경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 미금로 216

금곡청솔마을주공9단지

실거래 11.4억 · 36㎡ · 26.10 30년 이상 1,020세대 6개동 · 최고 20층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,020세대6개동 · 최고 20층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,020

평형 타입3636.54㎡ · 600세대4242.84㎡ · 420세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.41대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,020세대
동·층: 6개동 · 20층
사용승인: 1995.09.21
총 주차면: 416면
지상·지하: 255면 · 161면
지하 비율: 39%

건물·대지

용적률: 144%
건폐율: 12.3%
대지면적: 37,995㎡
세대당 지분: 37.3㎡
관리면적: 61,816㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 18대
CCTV: 72대
전기차 충전: 16기

관리비

세대당 월: 14.5만원
공용관리비: 8.3만원
공용 ㎡당: 1,368원
개별사용료: 6.2만원
장기수선: 월 1.3만원
충당금 적립: 9.85억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 현대건설
시행: 토지주택공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 156%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균11.28억~56㎡ 구간 · 33건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 2종11.4억26.10 · 9층12.85억26.10 · 19층타입별 5년 최고가11.4억36㎡12.85억42㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 91곳 · 15분 194곳

입시·보습15분 안 86곳

아이덴티티영어교습소교습소203m도보 4분고등영어 · 정원 14명
새움영어교습소교습소309m도보 5분초등영어
금곡점와와학습코칭학원학원309m도보 5분보습

외국어15분 안 10곳

즐거운아카데미학원학원67m도보 1분실용외국어 · 정원 260명
월드인코리아어학원학원327m도보 6분어학 · 정원 57명
미금영어국제어학원학원377m도보 7분실용외국어·외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 69곳

아트앤하트성남금곡청솔미술학원학원67m도보 1분미술
푸른솔음악학원학원67m도보 1분음악 · 정원 35명
모마미술교습소교습소84m도보 1분미술 · 정원 20명

독서실15분 안 3곳

프렌즈미금센터독서실학원377m도보 7분독서실 · 정원 752명
NTS독서실학원395m도보 7분독서실 · 정원 82명
어썸팩토리미금독서실학원820m도보 14분독서실 · 정원 776명

기타15분 안 26곳

바르고아름다운글씨분당교습소교습소84m도보 1분글씨교정 · 정원 12명
퍼스트바리스타제과제빵학원학원309m도보 5분식음료품 · 정원 288명
분당기술사학원학원377m도보 7분건축·안전관리·토목 · 정원 300명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

12.85억2026.10.01 · 19층

60㎡ 이하 세대수

1,020세대100% 비중

최근 6개월 평균

11.28억33건 · ~56㎡ 구간

평당가

9,470만원전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

+48.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

31%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 278건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2736㎡9층11.4억

26.10.0642㎡20층12.65억

26.10.0542㎡9층12.5억

26.10.0536㎡9층11.3억

26.10.0236㎡8층11.32억

26.10.0142㎡19층최고12.85억

26.08.2936㎡6층10.4억

26.08.2136㎡6층11.3억

26.08.2136㎡3층저층10.95억

26.08.1436㎡902동4층10.7억

26.08.0736㎡901동1층저층9.5억

26.07.3142㎡16층12.3억

26.07.2736㎡4층10.45억

26.07.1836㎡5층11억

26.07.1142㎡7층12.5억

26.07.1136㎡2층저층10.45억

26.07.1036㎡902동11층10.5억

26.07.1036㎡901동3층저층10.4억

26.07.0936㎡8층10.7억

26.07.0742㎡904동8층12억

26.07.0342㎡906동15층11.1억

26.06.2942㎡17층11.75억

26.06.2936㎡10층10.32억

26.06.2636㎡7층10.5억

26.06.2042㎡906동6층11.5억

26.06.2036㎡901동7층10.25억

26.06.1936㎡9층10.35억

26.06.1542㎡905동2층저층11.1억

26.06.0942㎡8층11.8억

26.06.0536㎡901동6층10억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

금곡청솔마을대원 181m · 820세대 · 1994년 평당 5,350만원135㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을동아 198m · 204세대 · 1995년 평당 3,700만원135㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을주공5단지 248m · 474세대 · 1994년 평당 5,930만원59㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을성원 287m · 454세대 · 1994년 평당 4,390만원135㎡ 기준 나란히 보기
구미까치마을신원 402m · 구미동 · 882세대 · 1995년 평당 5,390만원135㎡ 기준 나란히 보기

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