APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 상현로 30-10

광교상떼빌파크뷰(구 상현마을성원상떼빌)

실거래 9.65억 · 106㎡ · 26.09 20~30년 968세대 13개동 · 최고 20층 성원건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
968세대13개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡820135㎡~148
평형 타입106106.52㎡ · 462세대134134.44㎡ · 358세대164164.23㎡ · 148세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.82대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
968세대
동·층
13개동 · 20층
사용승인
2002.12.16
총 주차면
1,760면
지상·지하
417면 · 1,343면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
13.5%
대지면적
77,324㎡
세대당 지분
79.9㎡
관리면적
190,375㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
236대
전기차 충전
40기
관리비
세대당 월
31.1만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
636원
개별사용료
18.5만원
장기수선
월 5.2만원
충당금 적립
9.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
KB부동산신탁
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.42억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
114㎡타입 1종9.65억26.09 · 20층10억26.08 · 17층타입별 5년 최고가10억106㎡
134㎡타입 1종10억26.10 · 2층10.5억26.10 · 5층타입별 5년 최고가10.5억134㎡
165㎡타입 1종9억26.10 · 4층11.6억22.03 · 13층타입별 5년 최고가11.6억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 72곳
  • 꿀벌스마트해법수학교습소교습소0m도보 1분수학 · 정원 35명
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  • 수학교실수학교습소교습소0m도보 1분수학 · 정원 66명
외국어15분 안 12곳
  • 크리스원어민영어교습소교습소202m도보 3분보통교과
  • 세인트폴국제어학원학원363m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 세인트폴(St.Paul)프렙센터어학원학원429m도보 7분실용외국어 · 정원 182명
예체능15분 안 52곳
  • 나무미술교습소교습소0m도보 1분미술 · 정원 32명
  • 한양스즈키음악교습소교습소0m도보 1분음악 · 정원 25명
  • 경희뮤즈피아노교습소교습소84m도보 1분피아노 · 정원 16명
독서실15분 안 2곳
  • 이룸프리미엄독서실학원363m도보 6분독서실 · 정원 20명
  • 스터디앤카페(study&cafe)광교상현센타독서실학원734m도보 13분독서실
기타15분 안 16곳
  • 이엘에스리틀소시에광교어학원학원303m도보 5분미술·실용외국어 · 정원 32명
  • 프레스런원격평생직업교육학원학원460m도보 8분컴퓨터 · 정원 100명
  • 아메리칸스템프렙어학원학원628m도보 11분보습·실용외국어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.08.19 · 17층
85~135㎡ 세대수
820세대85% 비중
최근 6개월 평균
9.42억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,930만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+18.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
66%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 102건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.05106㎡20층9.65억
26.08.19106㎡17층최고10억
26.08.07106㎡13층9.4억
26.07.25106㎡11층9.3억
26.07.15106㎡10층9.45억
26.07.03106㎡4804동8층8.65억
26.07.01106㎡4809동9층9.45억
26.06.20106㎡2층저층8.4억
26.05.25106㎡4805동4층8.85억
26.05.09106㎡4810동11층9억
26.05.09106㎡4804동5층8.98억
26.04.15106㎡4805동12층9.05억
26.04.10106㎡4809동12층8.6억
26.03.28106㎡4809동17층9.7억
26.01.17106㎡4810동20층8.55억
26.01.15106㎡4804동9층8.67억
25.11.22106㎡4809동13층8억
25.11.11106㎡4808동13층8.3억
25.10.18106㎡4810동11층7.94억
25.10.17106㎡4810동5층7.7억
25.10.17106㎡4810동5층7.7억
25.10.13106㎡4805동17층7.8억
25.09.25106㎡4804동13층8억
25.09.25106㎡13층취소8억
25.09.24106㎡4804동2층저층7.9억
25.09.23106㎡4808동3층저층7.4억
25.09.20106㎡4805동10층8억
25.09.12106㎡4809동17층8.5억
25.09.06106㎡4808동12층7.8억
25.06.23106㎡4808동3층저층7.35억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
114㎡2,930만기준10억기준6억기준+17.1%66%최근 6개월
134㎡2,470만−460만 −16%10.5억+5,000만 +5%7.6억+1.6억 +27%+9.4%73%최근 6개월
165㎡1,990만−940만 −32%11.6억+1.6억 +16%7.6억+1.6억 +27%+8.8%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
6억
1년 변동
+17.1%
전세 평균
6.17억 391건
전세가율
66%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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