APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 101

상현마을수지센트럴아이파크

실거래 13.5억 · 157㎡ · 26.09 10~20년 895세대 14개동 · 최고 20층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
895세대14개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡679135㎡~216
평형 타입101101.97㎡ · 377세대133133.42㎡ · 302세대157157.17㎡ · 216세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.90대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
895세대
동·층
14개동 · 20층
사용승인
2006.08.28
총 주차면
1,700면
지상·지하
309면 · 1,391면
지하 비율
82%
건물·대지
용적률
249%
건폐율
20.2%
대지면적
59,387㎡
세대당 지분
66.3㎡
관리면적
193,678㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
34대
CCTV
287대
전기차 충전
34기
관리비
세대당 월
33.2만원
공용관리비
12.6만원
공용 ㎡당
581원
개별사용료
20.6만원
장기수선
월 5.5만원
충당금 적립
17.1억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 51%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.97억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종12.5억26.08 · 8층12.5억26.08 · 8층타입별 5년 최고가12.5억101㎡
134㎡타입 1종11.4억26.06 · 3층13억26.05 · 15층타입별 5년 최고가13억133㎡
165㎡타입 1종13.5억26.09 · 13층13.5억26.09 · 13층타입별 5년 최고가13.5억157㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 143곳
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예체능15분 안 81곳
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독서실15분 안 4곳
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  • ST수지알티오라학원학원308m도보 5분미술·보습·실용외국어 · 정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.09.03 · 13층
135㎡ 초과 세대수
216세대24% 비중
최근 6개월 평균
12.97억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
2,730만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+26.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.27133㎡3층저층11.4억
26.05.29133㎡4층11.6억
26.05.25133㎡108동15층최고13억
26.05.23133㎡109동14층11.3억
26.04.20133㎡10층10.9억
26.04.06133㎡104동18층11.2억
26.03.07133㎡103동12층11억
26.03.07133㎡108동1층저층10억
26.03.06133㎡104동20층최고13억
26.02.28133㎡110동3층저층10.45억
26.01.21133㎡104동15층11억
26.01.17133㎡15층취소11억
25.12.20133㎡103동11층11.45억
25.12.13133㎡103동12층11.3억
25.11.28133㎡108동5층10.4억
25.11.19133㎡108동10층10.4억
25.10.14133㎡110동4층10.43억
25.09.20133㎡104동3층저층10.5억
25.07.05133㎡108동13층10.53억
25.06.25133㎡103동16층10.5억
25.06.17133㎡110동10층10.2억
25.06.17133㎡110동10층10.2억
25.06.03133㎡103동9층10.3억
25.05.25133㎡103동13층10.08억
25.05.08133㎡103동4층9.8억
25.04.29133㎡110동15층10억
25.04.29133㎡110동8층9.85억
25.04.21133㎡108동12층직거래9.98억
25.04.20133㎡108동13층10.15억
25.04.20133㎡13층취소10.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡3,940만+1,070만 +37%12.5억−5,000만 −4%7.6억−6,850만 −8%+20.4%57%최근 6개월
134㎡2,870만기준13억기준8.29억기준+14.9%60%최근 1년
165㎡2,730만−140만 −5%13.5억+5,000만 +4%8.97억+6,850만 +8%+16.7%58%최근 6개월
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
8.29억
1년 변동
+14.9%
전세 평균
6.79억 208건
전세가율
60%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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