APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 신봉동 · 용인시 수지구 신봉1로71번길 25

신봉마을자이3차

실거래 9.6억 · 84A·B · 26.10 10~20년 401세대 8개동 · 최고 15층 GS건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
401세대8개동 · 최고 15층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡401
평형 타입84A84.98㎡ · 358세대84B84.98㎡ · 29세대8484.99㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.10대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
401세대
동·층
8개동 · 15층
사용승인
2007.03.30
총 주차면
442면
지상·지하
164면 · 278면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
198%
건폐율
39.9%
대지면적
23,286㎡
세대당 지분
58.1㎡
관리면적
57,091㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
144대
전기차 충전
24기
관리비
세대당 월
30.9만원
공용관리비
14.4만원
공용 ㎡당
1,012원
개별사용료
16.5만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
3.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
디에스 삼호
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 52%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.21억80~86㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.6억26.10 · 5층9.6억26.10 · 5층타입별 5년 최고가9.6억84 A·B7.45억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 105곳 · 15분 259곳
입시·보습15분 안 162곳
  • 리드인책속에길독서논술교습소교습소67m도보 1분
  • 짱구쌤로봇코딩교습소교습소196m도보 3분로봇코딩
  • 지니스토리영어학원학원196m도보 3분보습 · 정원 270명
외국어15분 안 9곳
  • 동아어학원학원248m도보 4분실용외국어 · 정원 87명
  • 원스텝실용외국어교습소교습소262m도보 5분영어1
  • 리딩빌리지영어도서관어학원학원262m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 81곳
  • 아트스콜레미술교습소교습소67m도보 1분미술 · 정원 12명
  • 높은음자리음악학원학원67m도보 1분음악 · 정원 61명
  • 새이국어논술교습소교습소262m도보 5분
독서실15분 안 3곳
  • 1등급관리형독서실학원322m도보 6분독서실 · 정원 168명
  • 용인신봉청담독서실학원384m도보 7분독서실 · 정원 360명
  • 스터디엔카페독서실학원846m도보 15분독서실 · 정원 160명
기타15분 안 4곳
  • 퀀텀리프원격학원학원384m도보 7분
  • 수담바둑교습소교습소650m도보 11분바둑 · 정원 49명
  • 늘발레학원학원661m도보 11분무용 · 정원 20명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.6억2026.10.29 · 5층
60~85㎡ 세대수
401세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.21억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,590만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+20.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 89건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 A·B5층최고9.6억
26.07.2384 A·B7층9.3억
26.07.2284 A·B304동14층9.35억
26.07.0484 A·B13층9억
26.06.1384 A·B13층8.8억
26.04.3084 A·B2층저층7.9억
26.04.2584 A·B4층8.9억
26.04.2484 A·B302동5층직거래5.5억
26.04.1884 A·B304동2층저층7.85억
26.04.1184 A·B303동8층9.2억
26.04.0884 A·B302동15층8.4억
26.03.2884 A·B307동9층8.6억
26.03.2484 A·B302동5층8.5억
26.03.2184 A·B15층취소8.4억
26.03.1784 A·B308동6층8.6억
26.03.1784 A·B306동2층저층7.95억
26.03.0384 A·B303동15층8.35억
26.01.2984 A·B301동12층8.4억
26.01.2484 A·B304동11층8억
26.01.2384 A·B306동13층8.6억
26.01.2284 A·B308동14층8.3억
26.01.1784 A·B303동6층8.37억
26.01.0284 A·B307동7층8.05억
25.12.2984 A·B302동7층8.1억
25.11.2184 A·B301동15층7.75억
25.11.1984 A·B302동11층7.8억
25.10.1984 A·B306동8층7.68억
25.10.1684 A·B305동13층7.6억
25.10.1284 A·B305동2층저층7.27억
25.10.0384 A·B302동12층7.95억

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