APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 27

광교쌍용포레듀엔1단지

실거래 8.85억 · 159㎡ · 26.10 20~30년 421세대 7개동 · 최고 20층 쌍용건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
421세대7개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡356135㎡~65
평형 타입103103.19㎡ · 76세대133133.60㎡ · 280세대159159.75㎡ · 65세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.95대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
421세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2001.12.05
총 주차면
820면
지상·지하
292면 · 528면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
251%
건폐율
19.7%
대지면적
27,585㎡
세대당 지분
65.5㎡
관리면적
84,084㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
68대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
31.4만원
공용관리비
13.1만원
공용 ㎡당
658원
개별사용료
18.3만원
장기수선
월 5.9만원
충당금 적립
9.51억원
기준 월
2026.08
사업
시공
쌍용건설
시행
남우건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 49%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.23억120㎡+ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종7.5억26.05 · 9층8억26.05 · 17층타입별 5년 최고가8억103㎡
134㎡타입 1종8.4억26.10 · 13층8.4억26.10 · 13층타입별 5년 최고가8.4억133㎡
165㎡타입 1종8.85억26.10 · 5층8.85억26.10 · 5층타입별 5년 최고가8.85억159㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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외국어15분 안 21곳
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원121m도보 2분실용외국어 · 정원 182명
  • 크리스원어민영어교습소교습소181m도보 3분보통교과
  • 세인트폴국제어학원학원575m도보 10분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 67곳
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  • 뉴욕피아노앤드럼음악교습소교습소181m도보 3분드럼
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  • 온더데스크수지상현독서실학원814m도보 14분독서실 · 정원 168명
  • 청담상현독서실학원822m도보 14분독서실 · 정원 452명
기타15분 안 10곳
  • 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원학원495m도보 9분미술·실용외국어·음악 · 정원 84명
  • 이엘에스리틀소시에광교어학원학원511m도보 9분미술·실용외국어 · 정원 32명
  • 프레스런원격평생직업교육학원학원540m도보 9분컴퓨터 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.85억2026.10.31 · 5층
135㎡ 초과 세대수
65세대15% 비중
최근 6개월 평균
8.23억9건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,910만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+15.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
65%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 55건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.09133㎡4912동13층최고8.4억
26.10.08133㎡13층취소8.4억
26.10.08133㎡4913동7층7.75억
26.09.11133㎡14층8.3억
26.08.08133㎡3층저층7.25억
26.07.06133㎡4912동17층8.2억
26.07.04133㎡4915동15층7.9억
26.05.18133㎡4915동6층7.45억
26.05.18133㎡4915동6층7.45억
26.05.16133㎡15층7.2억
26.05.09133㎡4913동4층7.3억
26.04.25133㎡4915동4층7.35억
26.04.17133㎡9층7.4억
26.04.11133㎡4913동16층7.2억
26.04.10133㎡4913동17층7.35억
26.04.07133㎡4915동2층저층7.2억
26.01.30133㎡4913동19층7.2억
26.01.13133㎡4912동13층7.25억
25.12.12133㎡4913동16층7.45억
25.11.29133㎡4913동15층7억
25.10.12133㎡4913동12층7.25억
25.08.16133㎡4915동5층6.9억
25.06.21133㎡4917동9층7.3억
25.06.14133㎡4913동14층6.94억
25.06.06133㎡4913동11층7.3억
25.05.30133㎡4913동8층6.95억
25.05.01133㎡4917동6층7억
25.04.09133㎡4912동7층6.7억
25.03.28133㎡4915동3층저층6.7억
25.03.21133㎡4912동19층7.88억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡2,380만+370만 +18%8억−4,000만 −5%6.17억+4,700만 +8%+10.2%73%최근 1년
134㎡2,010만기준8.4억기준5.7억기준+6.4%80%최근 1년
165㎡1,750만−260만 −13%8.85억+4,500만 +5%6.07억+3,700만 +6%+11.2%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.4억
5년 최저가
5.7억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
6.05억 239건
전세가율
80%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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