경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복2로 126

성동마을 엘지빌리지3차

실거래 12억 · 164㎡ · 26.10 20~30년 1,234세대 15개동 · 최고 20층 LG건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,234세대15개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별85~135㎡474135㎡~760

평형 타입134134.99㎡ · 474세대164164.24㎡ · 320세대204204.20㎡ · 320세대239239.19㎡ · 120세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차2.46대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,234세대
동·층: 15개동 · 20층
사용승인: 2002.08.28
총 주차면: 3,033면
지상·지하: 519면 · 2,514면
지하 비율: 83%

건물·대지

용적률: 198%
건폐율: 12.8%
대지면적: 128,356㎡
세대당 지분: 104.0㎡
관리면적: 325,276㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 62대
CCTV: 359대
전기차 충전: 43기

관리비

세대당 월: 40.9만원
공용관리비: 19.6만원
공용 ㎡당: 743원
개별사용료: 21.3만원
장기수선: 월 5.4만원
충당금 적립: 46.78억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: LG건설
시행: 동훈

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.61억120㎡+ 구간 · 24건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

134㎡타입 1종10.4억26.10 · 9층11.5억26.08 · 10층타입별 5년 최고가11.5억134㎡

165㎡타입 1종12억26.10 · 19층12억26.10 · 19층타입별 5년 최고가12억164㎡

200㎡+타입 2종12.46억26.10 · 17층13억26.07 · 15층타입별 5년 최고가12.46억204㎡13억239㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 74곳 · 15분 195곳

입시·보습15분 안 125곳

윤선생우리집앞영어교습소교습소222m도보 4분영어 · 정원 12명
수지봄봄수학학원학원264m도보 5분보습
지원샘영어교습소교습소308m도보 5분

외국어15분 안 4곳

수지파머스학원학원308m도보 5분실용외국어 · 정원 152명
원스텝실용외국어교습소교습소721m도보 13분영어1
리딩빌리지영어도서관어학원학원721m도보 13분실용외국어 · 정원 40명

예체능15분 안 58곳

로얄발레학원학원222m도보 4분무용 · 정원 30명
LT실용음악학원학원264m도보 5분음악 · 정원 30명
미쏠레음악학원학원308m도보 5분음악 · 정원 110명

독서실15분 안 2곳

용인신봉청담독서실학원695m도보 12분독서실 · 정원 360명
1등급관리형독서실학원723m도보 13분독서실 · 정원 168명

기타15분 안 6곳

포투원영재코딩학원학원448m도보 8분
위아카데미학원학원531m도보 9분미술·실용외국어 · 정원 131명
위에듀테크학원학원531m도보 9분기타 · 정원 105명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13억2026.07.21 · 307동 15층

135㎡ 초과 세대수

760세대62% 비중

최근 6개월 평균

11.61억24건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,070만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+18.1%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

61%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 72건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.18134㎡9층10.4억

26.08.28134㎡1층저층9.4억

26.08.22134㎡10층최고11.5억

26.06.19134㎡2층저층9.08억

26.05.30134㎡309동6층9.85억

26.05.17134㎡314동10층9.7억

26.05.13134㎡314동18층직거래8.5억

26.05.10134㎡13층9.2억

26.05.06134㎡308동11층9.8억

26.05.05134㎡315동9층9억

26.05.02134㎡2층저층8.6억

26.04.22134㎡314동2층저층8.95억

26.03.28134㎡309동20층9.9억

26.03.05134㎡314동5층9.3억

26.02.27134㎡315동6층9.3억

26.02.14134㎡308동16층9.9억

26.02.13134㎡315동6층8.9억

26.02.12134㎡314동2층저층9.3억

26.02.05134㎡314동6층9.08억

26.02.04134㎡314동18층9.6억

26.01.02134㎡309동10층9.1억

25.12.24134㎡315동9층8.7억

25.11.27134㎡314동11층9.3억

25.10.04134㎡308동20층9.4억

25.09.23134㎡314동4층8.8억

25.09.13134㎡308동19층9.8억

25.09.10134㎡308동5층9.2억

25.09.05134㎡309동18층8.9억

25.08.23134㎡309동4층9.1억

25.07.18134㎡309동17층9.1억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
134㎡	2,480만기준	11.5억기준	7억기준	+5.8%	71%최근 1년
165㎡	2,300만−180만 −7%	12억+5,000만 +4%	7.1억+1,000만 +1%	+7.5%	62%최근 1년
200㎡+타입 2종	1,780만−700만 −28%	13억+1.5억 +13%	9억+2억 +29%	+7.7%	65%최근 6개월

5년 최고가: 11.5억
5년 최저가: 7억
1년 변동: +5.8%
전세 평균: 6.83억 279건
전세가율: 71%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

성동마을엘지빌리지1차 254m · 1,164세대 · 2001년 평당 2,310만원135㎡ 기준 나란히 보기
성동마을엘지빌리지6차 261m · 956세대 · 2003년 평당 2,180만원135㎡ 기준 나란히 보기
성복역서희스타힐스 308m · 174세대 · 2018년 평당 3,530만원84㎡ 기준 나란히 보기
성복역 KCC스위첸 325m · 188세대 · 2019년 평당 3,180만원84㎡ 기준 나란히 보기
성동마을수지자이 455m · 680세대 · 2006년 평당 3,580만원84㎡ 기준 나란히 보기

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