광교자이 더 클래스

실거래 15.5억 · 59A · 26.10 10~20년 1,035세대 10개동 · 최고 30층 GS건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,035세대10개동 · 최고 30층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡41760~85㎡618

평형 타입59A59.90㎡ · 337세대59B59.93㎡ · 80세대84A84.93㎡ · 296세대84B84.98㎡ · 158세대84C84.98㎡ · 164세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.36대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,035세대
동·층: 10개동 · 30층
사용승인: 2012.07.27
총 주차면: 1,410면
지상·지하: 4면 · 1,406면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 165%
건폐율: 12.1%
대지면적: 63,200㎡
세대당 지분: 61.1㎡
관리면적: 145,941㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 315대
전기차 충전: 29기

관리비

세대당 월: 27.6만원
공용관리비: 12.7만원
공용 ㎡당: 897원
개별사용료: 15만원
장기수선: 월 2.9만원
충당금 적립: 14.11억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: GS건설
시행: 공무원연금관리공단

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 135%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.39억56~62㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종15.5억26.10 · 30층15.8억26.09 · 7층타입별 5년 최고가15.8억59 A12.9억59 B

84㎡타입 3종17.3억26.10 · 13층17.3억26.10 · 13층타입별 5년 최고가17.3억84 C·B16.85억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 125곳 · 15분 155곳

입시·보습15분 안 76곳

싸이펀실험과학교습소교습소154m도보 3분과학 · 정원 36명
상현역해법중국어교습소교습소156m도보 3분중국어 · 정원 24명
수연당수학학원학원156m도보 3분보습 · 정원 300명

외국어15분 안 10곳

광교상현파머스어학원학원184m도보 3분실용외국어 · 정원 56명
라이즈광교어학원학원184m도보 3분실용외국어 · 정원 240명
1등의습관학원학원208m도보 4분실용외국어 · 정원 90명

예체능15분 안 51곳

자이음악교습소교습소154m도보 3분피아노 · 정원 20명
다같이음악여행실용음악학원학원172m도보 3분음악 · 정원 25명
광교필하모니음악학원학원184m도보 3분음악 · 정원 70명

독서실15분 안 2곳

이룸프리미엄독서실학원282m도보 5분독서실 · 정원 20명
스터디앤카페(study&cafe)광교상현센타독서실학원299m도보 5분독서실

기타15분 안 16곳

광교간호학원학원187m도보 3분간호조무사 · 정원 840명
베스트보컬학원학원187m도보 3분무용·실용음악
웃는아이더설쌤댄스학원학원189m도보 3분기타 · 정원 189명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

17.3억2026.10.31 · 13층

60~85㎡ 세대수

618세대60% 비중

최근 6개월 평균

16.32억15건 · 80~86㎡ 구간

평당가

6,350만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+21.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

45%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 126건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.3184 B·C13층최고17.3억

26.10.0584 B·C3층저층16억

26.09.2984 A3층저층16.5억

26.09.1684 A7층16억

26.09.0484 A2층저층15.8억

26.08.1484 A2층저층16억

26.08.0784 B·C4205동20층16.4억

26.08.0184 A4202동10층16.85억

26.07.2284 A4205동10층15.9억

26.07.1884 A4201동9층16.5억

26.07.1784 B·C4205동25층15.95억

26.06.2784 B·C4203동20층15.95억

26.06.2284 A2층저층13.8억

26.06.1184 A4210동2층저층15억

26.06.0984 B·C25층16억

26.05.2684 B·C4206동3층저층13.6억

26.05.2384 A4201동25층15.25억

26.05.0784 A4층14.5억

26.04.2684 B·C4206동9층14.99억

26.04.1584 A4202동16층14.85억

26.02.0784 B·C4202동9층15.1억

26.01.2984 B·C4203동24층15.2억

26.01.2484 A4203동5층14.5억

26.01.2484 A4205동2층저층14.17억

26.01.2284 A4202동14층14.7억

26.01.0684 B·C4201동26층14억

25.12.2084 A4203동18층14.35억

25.12.0884 A4201동7층13.7억

25.12.0484 A4201동17층14억

25.10.1184 A4210동15층14.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	7,940만+1,590만 +25%	15.8억−1.5억 −9%	7.45억−2.35억 −24%	+27.5%	44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C	6,350만기준	17.3억기준	9.8억기준	+16.6%	45%최근 6개월

5년 최고가: 17.3억
5년 최저가: 9.8억
1년 변동: +16.6%
전세 평균: 7.39억 752건
전세가율: 45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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광교마을46단지 광교스타클래스 582m · 220세대 · 2011년 평당 2,950만원114㎡ 기준 나란히 보기
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