APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 수지로 41

광교현대프레미오

실거래 7.5억 · 167㎡ · 26.08 20~30년 300세대 3개동 · 최고 20층 고려산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
300세대3개동 · 최고 20층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡108135㎡~192
평형 타입121121.51㎡ · 108세대167167.74㎡ · 140세대185185.39㎡ · 39세대211211.61㎡ · 13세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.24대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
300세대
동·층
3개동 · 20층
사용승인
2001.02.12
총 주차면
671면
지상·지하
175면 · 496면
지하 비율
74%
건물·대지
용적률
226%
건폐율
18.4%
대지면적
22,995㎡
세대당 지분
76.7㎡
관리면적
71,504㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
78대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
35.1만원
공용관리비
16.9만원
공용 ㎡당
711원
개별사용료
18.1만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
4.98억원
기준 월
2026.08
사업
시공
고려산업개발
시행
중명건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 74%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.85억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종8.5억26.08 · 18층8.5억26.08 · 18층타입별 5년 최고가8.5억121㎡
165㎡타입 1종7.5억26.08 · 5층8억26.07 · 7층타입별 5년 최고가8억167㎡
185㎡타입 1종7.25억26.03 · 18층8.4억21.11 · 6층타입별 5년 최고가8.4억185㎡
200㎡+타입 1종7.9억25.11 · 12층8.3억25.09 · 7층타입별 5년 최고가8.3억211㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 32곳 · 15분 101곳
입시·보습15분 안 49곳
  • 꿈꾸는수학나무학원학원254m도보 4분보습
  • 플라톤독서논술수지상현교습소교습소292m도보 5분베이스캠프
  • 마테플랜수학교습소교습소324m도보 6분
외국어15분 안 5곳
  • 블루파인트리영어교습소교습소332m도보 6분
  • 상현파머스어학원학원332m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원340m도보 6분실용외국어 · 정원 182명
예체능15분 안 42곳
  • 미미뮤아트미술교습소교습소231m도보 4분미술 · 정원 48명
  • 윤미술학원학원231m도보 4분미술 · 정원 5명
  • 힐피아노교습소교습소254m도보 4분피아노 · 정원 16명
기타15분 안 5곳
  • 세인트폴광교(ST.PAUL)어학원학원122m도보 2분미술·실용외국어·음악 · 정원 84명
  • 아메리칸스템프렙어학원학원736m도보 13분보습·실용외국어
  • 프레스런원격평생직업교육학원학원760m도보 13분컴퓨터 · 정원 100명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.5억2026.08.08 · 101동 18층
135㎡ 초과 세대수
192세대64% 비중
최근 6개월 평균
7.85억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,710만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+6.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
64%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 20건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.08121㎡101동18층최고8.5억
26.04.05121㎡101동13층7.5억
25.12.17121㎡101동6층6.97억
25.12.15121㎡101동8층7.1억
25.10.03121㎡101동13층7.2억
25.09.07121㎡101동7층7.25억
25.01.11121㎡101동7층6.4억
24.11.29121㎡101동4층6.15억
24.11.01121㎡101동4층6.27억
24.07.24121㎡101동18층6.57억
24.05.22121㎡101동11층6.4억
24.03.09121㎡101동2층저층5.9억
23.12.16121㎡101동9층6.7억
23.12.13121㎡101동1층저층최저5.5억
23.10.07121㎡101동17층6.6억
23.08.04121㎡101동17층6.8억
23.08.01121㎡101동8층6.1억
23.01.09121㎡101동4층최저5.5억
22.03.19121㎡5층7.5억
21.12.03121㎡3층저층7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡2,050만기준8.5억기준5.5억기준+8.2%73%최근 1년
165㎡1,510만−540만 −26%8억−5,000만 −6%6.6억+1.1억 +20%+5.4%69%최근 1년
185㎡1,300만−750만 −37%8.4억−1,000만 −1%7.25억+1.75억 +32%——
200㎡+960만−1,090만 −53%8.3억−2,000만 −2%7.9억+2.4억 +44%——
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.5억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+8.2%
전세 평균
5.83억 76건
전세가율
73%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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