수지스카이뷰푸르지오

실거래 8.65억 · 84A · 26.10 신축 363세대 3개동 · 최고 49층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

363세대3개동 · 최고 49층 · 2022년 준공 · 신축면적대별60~85㎡363

평형 타입74B74.72㎡ · 49세대74A74.88㎡ · 76세대84A84.08㎡ · 144세대84B84.17㎡ · 48세대84C84.69㎡ · 46세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.20대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 363세대
동·층: 3개동 · 49층
사용승인: 2022.06.28
총 주차면: 436면
지상·지하: 0면 · 436면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 649%
건폐율: 37.2%
대지면적: 8,220㎡
세대당 지분: 22.6㎡
관리면적: 59,223㎡
용도지역: 일반상업지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 11대
CCTV: 203대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 35.6만원
공용관리비: 14.4만원
공용 ㎡당: 885원
개별사용료: 21.1만원
장기수선: 월 6,948원
충당금 적립: 1.01억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 일레븐건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 1300% 기준 상한까지 651%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.78억80~86㎡ 구간 · 6건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

74㎡타입 2종7.97억26.03 · 3층7.97억26.03 · 3층타입별 5년 최고가7.8억74 A7.97억74 B

84㎡타입 3종8.65억26.10 · 12층9억26.10 · 21층타입별 5년 최고가9억84 A8.85억84 B8.5억84 C

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 139곳

입시·보습15분 안 84곳

세가영에듀센터학원학원102m도보 2분보습
백승3관학원학원151m도보 3분보습 · 정원 100명
이엔영어학원학원187m도보 3분보습 · 정원 130명

외국어15분 안 10곳

PNC에듀케이션학원학원225m도보 4분실용외국어 · 정원 126명
URI어학원학원282m도보 5분실용외국어 · 정원 24명
베스트어학원학원282m도보 5분실용외국어 · 정원 30명

예체능15분 안 38곳

제이앤에이(JNA)앰앤디학원학원102m도보 2분
베르디음악학원학원151m도보 3분음악 · 정원 52명
원스발레아카데미(WON'S Ballet)학원학원225m도보 4분무용 · 정원 30명

독서실15분 안 3곳

스터디엔카페독서실학원441m도보 8분독서실 · 정원 160명
용인신봉청담독서실학원636m도보 11분독서실 · 정원 360명
1등급관리형독서실학원732m도보 13분독서실 · 정원 168명

기타15분 안 4곳

다이브댄스학원학원225m도보 4분
무지개일본어·중국어학원학원282m도보 5분기타 · 정원 30명
프론티어수학학원학원305m도보 5분보습 · 정원 112명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.10.03 · 21층

60~85㎡ 세대수

363세대100% 비중

최근 6개월 평균

8.78억6건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,460만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+10.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 27건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0884 A12층8.65억

26.10.0384 A21층최고9억

26.09.2384 B45층8.85억

26.08.0884 A101동2층저층8.65억

26.07.0384 A34층최고9억

26.06.0584 A18층8.4억

26.04.2984 A101동27층8.3억

25.12.3084 C103동21층8.5억

25.12.2084 A101동15층8.1억

25.12.0284 C103동14층8.35억

25.11.2484 A101동15층8.05억

25.10.1584 A101동31층8.1억

25.10.1584 B101동20층7.95억

25.10.0184 C103동14층7.92억

25.09.2284 B101동28층7.85억

25.06.1784 B101동26층7.75억

25.05.1384 A101동38층7.75억

25.04.1784 C103동12층7.9억

25.04.1384 B101동42층7.2억

25.03.2784 A101동22층7.65억

24.11.2184 C103동23층8억

24.11.1384 B101동35층7.75억

24.10.0684 A101동48층8.25억

23.11.1384 A101동35층8억

23.08.1184 A41층취소6.85억

23.05.0484 C103동8층7.69억

22.11.2584 B6층최저5.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
74㎡타입 74A·74B	3,270만−190만 −5%	7.97억−1.04억 −11%	5.2억−5,000만 −9%	+2.6%	72%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C	3,460만기준	9억기준	5.7억기준	+9.7%	67%최근 6개월

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 5.7억
1년 변동: +9.7%
전세 평균: 5.91억 120건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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신봉마을용인신봉센트레빌1단지 259m · 298세대 · 2010년 평당 3,170만원84㎡ 기준 나란히 보기
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