APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 동천동 · 용인시 수지구 수지로 487

동천마을현대홈타운1차

실거래 10.7억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 466세대 7개동 · 최고 25층 현대개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
466세대7개동 · 최고 25층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡466
평형 타입8484.96㎡ · 466세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
466세대
동·층
7개동 · 25층
사용승인
2002.04.29
총 주차면
472면
지상·지하
195면 · 277면
지하 비율
59%
건물·대지
용적률
252%
건폐율
16.6%
대지면적
21,473㎡
세대당 지분
46.1㎡
관리면적
65,556㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
110대
전기차 충전
10기
관리비
세대당 월
24.2만원
공용관리비
12.3만원
공용 ㎡당
873원
개별사용료
11.9만원
장기수선
월 3.7만원
충당금 적립
4.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대개발
시행
수지동천현대연합​주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 48%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.59억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종10.7억26.10 · 6층12.2억26.09 · 8층타입별 5년 최고가12.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 51곳 · 15분 141곳
입시·보습15분 안 77곳
  • 눈높이러닝센터동천학원학원78m도보 1분보습 · 정원 507명
  • 로드해법수학학원학원78m도보 1분보습 · 정원 120명
  • 앨리스리딩스피킹학원학원78m도보 1분보통교과
외국어15분 안 10곳
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  • 엘리프수지제1국제캠퍼스어학원학원485m도보 8분실용외국어 · 정원 32명
  • 클랩잉글리시영어교습소교습소548m도보 10분
예체능15분 안 50곳
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  • 동천비바체음악학원학원78m도보 1분음악 · 정원 45명
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독서실15분 안 1곳
  • 몰입본능관리형2호점독서실학원586m도보 10분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 3곳
  • 미술로생각하기수지직영학원학원654m도보 11분기타 · 정원 8명
  • 네이평생직업교육원격학원학원763m도보 13분
  • 이바우펫원격학원학원774m도보 13분애견미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12.2억2026.09.05 · 106동 8층
60~85㎡ 세대수
466세대100% 비중
최근 6개월 평균
11.59억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,510만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡6층10.7억
26.09.0584㎡106동8층최고12.2억
26.08.1284㎡14층11.75억
26.08.0884㎡13층12억
26.07.1184㎡101동9층11.9억
26.06.2484㎡6층11억
26.06.0984㎡3층저층10.9억
26.05.2984㎡107동12층11.2억
26.05.1384㎡107동6층10.3억
26.05.0884㎡105동13층직거래8.5억
26.05.0584㎡106동4층10.7억
26.04.3084㎡105동5층11.2억
26.04.3084㎡107동18층10.6억
26.04.2584㎡104동18층10.8억
26.04.2384㎡104동18층10.9억
26.04.2184㎡101동5층10.9억
26.04.1884㎡106동12층10.7억
26.04.1784㎡104동23층10.8억
26.04.1184㎡103동7층10.7억
26.03.2784㎡107동17층10.7억
26.03.0784㎡102동18층10.7억
26.02.2784㎡102동9층10.55억
26.02.2684㎡103동4층10.3억
26.02.2584㎡107동5층10.55억
26.01.1784㎡103동4층10.35억
25.12.2684㎡104동22층9.6억
25.12.1284㎡103동13층9.85억
25.12.1084㎡106동14층9.45억
25.12.0484㎡104동20층9.4억
25.12.0484㎡20층취소9.4억

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