APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 2

광교상현마을 현대

실거래 10.3억 · 79㎡ · 26.10 20~30년 498세대 7개동 · 최고 20층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대7개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡498
평형 타입7979.33㎡ · 498세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2001.12.21
총 주차면
621면
지상·지하
287면 · 334면
지하 비율
54%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
16.3%
대지면적
25,914㎡
세대당 지분
52.0㎡
관리면적
64,677㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
74대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
24.3만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
828원
개별사용료
13.6만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
8.36억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.48억62~80㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.3억26.10 · 8층11.8억26.09 · 13층타입별 5년 최고가11.8억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 108곳 · 15분 159곳
입시·보습15분 안 77곳
  • 링키영어광교상현점영어교습소교습소210m도보 4분영어A · 정원 32명
  • 와이즈영어교습소교습소210m도보 4분영어2 · 정원 180명
  • 고등어학원학원308m도보 5분보습 · 정원 80명
외국어15분 안 13곳
  • 세인트폴국제어학원학원308m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원348m도보 6분실용외국어 · 정원 182명
  • 크리스원어민영어교습소교습소390m도보 7분보통교과
예체능15분 안 51곳
  • 광교봄아트미술교습소교습소210m도보 4분미술 · 정원 16명
  • 하나아틀리에학원학원210m도보 4분미술
  • 경희뮤즈피아노교습소교습소244m도보 4분피아노 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 이룸프리미엄독서실학원308m도보 5분독서실 · 정원 20명
  • 스터디앤카페(study&cafe)광교상현센타독서실학원523m도보 9분독서실
기타15분 안 16곳
  • 프레스런원격평생직업교육학원학원210m도보 4분컴퓨터 · 정원 100명
  • 아메리칸스템프렙어학원학원325m도보 6분보습·실용외국어
  • 강현학원학원504m도보 9분보습 · 정원 70명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.09.03 · 13층
60~85㎡ 세대수
498세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.48억19건 · 62~80㎡ 구간
평당가
4,370만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+34.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 183건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2979㎡8층10.3억
26.10.0779㎡8층11.35억
26.10.0179㎡9층10.85억
26.09.0379㎡13층최고11.8억
26.08.1579㎡10층10.35억
26.08.1579㎡2층저층9.9억
26.08.1479㎡4층10.3억
26.08.0879㎡3층저층10.72억
26.08.0879㎡3층취소저층10.72억
26.07.3179㎡8층10.85억
26.07.3179㎡15층10.6억
26.07.2879㎡8층10.47억
26.07.2479㎡11층10.6억
26.07.2279㎡11층10.5억
26.07.0479㎡4704동5층10.2억
26.07.0279㎡4703동5층9.9억
26.06.2779㎡10층10.35억
26.06.2479㎡6층9.65억
26.06.0379㎡4701동13층10.2억
26.06.0379㎡13층취소10.2억
26.06.0379㎡17층9.9억
26.05.3079㎡4702동8층9.65억
26.05.2979㎡5층9.68억
26.05.2279㎡10층10억
26.05.1679㎡4706동3층저층8.78억
26.05.1279㎡4707동11층10.07억
26.05.0679㎡4705동7층9.65억
26.04.3079㎡4704동11층9.45억
26.04.2979㎡4705동13층9.75억
26.04.2579㎡4701동15층9.7억

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