APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 신봉동 · 용인시 수지구 신봉1로48번길 32

서홍마을한화꿈에그린

실거래 8.99억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 404세대 5개동 · 최고 20층 한화건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
404세대5개동 · 최고 20층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡404
평형 타입8484.95㎡ · 404세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
404세대
동·층
5개동 · 20층
사용승인
2004.01.20
총 주차면
410면
지상·지하
56면 · 354면
지하 비율
86%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
15.9%
대지면적
20,680㎡
세대당 지분
51.2㎡
관리면적
55,842㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
58대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
25.5만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
794원
개별사용료
14.5만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
11.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한화건설
시행
한화건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.66억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종8.99억26.08 · 14층9.4억26.08 · 7층타입별 5년 최고가9.4억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 103곳 · 15분 173곳
입시·보습15분 안 103곳
  • 신봉꿈씨독서토론논술교습소교습소60m도보 1분
  • 엘리(Elly)영어교습소교습소60m도보 1분보습 · 정원 24명
  • 코이영어교습소교습소109m도보 2분영어입문 · 정원 12명
외국어15분 안 7곳
  • 동아어학원학원146m도보 3분실용외국어 · 정원 87명
  • 원스텝실용외국어교습소교습소281m도보 5분영어1
  • 리딩빌리지영어도서관어학원학원281m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 59곳
  • 안녕,피아노음악교습소교습소60m도보 1분피아노 · 정원 7명
  • 코코홍익미술교습소교습소60m도보 1분미술A · 정원 30명
  • 아트앤하트용인신봉서홍마을미술학원학원109m도보 2분미술
독서실15분 안 3곳
  • 1등급관리형독서실학원341m도보 6분독서실 · 정원 168명
  • 용인신봉청담독서실학원438m도보 8분독서실 · 정원 360명
  • 스터디엔카페독서실학원765m도보 13분독서실 · 정원 160명
기타15분 안 1곳
  • 퀀텀리프원격학원학원438m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.4억2026.08.05 · 7층
60~85㎡ 세대수
404세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.66억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,380만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+32.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
57%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 91건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2884㎡14층8.99억
26.08.1184㎡302동12층8.2억
26.08.1184㎡12층취소직거래8.2억
26.08.0584㎡7층최고9.4억
26.07.0984㎡303동12층8.9억
26.06.2084㎡20층8.45억
26.06.1284㎡304동19층8.5억
26.06.0584㎡7층8.2억
26.05.1584㎡301동3층저층7.7억
26.05.0784㎡301동14층8.2억
26.04.3084㎡302동18층8.4억
26.04.1484㎡305동6층7.87억
26.04.0484㎡303동8층8.2억
26.04.0384㎡305동3층저층7.6억
26.03.2484㎡301동12층7.7억
26.03.0484㎡301동13층7.7억
26.02.2684㎡302동6층7.8억
26.02.1184㎡301동2층저층7.18억
26.02.1084㎡301동16층7.33억
26.01.3184㎡301동6층7.6억
26.01.1084㎡301동19층7억
26.01.0884㎡301동17층7.05억
26.01.0784㎡302동9층7.5억
26.01.0484㎡301동19층6.9억
25.12.2784㎡303동14층7.4억
25.12.2484㎡305동17층6.9억
25.12.2084㎡301동5층7.4억
25.12.1484㎡301동15층7.5억
25.12.1384㎡302동16층7.45억
25.12.1284㎡304동1층저층6.7억

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