버들치마을성복힐스테이트2차

실거래 10.95억 · 126㎡ · 26.10 10~20년 689세대 10개동 · 최고 20층 현대건설

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

689세대10개동 · 최고 20층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡193135㎡~496

평형 타입9595.14㎡ · 33세대126126.48㎡ · 160세대137137.90㎡ · 152세대153153.24㎡ · 152세대167167.57㎡ · 154세대194194.76㎡ · 38세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차2.10대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 689세대
동·층: 10개동 · 20층
사용승인: 2010.06.06
총 주차면: 1,447면
지상·지하: 141면 · 1,306면
지하 비율: 90%

건물·대지

용적률: 213%
건폐율: 14.8%
대지면적: 56,403㎡
세대당 지분: 81.9㎡
관리면적: 162,244㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 239대
전기차 충전: 21기

사업

시공: 현대건설
시행: 일레븐

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 87%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.47억120㎡+ 구간 · 20건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종9.3억26.05 · 7층9.3억26.05 · 7층타입별 5년 최고가9.3억95㎡

134㎡타입 2종10.95억26.10 · 19층11억22.05 · 6층타입별 5년 최고가10.95억126㎡11억137㎡

149㎡타입 1종11.1억26.07 · 2층11.1억26.07 · 2층타입별 5년 최고가11.1억153㎡

165㎡타입 1종11.8억26.10 · 18층12.7억22.04 · 10층타입별 5년 최고가12.7억167㎡

200㎡+타입 1종13.3억26.05 · 4층14.5억23.07 · 17층타입별 5년 최고가14.5억194㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 49곳

입시·보습15분 안 27곳

수학배가학원학원182m도보 3분보습 · 정원 20명
오렌지잉글리쉬학원학원182m도보 3분보습 · 정원 34명
원탑학원학원182m도보 3분보습 · 정원 80명

외국어15분 안 2곳

ELIS어학원학원187m도보 3분실용외국어
제이리어학원학원188m도보 3분실용외국어

예체능15분 안 18곳

샵이화음악학원학원182m도보 3분미술 · 정원 35명
스스로창의미술학원학원182m도보 3분미술 · 정원 4명
아트닥터그림작업실미술학원학원187m도보 3분미술 · 정원 180명

기타15분 안 2곳

위아카데미학원학원381m도보 7분미술·실용외국어 · 정원 131명
위에듀테크학원학원381m도보 7분기타 · 정원 105명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.5억2023.07.27 · 201동 17층

135㎡ 초과 세대수

496세대72% 비중

최근 6개월 평균

10.47억20건 · 120㎡+ 구간

평당가

2,330만원전용 120㎡+ 구간

1년 변동

+9.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

73%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.31126㎡19층10.95억

26.10.17126㎡16층10.85억

26.07.25126㎡203동11층10.3억

26.07.18126㎡5층10.38억

26.07.17137㎡2층저층9.8억

26.07.14126㎡6층10.28억

26.07.08137㎡205동8층직거래6.9억

26.05.29137㎡208동8층9.8억

26.05.15137㎡205동10층9.7억

26.05.14126㎡18층9.45억

26.04.24137㎡12층9.65억

26.04.04137㎡208동7층9.3억

26.02.23137㎡205동2층저층9.3억

26.02.21126㎡205동1층저층9억

26.01.10137㎡203동3층저층9.3억

25.12.06126㎡208동10층9.2억

25.11.28126㎡202동5층9.05억

25.11.26126㎡10층취소9.2억

25.10.15126㎡205동14층9.2억

25.10.15126㎡208동12층9억

25.10.10137㎡208동12층9.68억

25.10.10126㎡208동20층9.05억

25.08.25137㎡208동18층직거래9.5억

25.08.12126㎡203동1층저층8.91억

25.06.26137㎡208동1층저층9.15억

25.06.21137㎡205동17층9.5억

25.06.17137㎡208동17층9.6억

25.06.13126㎡203동7층8.95억

25.05.16126㎡203동7층9.47억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교5종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	3,200만+440만 +16%	9.3억−1.7억 −15%	7.2억−6,000만 −8%	+7.2%	—
134㎡타입 2종	2,760만기준	11억기준	7.8억기준	+8.4%	69%최근 6개월
149㎡	2,140만−620만 −22%	11.1억+1,000만 +1%	8.15억+3,500만 +4%	+1.0%	76%최근 6개월
165㎡	2,170만−590만 −21%	12.7억+1.7억 +15%	9.6억+1.8억 +23%	+6.4%	79%최근 6개월
200㎡+	2,190만−570만 −21%	14.5억+3.5억 +32%	12.4억+4.6억 +59%	-3.4%	—

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 7.8억
1년 변동: +8.4%
전세 평균: 7.26억 339건
전세가율: 69%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

버들치마을성복자이1차 229m · 719세대 · 2010년 평당 3,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복힐스테이트3차 281m · 823세대 · 2010년 평당 2,350만원135㎡ 기준 나란히 보기
성복센트럴자이 370m · 500세대 · 2010년 평당 2,250만원135㎡ 기준 나란히 보기
버들치마을성복자이2차 371m · 783세대 · 2010년 평당 2,200만원135㎡ 기준 나란히 보기
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