APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 상현동 · 용인시 수지구 만현로 127

만현마을8단지두산위브

실거래 9.8억 · 159㎡ · 26.10 20~30년 556세대 8개동 · 최고 20층 두산건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
556세대8개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별135㎡~556
평형 타입135135.13㎡ · 192세대159159.25㎡ · 186세대188188.99㎡ · 178세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차2.30대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
556세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
2002.08.26
총 주차면
1,281면
지상·지하
509면 · 772면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
199%
건폐율
14.4%
대지면적
54,726㎡
세대당 지분
98.4㎡
관리면적
129,835㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
80대
전기차 충전
25기
사업
시공
두산건설
시행
무영건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 101%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.63억120㎡+ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
134㎡타입 1종10.7억26.07 · 3층10.7억26.07 · 3층타입별 5년 최고가10.7억135㎡
165㎡타입 1종9.8억26.10 · 15층11.1억26.09 · 7층타입별 5년 최고가11.1억159㎡
185㎡타입 1종8.2억26.07 · 6층9.4억26.07 · 9층타입별 5년 최고가9.4억188㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 169곳 · 15분 205곳
입시·보습15분 안 115곳
  • 수지개념원리수학교습소교습소39m도보 1분수학 · 정원 18명
  • 다웰영어교습소교습소188m도보 3분
  • 삼성영어셀레나소현영어교습소교습소190m도보 3분초중단어문법 · 정원 81명
외국어15분 안 14곳
  • 온잉글리쉬영어교습소교습소255m도보 4분영어A · 정원 18명
  • 리드101수지상현어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 1,530명
  • 리틀비영어(LittleBeeEnglish)어학원학원274m도보 5분실용외국어 · 정원 28명
예체능15분 안 65곳
  • 수지비바체음악학원학원188m도보 3분음악 · 정원 39명
  • 상현LG음악학원학원190m도보 3분음악 · 정원 80명
  • 생각아이미술학원학원255m도보 4분미술 · 정원 4명
독서실15분 안 4곳
  • 청담상현독서실학원304m도보 5분독서실 · 정원 452명
  • 온더데스크수지상현독서실학원379m도보 7분독서실 · 정원 168명
  • 그린램프라이브러리상현독서실학원457m도보 8분독서실 · 정원 316명
기타15분 안 7곳
  • 이세돌바둑학원학원274m도보 5분바둑 · 정원 50명
  • 플레잉아트음악학원학원304m도보 5분음악 · 정원 120명
  • 수지아이뜰학원학원399m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 65명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.1억2026.09.08 · 7층
135㎡ 초과 세대수
556세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.63억9건 · 120㎡+ 구간
평당가
1,910만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+17.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 31건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.29135㎡3층저층최고10.7억
26.05.26135㎡16층8.7억
26.05.07135㎡803동18층8.4억
26.05.02135㎡802동2층저층8.1억
26.04.02135㎡803동17층9억
26.03.23135㎡801동2층저층8.35억
25.10.18135㎡803동13층8.8억
25.08.30135㎡803동5층8.1억
25.07.23135㎡802동15층7.75억
25.07.01135㎡802동14층7.68억
25.06.28135㎡802동16층8.5억
25.06.27135㎡801동14층7.65억
25.02.28135㎡803동3층저층8.5억
25.01.26135㎡802동13층7.65억
25.01.26135㎡802동13층7.65억
24.12.20135㎡802동4층7.3억
24.11.18135㎡803동1층저층8억
24.09.24135㎡803동16층8.5억
24.08.15135㎡801동14층7.69억
24.07.18135㎡803동12층7.7억
24.05.14135㎡802동10층7.77억
24.02.18135㎡801동4층7.4억
24.01.30135㎡803동8층7.6억
23.12.02135㎡801동12층7.6억
23.11.04135㎡801동5층8억
23.11.04135㎡802동6층7.45억
23.10.07135㎡802동1층저층7.4억
23.06.10135㎡803동15층7.9억
23.04.22135㎡803동14층7.5억
22.11.23135㎡4층최저7.22억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
134㎡2,130만기준10.7억기준7.22억기준+9.7%74%최근 1년
165㎡2,090만−40만 −2%11.1억+4,000만 +4%7.45억+2,300만 +3%+16.3%66%최근 1년
185㎡1,460만−670만 −31%9.4억−1.3억 −12%7.2억−200만 0%+1.1%86%최근 1년
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
10.7억
5년 최저가
7.22억
1년 변동
+9.7%
전세 평균
6.56억 105건
전세가율
74%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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