 10분바둑 · 정원 50명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.85억2026.10.31 · 12층
60~85㎡ 세대수
348세대39% 비중
최근 6개월 평균
10.65억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,160만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡12층최고11.85억
26.09.3084㎡19층11억
26.08.1384㎡20층10.7억
26.08.0584㎡18층10.5억
26.07.0984㎡10층10.48억
26.06.2884㎡5층10.69억
26.06.2784㎡11층10.3억
26.06.2084㎡13층10.15억
26.06.1084㎡20층10.15억
26.06.0384㎡511동15층10.65억
26.04.0984㎡505동14층10.55억
26.03.2684㎡505동1층저층9억
26.03.0284㎡510동6층9억
26.02.0684㎡511동15층8.9억
26.01.2084㎡510동20층8.6억
25.12.0684㎡511동14층8.9억
25.12.0684㎡511동2층저층7.65억
25.11.2884㎡511동7층8.65억
25.10.1884㎡505동8층9억
25.10.1784㎡510동15층8.37억
25.10.1584㎡511동18층8.1억
25.10.0384㎡511동19층8.28억
25.10.0384㎡510동6층8.25억
25.09.3084㎡505동1층저층7억
25.09.2784㎡510동13층8.1억
25.09.1784㎡511동13층7.5억
25.07.2284㎡505동8층8.5억
25.06.2184㎡505동7층7.78억
25.06.1084㎡505동15층7.98억
25.05.2084㎡505동18층8.1억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,160만기준11.85억기준6.3억기준+28.6%49%최근 6개월
99㎡3,490만−670만 −16%11.7억−1,500만 −1%5.9억−4,000만 −6%+27.3%61%최근 6개월
134㎡타입 2종2,420만−1,740만 −42%9.7억−2.15억 −18%7.85억+1.55억 +25%+9.9%62%최근 1년
149㎡2,250만−1,910만 −46%11억−8,500만 −7%7.8억+1.5억 +24%+18.7%64%최근 1년
185㎡1,180만−2,980만 −72%9.4억−2.45억 −21%7.5억+1.2억 +19%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.85억
5년 최저가
6.3억
1년 변동
+28.6%
전세 평균
5.21억 328건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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