경기도 용인수지구 신봉동 · 용인시 수지구 신봉1로 112-2

엘지빌리지5차A단지

실거래 9.3억 · 164㎡ · 26.10 20~30년 532세대 8개동 · 최고 20층 LG건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

532세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡194135㎡~338

평형 타입134A134.31㎡ · 194세대164164.51㎡ · 264세대210210.95㎡ · 74세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차2.25대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 532세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 2002.08.31
총 주차면: 1,199면
지상·지하: 245면 · 954면
지하 비율: 80%

건물·대지

용적률: 199%
건폐율: 14.8%
대지면적: 52,895㎡
세대당 지분: 99.4㎡
관리면적: 134,052㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 128대
전기차 충전: 25기

관리비

세대당 월: 40.9만원
공용관리비: 19.9만원
공용 ㎡당: 790원
개별사용료: 21만원
장기수선: 월 5.2만원
충당금 적립: 9.79억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 한독건설

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균8.52억120㎡+ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

134㎡타입 1종9억26.08 · 3층9억26.08 · 3층타입별 5년 최고가9억134 A

165㎡타입 1종9.3억26.10 · 13층9.3억26.10 · 13층타입별 5년 최고가9.3억164㎡

200㎡+타입 1종9.1억25.05 · 3층9.5억23.04 · 10층타입별 5년 최고가9.5억210㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 121곳 · 15분 162곳

입시·보습15분 안 97곳

삼성영어셀레나신일삼성영어교습소교습소155m도보 3분초등영어A
에듀플렉스에듀코치개별지도신봉학원학원163m도보 3분보습 · 정원 1,800명
수학의봄날학원학원166m도보 3분보습 · 정원 30명

외국어15분 안 11곳

스마트잉글리쉬어학원학원208m도보 4분실용외국어 · 정원 60명
PNC에듀케이션학원학원438m도보 8분실용외국어 · 정원 126명
ITC영어수지신봉점영어교습소교습소444m도보 8분

예체능15분 안 47곳

담운아뜨리에미술교습소교습소131m도보 2분미술 · 정원 8명
레위티콘피아노교습소교습소131m도보 2분피아노 · 정원 1명
뮤니크피아노음악교습소교습소131m도보 2분피아노초급 · 정원 36명

독서실15분 안 3곳

스터디엔카페독서실학원208m도보 4분독서실 · 정원 160명
용인신봉청담독서실학원432m도보 7분독서실 · 정원 360명
1등급관리형독서실학원519m도보 9분독서실 · 정원 168명

기타15분 안 4곳

프론티어수학학원학원181m도보 3분보습 · 정원 112명
퀀텀리프원격학원학원432m도보 7분
다이브댄스학원학원438m도보 8분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9.5억2023.04.24 · 510동 10층

135㎡ 초과 세대수

338세대64% 비중

최근 6개월 평균

8.52억8건 · 120㎡+ 구간

평당가

1,860만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+13.3%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 43건 · 165㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.23164㎡13층최고9.3억

26.09.11164㎡17층최고9.3억

26.07.31164㎡2층저층8.5억

26.06.03164㎡17층7.87억

26.05.14164㎡516동14층7.7억

26.04.24164㎡514동7층8.05억

26.04.22164㎡514동2층저층8.83억

26.01.22164㎡516동6층7.7억

25.12.10164㎡516동20층7.55억

25.08.23164㎡515동15층7.7억

25.07.11164㎡5층취소7.38억

25.07.10164㎡516동5층7.38억

25.06.25164㎡515동6층7.72억

25.06.23164㎡515동13층7.6억

25.05.14164㎡516동20층8.4억

25.04.19164㎡6층취소7.65억

25.04.05164㎡515동17층7.3억

25.04.01164㎡515동8층7.3억

24.07.17164㎡511동10층8.2억

24.06.19164㎡514동13층7.2억

24.06.18164㎡511동4층8억

24.06.10164㎡516동19층7.9억

24.05.31164㎡514동20층7.75억

24.05.23164㎡515동11층7.2억

24.04.26164㎡516동7층7.5억

24.04.18164㎡514동2층저층6.8억

24.01.13164㎡514동4층7.35억

23.12.20164㎡516동11층7.32억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
134㎡타입 134A	2,060만+280만 +16%	9억−3,000만 −3%	5.5억−1억 −15%	+8.2%	79%최근 1년
165㎡	1,780만기준	9.3억기준	6.5억기준	+7.6%	69%최근 1년
200㎡+	1,100만−680만 −38%	9.5억+2,000만 +2%	9.1억+2.6억 +40%	—	—

5년 최고가: 9.3억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +7.6%
전세 평균: 5.67억 212건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

웰스톤시티 208m · 265세대 · 2015년 나란히 보기
광교산자이 208m · 445세대 · 2015년 평당 3,410만원84㎡ 기준 나란히 보기
신봉마을자이2차 216m · 1,626세대 · 2005년 평당 2,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
엘지빌리지5차B단지 220m · 556세대 · 2002년 평당 1,930만원135㎡ 기준 나란히 보기
수지스카이뷰푸르지오 259m · 363세대 · 2022년 평당 3,460만원84㎡ 기준 나란히 보기

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