APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 용인수지구 풍덕천동 · 용인시 수지구 수지로342번길 18

수지현대

실거래 12.8억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 1,168세대 12개동 · 최고 15층 현대산업개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,168세대12개동 · 최고 15층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡1,168
평형 타입6060.03㎡ · 271세대8484.51㎡ · 897세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,168세대
동·층
12개동 · 15층
사용승인
1994.12.20
총 주차면
932면
지상·지하
846면 · 86면
지하 비율
9%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
19.3%
대지면적
51,618㎡
세대당 지분
44.2㎡
관리면적
118,934㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
136대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
23.1만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
989원
개별사용료
13.1만원
장기수선
월 3.4만원
충당금 적립
10.54억원
기준 월
2026.08
사업
시공
현대산업개발
시행
현대산업개발
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.39억80~86㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.49억26.10 · 10층11.49억26.10 · 10층타입별 5년 최고가11.49억60㎡
84㎡타입 1종12.8억26.10 · 2층13.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가13.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 261곳 · 15분 316곳
입시·보습15분 안 209곳
  • 민선생사회교습소교습소117m도보 2분수학 · 정원 81명
  • 수학은내친구수학교습소교습소117m도보 2분수학1 · 정원 24명
  • 풀림수학교습소교습소117m도보 2분수학1 · 정원 24명
외국어15분 안 19곳
  • 니키잉글리시영어교습소교습소117m도보 2분
  • 수지덕스어학원학원154m도보 3분실용외국어·외국어 · 정원 90명
  • 레드우드국제교육학원학원166m도보 3분실용외국어 · 정원 14명
예체능15분 안 58곳
  • 그림이야기미술학원학원117m도보 2분미술 · 정원 18명
  • 현대프리모음악학원학원117m도보 2분음악 · 정원 95명
  • 이승향음악학원학원147m도보 3분음악 · 정원 275명
독서실15분 안 7곳
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  • 올림독서실학원191m도보 3분독서실 · 정원 688명
  • 엘알마수지독서실학원235m도보 4분독서실 · 정원 118명
기타15분 안 23곳
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  • 로즈앤그라운드연기학원학원222m도보 4분
  • 프로기사신윤호바둑학원학원227m도보 4분바둑 · 정원 816명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13.5억2026.09.28 · 11층
60~85㎡ 세대수
1,168세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.39억20건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,850만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+39.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 192건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3084㎡2층저층12.8억
26.10.2684㎡1층저층12.3억
26.09.2984㎡15층12.7억
26.09.2884㎡11층최고13.5억
26.09.2284㎡8층12.7억
26.08.2184㎡11층13억
26.08.1584㎡11층12.5억
26.08.1584㎡1층저층11.2억
26.08.0584㎡7층11.95억
26.07.1784㎡6층12.5억
26.07.0984㎡3층저층11.1억
26.07.0584㎡6층12.7억
26.06.2884㎡4층12억
26.06.2084㎡1층저층10.6억
26.06.1784㎡6층11.7억
26.06.1384㎡11층12.2억
26.06.1384㎡4층12억
26.06.0684㎡12층11.9억
26.06.0684㎡108동3층저층11.38억
26.06.0284㎡108동7층12.1억
26.05.3084㎡110동13층11.85억
26.05.2784㎡111동8층12억
26.05.2384㎡105동15층11.9억
26.05.2284㎡112동3층저층11.45억
26.05.1684㎡104동13층11.5억
26.05.0184㎡8층11.7억
26.04.2884㎡8층11.6억
26.04.2584㎡14층11.63억
26.04.2584㎡102동9층11.38억
26.04.1184㎡108동3층저층11.5억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,770만+920만 +19%11.49억−2.01억 −15%5.2억−1.45억 −22%+40.6%44%최근 6개월
84㎡4,850만기준13.5억기준6.65억기준+32.2%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
13.5억
5년 최저가
6.65억
1년 변동
+32.2%
전세 평균
6.31억 1134건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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