광교더힐
실거래 12.9억 · 84B·C·D · 26.07
10~20년
672세대
7개동 · 최고 30층
티이씨건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
672세대7개동 · 최고 30층 · 2014년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡26385~135㎡337135㎡~72
평형 타입84A84.80㎡ · 59세대84B84.96㎡ · 58세대84C84.96㎡ · 25세대84E84.97㎡ · 75세대101A101.72㎡ · 125세대120A120.84㎡ · 133세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.61대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 672세대
- 동·층
- 7개동 · 30층
- 사용승인
- 2014.01.29
- 총 주차면
- 1,081면
- 지상·지하
- 0면 · 1,081면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 151%
- 건폐율
- 10.3%
- 대지면적
- 58,636㎡
- 세대당 지분
- 87.3㎡
- 관리면적
- 121,318㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 208대
- 전기차 충전
- 13기
사업
- 시공
- 티이씨건설
- 시행
- 한국토지주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 149%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.13.06억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종11.95억26.08 · 8층11.95억26.08 · 8층타입별 5년 최고가11.95억74 A
84㎡타입 5종12.9억26.07 · 21층13.25억26.03 · 29층타입별 5년 최고가13.2억84 B·C 외 1 12.4억84 E13.25억84 A
99㎡타입 2종14억26.06 · 18층14억26.06 · 18층타입별 5년 최고가14억101 A12.9억101 B
114㎡타입 1종14.5억26.07 · 12층14.5억26.07 · 12층타입별 5년 최고가14.5억120 A
134㎡타입 2종14.85억26.10 · 18층14.85억26.10 · 18층타입별 5년 최고가13.8억135 A14.85억135 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 89곳 · 15분 137곳
입시·보습15분 안 68곳
- 에이치투엠(H2M)수학교습소교습소328m도보 6분
- 포티스에듀입시학원학원328m도보 6분
- 에스엘비(SLB)입시학원학원340m도보 6분입시 · 정원 313명
외국어15분 안 9곳
- 에이에스피케이학원학원349m도보 6분실용외국어 · 정원 42명
- 이알더블유라이팅센터영어교습소교습소393m도보 7분
- 광교리케이온어학원학원402m도보 7분실용외국어
예체능15분 안 43곳
- 리틀상상공작소미술교습소교습소116m도보 2분미술 · 정원 9명
- 뮤직스토리피아노교습소교습소270m도보 5분피아노 · 정원 9명
- 와일드비트실용음악학원학원328m도보 6분음악
독서실15분 안 2곳
- 스터디앤카페(study&cafe)광교상현센타독서실학원411m도보 7분독서실
- 이룸프리미엄독서실학원800m도보 14분독서실 · 정원 20명
기타15분 안 15곳
- 에이에스피제이(ASPJ)어학원학원349m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 56명
- 기미상견펫푸드전문학원학원378m도보 7분식음료품 · 정원 15명
- 광교상현역점감성실용음악학원학원393m도보 7분정원 64명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.25억2026.03.20 · 4501동 29층
60~85㎡ 세대수
263세대39% 비중
최근 6개월 평균
13.06억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 72건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3084 B·C·D21층12.9억
26.07.2884 A29층13.15억
26.07.0484 B·C·D4501동9층13.2억
26.07.0484 B·C·D20층13억
26.03.2084 A4501동29층최고13.25억
26.03.0784 E4505동7층12.4억
26.02.1484 E4505동11층11.95억
26.02.1284 A4501동23층12.5억
26.01.2884 E4505동18층11.67억
26.01.1284 A4501동27층11.6억
26.01.1084 E4505동7층11.15억
25.12.1884 A4501동8층11.45억
25.12.0684 E4505동25층11억
25.11.2084 B·C·D4505동23층11억
25.10.1984 E4505동22층10.95억
25.10.1884 E4505동16층11.05억
25.10.1884 B·C·D4501동23층10.6억
25.09.2684 E4505동12층10.75억
25.09.2484 E4505동12층10.25억
25.09.1684 B·C·D4501동29층10.7억
25.09.0784 E4505동24층10.8억
25.08.3084 B·C·D4505동16층10.64억
25.08.2384 A4501동24층10.7억
25.08.1684 A4501동11층10.62억
25.08.1384 B·C·D4501동17층10억
25.06.2584 B·C·D4505동12층10.45억
25.06.1484 B·C·D4501동14층10.6억
25.06.0484 E4505동14층10.5억
25.05.3084 A4501동19층10.5억
25.05.2984 B·C·D4501동9층10.25억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡타입 74A | 5,090만같음 | 11.95억−1.3억 −10% | 7.55억−9,000만 −11% | +22.8% | — |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D·84E | 5,090만기준 | 13.25억기준 | 8.45억기준 | +19.4% | 56%최근 1년 |
| 99㎡타입 101A·101B | 4,100만−990만 −19% | 14억+7,500만 +6% | 8.9억+4,500만 +5% | +13.5% | 62%최근 1년 |
| 114㎡타입 120A | 3,550만−1,540만 −30% | 14.5억+1.25억 +9% | 10.2억+1.75억 +21% | +12.5% | 57%최근 1년 |
| 134㎡타입 135A·135B | 3,510만−1,580만 −31% | 14.85억+1.6억 +12% | 11.6억+3.15억 +37% | +16.0% | — |
- 5년 최고가
- 13.25억
- 5년 최저가
- 8.45억
- 1년 변동
- +19.4%
- 전세 평균
- 6.87억 80건
- 전세가율
- 56%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 광교경남아너스빌 227m · 700세대 · 2011년 평당 5,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광교자이 더 클래스 638m · 1,035세대 · 2012년 평당 6,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광교오드카운티 766m · 이의동 · 668세대 · 2012년 평당 4,470만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 래미안광교 778m · 이의동 · 629세대 · 2012년 평당 5,580만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 광교상현마을 현대 906m · 498세대 · 2001년 평당 4,370만원74㎡ 기준 나란히 보기
상현동 아파트