APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 문정로 55

수지한성

실거래 13.37억 · 59㎡ · 26.10 30년 이상 774세대 10개동 · 최고 15층 한성
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
774세대10개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡774
평형 타입5959.54㎡ · 774세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.46대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
774세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1995.03.28
총 주차면
356면
지상·지하
356면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
17.9%
대지면적
27,259㎡
세대당 지분
35.2㎡
관리면적
62,249㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
26대
CCTV
101대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
20.7만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
1,326원
개별사용료
10만원
장기수선
월 4.5만원
충당금 적립
9.16억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한성
시행
한성
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.85억56~62㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종13.37억26.10 · 13층13.37억26.10 · 13층타입별 5년 최고가13.37억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 270곳 · 15분 333곳
입시·보습15분 안 215곳
  • 미래엔영어수지조이점영어교습소교습소21m도보 1분영어
  • JK정앤감영어교습소교습소123m도보 2분보습 · 정원 9명
  • 돼감신쌤국어교습소교습소123m도보 2분국어 · 정원 18명
외국어15분 안 22곳
  • 수지덕스어학원학원156m도보 3분실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 더브릿지어학원학원227m도보 4분실용외국어 · 정원 70명
  • 제니앤케빈영어학원학원304m도보 5분실용외국어 · 정원 52명
예체능15분 안 66곳
  • 다같이음악여행실용음악교습소교습소21m도보 1분
  • 한성피아노교습소교습소21m도보 1분피아노 · 정원 30명
  • 리틀루나미술교습소교습소88m도보 2분미술 · 정원 12명
독서실15분 안 7곳
  • 엘알마수지독서실학원88m도보 2분독서실 · 정원 118명
  • 올림독서실학원123m도보 2분독서실 · 정원 688명
  • 이탑스관리형독서실학원186m도보 3분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 23곳
  • 수지대한논리정속독학원학원123m도보 2분속독 · 정원 24명
  • 프로기사신윤호바둑학원학원154m도보 3분바둑 · 정원 816명
  • 하이댄스스포츠학원학원217m도보 4분전통무용 · 정원 30명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.37억2026.10.24 · 13층
60㎡ 이하 세대수
774세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.85억7건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,140만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+59.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
31%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 147건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2459㎡13층최고13.37억
26.09.1859㎡12층13.3억
26.09.1259㎡11층13억
26.09.1259㎡3층저층12억
26.08.1759㎡1층저층11.55억
26.08.1559㎡10층12.45억
26.08.1559㎡5층12.15억
26.05.2959㎡105동9층11.7억
26.05.0859㎡104동11층11.45억
26.03.1959㎡103동1층저층9.7억
26.02.2659㎡104동8층11억
26.02.0459㎡106동9층10억
26.01.2959㎡110동3층저층9.5억
26.01.2859㎡110동3층저층9.85억
26.01.2759㎡110동8층9.85억
26.01.2259㎡103동15층9.8억
26.01.1459㎡108동6층9.6억
25.11.1859㎡110동10층9.4억
25.10.1959㎡106동8층9.4억
25.10.1559㎡110동13층8.75억
25.10.1559㎡101동10층8.5억
25.10.1459㎡110동10층8.7억
25.10.1359㎡104동15층8.55억
25.10.1159㎡103동7층8.7억
25.09.2859㎡102동8층8.8억
25.09.2759㎡107동9층8.4억
25.09.2759㎡9층취소8.4억
25.09.2759㎡109동8층8.4억
25.09.2659㎡110동6층8.8억
25.09.2659㎡110동6층8.8억

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