수지파크푸르지오

실거래 13.75억 · 59C · 26.10 준신축 430세대 5개동 · 최고 23층 대우건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

430세대5개동 · 최고 23층 · 2019년 준공 · 준신축면적대별~60㎡32560~85㎡105

평형 타입59B59.65㎡ · 82세대59D59.68㎡ · 20세대59A59.79㎡ · 200세대59C59.88㎡ · 23세대84A84.90㎡ · 105세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.26대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 430세대
동·층: 5개동 · 23층
사용승인: 2019.03.28
총 주차면: 542면
지상·지하: 0면 · 542면
지하 비율: 100%

건물·대지

용적률: 216%
건폐율: 16.7%
대지면적: 17,823㎡
세대당 지분: 41.5㎡
관리면적: 63,455㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 13대
CCTV: 215대
전기차 충전: 11기

관리비

세대당 월: 34.5만원
공용관리비: 15.1만원
공용 ㎡당: 1,023원
개별사용료: 19.4만원
장기수선: 월 1.7만원
충당금 적립: 4.44억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대우건설
시행: 수지미래도시개발

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 34%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균12.72억56~62㎡ 구간 · 8건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 4종13.75억26.10 · 21층13.75억26.10 · 21층타입별 5년 최고가13.3억59 A12.5억59 B13.75억59 C9.15억59 D

84㎡타입 1종15.8억26.09 · 14층15.8억26.09 · 14층타입별 5년 최고가15.8억84 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 130곳 · 15분 305곳

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위고잉글리쉬학원학원152m도보 3분보습 · 정원 22명
태경국어학원학원152m도보 3분보습 · 정원 75명

외국어15분 안 20곳

레드우드국제교육학원학원167m도보 3분실용외국어 · 정원 14명
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.8억2026.09.17 · 14층

60~85㎡ 세대수

105세대24% 비중

최근 6개월 평균

15.27억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,950만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 21건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.1784 A14층최고15.8억

26.08.1984 A101동7층15.5억

26.08.1984 A7층취소15.5억

26.06.2784 A20층14.5억

26.04.2084 A104동15층13.8억

25.11.2584 A101동5층12.65억

25.09.2984 A101동17층12.5억

25.04.1184 A101동2층저층11.35억

25.03.2884 A101동9층11.8억

25.03.2684 A101동4층11.2억

24.12.2884 A101동11층11.15억

24.08.1784 A101동12층11억

24.06.2284 A101동20층11억

24.06.1584 A101동9층10.75억

24.02.2284 A101동15층10.6억

24.01.1784 A101동22층10.55억

23.08.0584 A101동11층10.75억

23.05.0184 A101동5층10.2억

23.03.1984 A101동17층9.45억

23.03.1884 A104동9층최저9.4억

22.03.2884 A10층12.21억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D	7,040만+1,090만 +18%	13.75억−2.05억 −13%	7억−2.4억 −26%	+24.6%	51%최근 6개월
84㎡타입 84A	5,950만기준	15.8억기준	9.4억기준	+25.6%	49%최근 1년

5년 최고가: 15.8억
5년 최저가: 9.4억
1년 변동: +25.6%
전세 평균: 7.24억 114건
전세가율: 49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

동보1차 170m · 470세대 · 1995년 평당 3,670만원114㎡ 기준 나란히 보기
래미안수지이스트파크 320m · 845세대 · 2015년 평당 5,200만원84㎡ 기준 나란히 보기
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풍덕천동부1차 416m · 612세대 · 1995년 평당 4,580만원59㎡ 기준 나란히 보기
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