APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 성복동 · 용인시 수지구 성복2로 174

성동마을수지자이

실거래 10.3억 · 149㎡ · 26.10 10~20년 680세대 12개동 · 최고 20층 GS건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
680세대12개동 · 최고 20층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡18285~135㎡150135㎡~348
평형 타입8484.99㎡ · 182세대124124.45㎡ · 150세대149149.55㎡ · 348세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.91대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
680세대
동·층
12개동 · 20층
사용승인
2006.05.30
총 주차면
1,298면
지상·지하
326면 · 972면
지하 비율
75%
건물·대지
용적률
197%
건폐율
13.8%
대지면적
58,361㎡
세대당 지분
85.8㎡
관리면적
143,018㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
18대
CCTV
161대
전기차 충전
27기
관리비
세대당 월
36만원
공용관리비
16.6만원
공용 ㎡당
787원
개별사용료
19.4만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
7.18억원
기준 월
2026.08
사업
시공
GS건설
시행
디에스디 부림
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 103%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.4억120㎡+ 구간 · 17건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종9.5억26.10 · 15층9.5억26.10 · 15층타입별 5년 최고가9.5억84㎡
134㎡타입 1종8.75억26.07 · 16층9.1억26.05 · 3층타입별 5년 최고가9.1억124㎡
149㎡타입 1종10.3억26.10 · 15층11억22.04 · 20층타입별 5년 최고가11억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 41곳 · 15분 115곳
입시·보습15분 안 68곳
  • 생각하는어린이사고력수학교습소교습소151m도보 3분보습 · 정원 24명
  • 성복잉글리시아이학원학원151m도보 3분보습 · 정원 75명
  • 아이비티주니어성복센터학원학원151m도보 3분보습 · 정원 18명
외국어15분 안 4곳
  • ELIS어학원학원543m도보 9분실용외국어
  • 제이리어학원학원612m도보 11분실용외국어
  • 수지파머스학원학원740m도보 13분실용외국어 · 정원 152명
예체능15분 안 36곳
  • 아트빈미술교습소교습소151m도보 3분미술초급A · 정원 45명
  • 현바이올린교습소교습소151m도보 3분음악 · 정원 1명
  • 수지도미넌트음악학원학원151m도보 3분음악 · 정원 27명
독서실15분 안 2곳
  • 용인신봉청담독서실학원807m도보 14분독서실 · 정원 360명
  • 1등급관리형독서실학원881m도보 15분독서실 · 정원 168명
기타15분 안 5곳
  • 위아카데미학원학원407m도보 7분미술·실용외국어 · 정원 131명
  • 위에듀테크학원학원407m도보 7분기타 · 정원 105명
  • 퀀텀리프원격학원학원807m도보 14분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.5억2026.10.31 · 15층
60~85㎡ 세대수
182세대27% 비중
최근 6개월 평균
9.18억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,580만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 47건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3184㎡15층최고9.5억
26.10.2884㎡8층8.8억
26.09.2284㎡14층9.25억
26.05.0584㎡111동9층7.9억
26.04.1884㎡111동2층저층7.65억
26.03.3084㎡111동8층8.3억
26.03.2884㎡109동18층8.6억
26.02.2384㎡111동8층8.45억
26.02.2184㎡111동6층8.1억
26.02.2184㎡111동6층8.1억
26.01.1584㎡111동13층7.8억
25.12.2484㎡112동14층7.8억
25.12.1284㎡111동4층7.6억
25.11.2884㎡112동1층저층7.1억
25.11.2284㎡111동7층7.58억
25.08.0584㎡109동17층8.3억
25.07.2784㎡111동9층7.75억
25.07.0384㎡109동10층8억
25.06.1484㎡109동12층7.5억
25.06.1084㎡111동7층7.78억
25.05.2484㎡109동13층7.9억
25.05.2184㎡111동7층7.2억
25.04.1684㎡111동1층저층6.9억
25.03.1284㎡111동6층7.2억
25.03.0984㎡111동14층7.4억
25.03.0984㎡111동14층7.4억
25.03.0884㎡112동18층7.03억
25.03.0884㎡112동18층7.03억
25.02.1584㎡111동17층7.17억
25.02.1584㎡17층취소7.17억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡3,580만기준9.5억기준6.67억기준+10.6%58%최근 1년
134㎡2,320만−1,260만 −35%9.1억−4,000만 −4%7.6억+9,300만 +14%+2.6%—
149㎡2,110만−1,470만 −41%11억+1.5억 +16%6.5억−1,700만 −3%+5.1%73%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.5억
5년 최저가
6.67억
1년 변동
+10.6%
전세 평균
4.87억 192건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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