APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원영통구 이의동 · 수원시 영통구 센트럴파크로 60

래미안광교

실거래 17.95억 · 97A · 26.09 10~20년 629세대 6개동 · 최고 34층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
629세대6개동 · 최고 34층 · 2012년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡508135㎡~121
평형 타입97A97.40㎡ · 131세대97C97.77㎡ · 100세대119A119.11㎡ · 92세대120B120.97㎡ · 147세대136A136.32㎡ · 58세대136B136.63㎡ · 54세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.86대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
629세대
동·층
6개동 · 34층
사용승인
2012.02.17
총 주차면
1,172면
지상·지하
0면 · 1,172면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
200%
건폐율
10.2%
대지면적
46,869㎡
세대당 지분
74.5㎡
관리면적
136,321㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
212대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
42.7만원
공용관리비
17.9만원
공용 ㎡당
824원
개별사용료
24.8만원
장기수선
월 3.6만원
충당금 적립
19.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
코람코자산신탁
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.96억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 3종17.95억26.09 · 25층17.95억26.09 · 25층타입별 5년 최고가17.95억97 A16억97 C17.3억97 B
114㎡타입 2종18억26.07 · 5층18억26.07 · 5층타입별 5년 최고가17억120 B18억119 A
134㎡타입 2종17.6억26.08 · 29층17.6억26.08 · 29층타입별 5년 최고가17.6억136 A16.5억136 B
149㎡타입 2종12.9억17.06 · 34층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
165㎡타입 1종32.5억21.09 · 33층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
185㎡타입 1종13억20.03 · 1층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 67곳 · 15분 88곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 윤선생우리집앞영어교습소교습소85m도보 1분보습 · 정원 48명
  • 큰오름수학교습소교습소85m도보 1분
  • 알레프영어교습소교습소240m도보 4분
외국어15분 안 7곳
  • 레지나잉글리쉬클리닉학원학원283m도보 5분보습 · 정원 620명
  • 비피에이어학원학원352m도보 6분실용외국어 · 정원 9명
  • 아르케어학원학원352m도보 6분실용외국어 · 정원 90명
예체능15분 안 31곳
  • 그랑아랑아트미술교습소교습소85m도보 1분미술 · 정원 4명
  • 예원음악교습소교습소85m도보 1분피아노 · 정원 8명
  • 깐띠아모성악아카데미음악교습소교습소240m도보 4분초등성악
기타15분 안 7곳
  • 광교매쓰몽플러스창의수학교습소교습소352m도보 6분수학1
  • 광교호수관이언어학원학원431m도보 7분실용외국어 · 정원 1,140명
  • 수학의아침사이언스카이제이학원학원431m도보 7분보습·입시·진학상담지도 · 정원 694명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18억2026.07.16 · 5층
85~135㎡ 세대수
508세대81% 비중
최근 6개월 평균
16.96억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
5,580만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+17.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1297 A25층최고17.95억
26.07.1797 B8층17.3억
26.06.3097 A6306동15층16.5억
26.06.3097 A6306동20층16억
26.06.1897 A18층16억
26.05.2997 A6303동24층15.55억
26.05.1697 B9층14.95억
26.05.1397 A11층취소15.8억
26.04.2897 C15층15.8억
26.04.0897 A6301동3층저층14.5억
26.03.1397 C6301동17층16억
26.03.0397 A6301동19층15억
26.02.2897 C6303동17층15.6억
26.02.1497 C6303동20층15.25억
26.02.0397 A6301동23층15.25억
25.12.2797 A6301동17층15억
25.12.0597 C6304동1층저층13.7억
25.11.2097 C6304동14층14.7억
25.10.2997 C6303동15층14.43억
25.10.1897 A6301동28층13.9억
25.10.1497 A6301동25층15억
25.10.1197 B6301동19층14.3억
25.09.1997 A6303동7층14억
25.09.1797 B6301동13층14.4억
25.06.2197 C6304동23층13.9억
25.05.0497 A6303동15층13억
25.05.0497 A15층취소13억
25.05.0397 C6306동6층13.75억
25.03.1197 C6306동17층13.75억
25.02.1997 B6301동20층13.6억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 97A·97B·97C5,690만기준17.95억기준9.6억기준+12.9%51%최근 1년
114㎡타입 119A·120B4,670만−1,020만 −18%18억+500만 0%12.9억+3.3억 +34%+12.8%51%최근 1년
134㎡타입 136A·136B4,200만−1,490만 −26%17.6억−3,500만 −2%13.8억+4.2억 +44%+8.4%—
149㎡타입 154A·156B2,760만−2,930만 −51%————
165㎡6,440만+750만 +13%————
185㎡2,010만−3,680만 −65%————
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
17.95억
5년 최저가
9.6억
1년 변동
+12.9%
전세 평균
8.15억 223건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
이의동 아파트
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