경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 미금로 251

금곡청솔마을성원

실거래 20.6억 · 134㎡ · 26.05 30년 이상 454세대 9개동 · 최고 25층 성원건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

454세대9개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡454

평형 타입101101.88㎡ · 114세대110110.97㎡ · 110세대134134.67㎡ · 230세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.47대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 454세대
동·층: 9개동 · 25층
사용승인: 1994.08.06
총 주차면: 667면
지상·지하: 370면 · 297면
지하 비율: 45%

건물·대지

용적률: 210%
건폐율: 14.4%
대지면적: 29,825㎡
세대당 지분: 65.7㎡
관리면적: 76,578㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 155대
전기차 충전: 13기

관리비

세대당 월: 32.4만원
공용관리비: 17만원
공용 ㎡당: 1,005원
개별사용료: 15.4만원
장기수선: 월 4.5만원
충당금 적립: 6.66억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 성원건설
시행: 성원건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 90%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래20.6억134㎡ · 26.05.16 · 7층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종20.9억26.08 · 9층20.9억26.08 · 9층타입별 5년 최고가20.9억101㎡

114㎡타입 1종20억26.06 · 3층20억26.06 · 3층타입별 5년 최고가20억110㎡

134㎡타입 1종20.6억26.05 · 7층20.6억26.05 · 7층타입별 5년 최고가20.6억134㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

20.6억2026.05.16 · 7층

135㎡ 초과 세대수

자료 없음

최근 6개월 평균

20.6억최근 거래 · 26.05.16 · 7층

평당가

4,390만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 25건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.05.16134㎡7층최고20.6억

26.01.16134㎡702동14층20.55억

25.11.28134㎡709동16층18.9억

25.10.04134㎡701동18층19억

25.10.04134㎡18층취소19억

25.06.10134㎡703동20층18.5억

25.06.06134㎡709동10층16억

25.06.02134㎡701동10층16.47억

25.06.02134㎡709동3층저층16억

25.05.30134㎡5층취소17.2억

25.05.22134㎡703동5층17.2억

25.05.09134㎡702동20층16.85억

25.05.09134㎡20층취소16.4억

25.03.17134㎡702동4층15.95억

25.02.08134㎡702동20층16.7억

24.08.29134㎡701동6층직거래12억

24.06.26134㎡701동18층15.7억

24.06.25134㎡703동3층저층14.45억

24.06.10134㎡708동11층14.3억

24.04.30134㎡703동20층15.5억

23.09.26134㎡709동7층직거래12억

23.06.17134㎡709동19층15.55억

23.06.15134㎡702동13층14.5억

23.04.29134㎡708동14층최저13.3억

23.04.07134㎡702동8층14.63억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	6,790만+1,730만 +34%	20.9억+3,000만 +1%	10.7억−2.6억 −20%	+43.8%	—
114㎡	5,960만+900만 +18%	20억−6,000만 −3%	14.6억+1.3억 +10%	+33.3%	—
134㎡	5,060만기준	20.6억기준	13.3억기준	+19.0%	—

5년 최고가: 20.6억
5년 최저가: 13.3억
1년 변동: +19.0%
전세 평균: 8.78억 240건

5가까운 단지

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