APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 광교마을로 2

광교경남아너스빌

실거래 15.5억 · 84B · 26.07 10~20년 700세대 7개동 · 최고 30층 경남기업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
700세대7개동 · 최고 30층 · 2011년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡700
평형 타입84B84.82㎡ · 293세대84A84.98㎡ · 286세대84C84.99㎡ · 121세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
700세대
동·층
7개동 · 30층
사용승인
2011.11.30
총 주차면
1,022면
지상·지하
3면 · 1,019면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
180%
건폐율
12.0%
대지면적
44,105㎡
세대당 지분
63.0㎡
관리면적
115,622㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
222대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
31.9만원
공용관리비
13.2만원
공용 ㎡당
799원
개별사용료
18.7만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
10.27억원
기준 월
2026.08
사업
시공
경남기업
시행
용인도시공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.27억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종15.5억26.07 · 14층15.7억26.07 · 17층타입별 5년 최고가15.5억84 B15.7억84 A15.5억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 115곳 · 15분 136곳
입시·보습15분 안 65곳
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외국어15분 안 9곳
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예체능15분 안 45곳
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독서실15분 안 2곳
  • 스터디앤카페(study&cafe)광교상현센타독서실학원203m도보 4분독서실
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  • 광교요리학원학원172m도보 3분식음료품 · 정원 140명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.7억2026.07.17 · 17층
60~85㎡ 세대수
700세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.27억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+28.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 164건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1984 B14층15.5억
26.07.1784 A17층최고15.7억
26.07.1684 C10층15.5억
26.07.1584 B14층14.95억
26.07.1084 C14층15억
26.06.2584 A10층14.99억
26.05.1484 B1층저층12.1억
26.05.1184 C4303동21층14.2억
26.04.2884 A4304동19층14.3억
26.04.2884 A19층취소14.3억
26.04.2584 B4301동24층14.7억
26.04.1884 B4307동10층14.53억
26.04.1184 B4301동13층14.25억
26.02.2284 B4304동26층14.25억
26.02.1384 B4305동15층13.6억
26.02.0784 B4303동27층13.5억
26.02.0684 B4303동18층12.4억
26.01.2784 B4307동24층13.55억
26.01.2284 A4304동13층13.45억
26.01.1984 A4306동5층12.5억
25.12.3184 A4306동9층13.2억
25.12.3184 A4301동19층12.75억
25.12.2984 B4301동7층13억
25.12.1384 B4307동23층13.35억
25.12.0284 A4307동6층12.35억
25.11.2884 C4305동3층저층11.92억
25.11.2384 B4303동1층저층10.95억
25.10.1984 A4302동28층13.03억
25.10.1984 B4301동11층12억
25.10.1984 C4304동21층11.8억

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