APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 30-6

광교쌍용포레듀엔 2단지

실거래 8.8억 · 159㎡ · 26.08 20~30년 315세대 5개동 · 최고 20층 남우건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
315세대5개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡242135㎡~73
평형 타입103103.19㎡ · 63세대133133.60㎡ · 179세대159159.75㎡ · 73세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
315세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
2001.12.05
총 주차면
630면
지상·지하
159면 · 471면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
247%
건폐율
19.4%
대지면적
21,292㎡
세대당 지분
67.6㎡
관리면적
65,765㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
82대
전기차 충전
15기
관리비
세대당 월
32만원
공용관리비
13.3만원
공용 ㎡당
636원
개별사용료
18.7만원
장기수선
월 6.4만원
충당금 적립
5.32억원
기준 월
2026.08
사업
시공
남우건설
시행
쌍용건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 53%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.38억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종8.2억26.06 · 11층8.25억26.05 · 9층타입별 5년 최고가8.25억103㎡
134㎡타입 1종8.25억26.07 · 6층8.25억26.07 · 6층타입별 5년 최고가8.25억133㎡
165㎡타입 1종8.8억26.08 · 2층8.8억26.08 · 2층타입별 5년 최고가8.8억159㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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  • 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원학원682m도보 12분미술·실용외국어·음악 · 정원 84명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.8억2026.08.12 · 2층
135㎡ 초과 세대수
73세대23% 비중
최근 6개월 평균
8.38억3건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,960만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 19건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.31133㎡4922동6층최고8.25억
26.07.04133㎡18층8.1억
26.05.23133㎡11층8억
26.04.16133㎡4921동8층7.38억
26.04.01133㎡4922동10층7.5억
26.03.11133㎡4924동8층8.1억
26.01.30133㎡4924동13층8억
26.01.29133㎡4924동3층저층8억
26.01.23133㎡4921동11층7.25억
25.06.23133㎡4922동19층7.3억
25.02.13133㎡4921동14층7억
24.12.04133㎡4922동4층6.3억
24.12.04133㎡4층취소6.3억
24.12.03133㎡4922동13층7억
24.08.28133㎡4924동4층6.8억
24.06.22133㎡4922동9층7.7억
24.05.24133㎡4922동2층저층최저6.2억
23.12.16133㎡4922동17층7.4억
23.01.19133㎡4921동7층최저6.2억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,540만+600만 +31%8.25억같음6억−2,000만 −3%+15.7%59%최근 1년
134㎡1,940만기준8.25억기준6.2억기준+13.4%58%최근 1년
165㎡1,570만−370만 −19%8.8억+5,500만 +7%6억−2,000만 −3%+3.5%71%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.25억
5년 최저가
6.2억
1년 변동
+13.4%
전세 평균
4.55억 123건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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