경기도 용인수지구 신봉동 · 용인시 수지구 신봉3로 25

신봉마을동일하이빌3단지

실거래 9.3억 · 167㎡ · 26.09 10~20년 594세대 13개동 · 최고 15층 동일토건 외 1

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

594세대13개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡19485~135㎡220135㎡~180

평형 타입84B84.80㎡ · 56세대84A84.89㎡ · 138세대134134.82㎡ · 220세대167167.89㎡ · 180세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.92대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 594세대
동·층: 13개동 · 15층
사용승인: 2010.07.30
총 주차면: 1,138면
지상·지하: 0면 · 1,138면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 200%
건폐율: 20.1%
대지면적: 46,309㎡
세대당 지분: 78.0㎡
관리면적: 138,088㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 23대
CCTV: 273대
전기차 충전: 23기

사업

시공: 동일토건 · 삼호
시행: 동일토건 · FJUD코리아 · 우정엘디

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 50%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균9.34억120㎡+ 구간 · 7건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

84㎡타입 2종9억26.08 · 12층9억26.08 · 12층타입별 5년 최고가8.45억84 A9억84 B

134㎡타입 1종9.38억26.08 · 13층9.6억26.07 · 12층타입별 5년 최고가9.6억134㎡

165㎡타입 1종9.3억26.09 · 5층9.48억24.07 · 13층타입별 5년 최고가9.48억167㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 33곳 · 15분 79곳

입시·보습15분 안 42곳

SB수학학원학원338m도보 6분보습 · 정원 176명
더배움영어중고등2관학원학원338m도보 6분보습
리드101신봉영어학원학원338m도보 6분보습

외국어15분 안 9곳

URI어학원학원338m도보 6분실용외국어 · 정원 24명
베스트어학원학원338m도보 6분실용외국어 · 정원 30명
스토리웜리딩클럽학원학원338m도보 6분실용외국어 · 정원 102명

예체능15분 안 24곳

아뜨락미술학원학원338m도보 6분미술 · 정원 36명
이화현음악학원학원338m도보 6분음악 · 정원 66명
원스발레아카데미(WON'S Ballet)학원학원339m도보 6분무용 · 정원 30명

독서실15분 안 1곳

스터디엔카페독서실학원879m도보 15분독서실 · 정원 160명

기타15분 안 3곳

무지개일본어·중국어학원학원338m도보 6분기타 · 정원 30명
다이브댄스학원학원339m도보 6분
프론티어수학학원학원713m도보 12분보습 · 정원 112명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

9억2026.08.18 · 12층

60~85㎡ 세대수

194세대33% 비중

최근 6개월 평균

8.48억4건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,310만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+13.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

67%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 45건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.08.1884 B12층최고9억

26.07.2584 A2층저층8.45억

26.07.1784 A10층8.45억

26.06.1884 A302동13층8억

26.05.2584 B309동11층직거래7.8억

26.05.1284 A303동9층8.23억

26.04.2584 A304동15층7.93억

26.04.2584 B309동5층7.7억

26.04.1884 A302동8층7.65억

26.03.0584 A303동3층저층7.98억

26.02.1484 B309동6층7.95억

26.02.0784 A305동2층저층8억

25.11.1784 A303동7층7.66억

25.10.1884 A304동11층7.6억

25.10.0184 B309동4층7.2억

25.09.2784 A304동13층7.55억

25.09.2784 A302동2층저층7.2억

25.09.1884 A305동6층7.5억

25.09.0484 B309동9층7.37억

25.08.2384 A302동9층7.4억

25.06.1484 B309동2층저층6.8억

25.06.0984 A302동12층7.35억

25.04.1884 A302동15층직거래4.68억

25.01.2584 A302동11층7억

24.10.2484 A304동9층7.28억

24.09.2184 A303동4층7억

24.07.1184 A302동3층저층7.15억

24.05.1184 B309동6층6.62억

24.03.2184 B309동11층6.8억

23.05.3084 A303동3층저층6.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
84㎡타입 84A·84B	3,310만기준	9억기준	6.1억기준	+9.6%	67%최근 6개월
134㎡	2,320만−990만 −30%	9.6억+6,000만 +7%	7.24억+1.14억 +19%	+8.4%	66%최근 6개월
165㎡	1,820만−1,490만 −45%	9.48억+4,800만 +5%	8억+1.9억 +31%	+4.1%	79%최근 1년

5년 최고가: 9억
5년 최저가: 6.1억
1년 변동: +9.6%
전세 평균: 5.7억 207건
전세가율: 67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

신봉동일하이빌 2단지 253m · 232세대 · 2010년 평당 2,810만원84㎡ 기준 나란히 보기
수지신봉동도센트리움 289m · 184세대 · 2019년 평당 3,320만원74㎡ 기준 나란히 보기
신봉동일하이빌4단지 402m · 636세대 · 2010년 평당 2,230만원135㎡ 기준 나란히 보기
수지스카이뷰푸르지오 453m · 363세대 · 2022년 평당 3,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
신봉마을용인신봉센트레빌1단지 491m · 298세대 · 2010년 평당 3,170만원84㎡ 기준 나란히 보기

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