경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 88

상현마을현대성우3차

실거래 9.3억 · 138㎡ · 26.10 20~30년 336세대 5개동 · 최고 19층 성우종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

336세대5개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡94135㎡~242

평형 타입103103.72㎡ · 94세대138138.74㎡ · 170세대183183.46㎡ · 72세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.94대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 336세대
동·층: 5개동 · 19층
사용승인: 2002.04.25
총 주차면: 653면
지상·지하: 153면 · 500면
지하 비율: 77%

건물·대지

용적률: 187%
건폐율: 13.4%
대지면적: 30,459㎡
세대당 지분: 90.7㎡
관리면적: 75,727㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 10대
CCTV: 89대
전기차 충전: 24기

관리비

세대당 월: 38.3만원
공용관리비: 18만원
공용 ㎡당: 797원
개별사용료: 20.3만원
장기수선: 월 7만원
충당금 적립: 3.02억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 성우종합건설
시행: 송산건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.04억120㎡+ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종8.8억26.07 · 10층8.88억26.06 · 7층타입별 5년 최고가8.88억103㎡

134㎡타입 1종9.3억26.10 · 15층9.4억26.10 · 10층타입별 5년 최고가9.4억138㎡

185㎡타입 1종9.25억26.07 · 15층9.25억26.07 · 15층타입별 5년 최고가9.25억183㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.4억2026.10.06 · 10층

135㎡ 초과 세대수

242세대72% 비중

최근 6개월 평균

9.04억7건 · 120㎡+ 구간

평당가

1,980만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

70%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 24건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.17138㎡15층9.3억

26.10.06138㎡10층최고9.4억

26.08.08138㎡14층8.45억

26.07.11138㎡18층9.17억

26.06.06138㎡285동1층저층8억

26.04.11138㎡283동5층8.9억

26.03.28138㎡285동15층8.3억

26.03.24138㎡285동9층최저7.4억

26.02.27138㎡284동19층8.33억

25.10.15138㎡283동9층8.3억

25.09.30138㎡284동8층7.8억

25.03.30138㎡285동17층8.7억

25.03.04138㎡285동5층7.6억

24.11.21138㎡285동3층저층7.48억

24.08.28138㎡284동13층8.35억

24.07.27138㎡282동7층7.7억

24.07.19138㎡284동9층7.55억

24.07.19138㎡284동3층저층최저7.4억

24.07.17138㎡282동7층최저7.4억

24.05.11138㎡285동12층7.5억

24.04.26138㎡17층직거래4.9억

24.04.18138㎡283동2층저층직거래4.77억

23.12.11138㎡284동18층7.88억

23.10.14138㎡283동4층7.6억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	2,800만+630만 +29%	8.88억−5,200만 −6%	6.43억−9,700만 −13%	+13.1%	—
134㎡	2,170만기준	9.4억기준	7.4억기준	+6.9%	71%최근 6개월
185㎡	1,610만−560만 −26%	9.25억−1,500만 −2%	8.2억+8,000만 +11%	—	69%최근 1년

5년 최고가: 9.4억
5년 최저가: 7.4억
1년 변동: +6.9%
전세 평균: 6.49억 110건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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