APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 100

상현마을현대성우1차

실거래 10.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 470세대 9개동 · 최고 19층 성우종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
470세대9개동 · 최고 19층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡188135㎡~282
평형 타입8484.73㎡ · 188세대135135.06㎡ · 140세대180180.82㎡ · 142세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
470세대
동·층
9개동 · 19층
사용승인
2001.09.15
총 주차면
788면
지상·지하
297면 · 491면
지하 비율
62%
건물·대지
용적률
194%
건폐율
14.6%
대지면적
35,980㎡
세대당 지분
76.5㎡
관리면적
88,014㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
91대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
33.6만원
공용관리비
16.6만원
공용 ㎡당
888원
개별사용료
17만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
9.7억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성우종합건설
시행
이원공영
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 106%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.8억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.2억26.10 · 19층10.2억26.10 · 19층타입별 5년 최고가10.2억84㎡
134㎡타입 1종9.3억26.10 · 5층9.3억26.10 · 5층타입별 5년 최고가9.3억135㎡
185㎡타입 1종8.9억26.10 · 4층8.9억26.10 · 4층타입별 5년 최고가8.9억180㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 165곳 · 15분 223곳
입시·보습15분 안 126곳
  • 제이윌수학교습소교습소60m도보 1분보습
  • 고대하는영어학원학원130m도보 2분보습 · 정원 840명
  • 디딤돌수학학원학원130m도보 2분보습 · 정원 108명
외국어15분 안 17곳
  • 리드101수지상현어학원학원172m도보 3분실용외국어 · 정원 1,530명
  • 리틀비영어(LittleBeeEnglish)어학원학원172m도보 3분실용외국어 · 정원 28명
  • 스카이영어학원학원175m도보 3분보습 · 정원 80명
예체능15분 안 71곳
  • 수지비바체음악학원학원142m도보 2분음악 · 정원 39명
  • 엘랑피아노교습소교습소172m도보 3분
  • 라라랜드음악학원학원172m도보 3분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 3곳
  • 청담상현독서실학원244m도보 4분독서실 · 정원 452명
  • 온더데스크수지상현독서실학원308m도보 5분독서실 · 정원 168명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원444m도보 8분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 6곳
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  • 플레잉아트음악학원학원244m도보 4분음악 · 정원 120명
  • 스마트브릭스학원학원493m도보 9분기타 · 정원 17명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.2억2026.10.31 · 19층
60~85㎡ 세대수
188세대40% 비중
최근 6개월 평균
9.8억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,830만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+29.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 53건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡19층최고10.2억
26.08.0984㎡296동8층9.85억
26.07.1684㎡18층9.65억
26.07.0784㎡299동12층9.5억
26.06.2684㎡296동1층저층8.38억
26.05.1384㎡299동11층9.3억
26.05.0584㎡296동10층8.6억
26.05.0484㎡18층직거래6.5억
26.04.0884㎡299동2층저층8억
26.03.1984㎡299동17층8.4억
26.03.1884㎡299동13층8.6억
26.03.1284㎡296동12층8.47억
26.03.1284㎡296동12층8.47억
26.03.1084㎡299동3층저층8.4억
26.03.0784㎡296동11층8.1억
26.03.0584㎡299동7층8.6억
26.01.2484㎡296동14층8.08억
26.01.2284㎡296동19층7.8억
25.12.1284㎡296동8층7.85억
25.12.1184㎡299동1층저층6.95억
25.12.1084㎡296동1층저층6.7억
25.10.1884㎡296동12층7.53억
25.10.1384㎡299동17층7.72억
25.09.2984㎡296동15층7.5억
25.05.1584㎡296동9층6.85억
25.05.1384㎡296동16층6.93억
25.05.0184㎡299동3층저층6.9억
25.04.2984㎡296동11층6.65억
25.04.1984㎡296동14층7억
25.04.0684㎡296동2층저층6.3억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,830만기준10.2억기준5.35억기준+26.5%54%최근 6개월
134㎡2,190만−1,640만 −43%9.3억−9,000만 −9%6.58억+1.23억 +23%+5.3%62%최근 1년
185㎡1,610만−2,220만 −58%8.9억−1.3억 −13%7.5억+2.15억 +40%+17.8%72%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.2억
5년 최저가
5.35억
1년 변동
+26.5%
전세 평균
5.31억 161건
전세가율
54%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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