APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 성남대로171번길 8

금곡청솔마을서광영남

실거래 15.1억 · 53㎡ · 26.07 30년 이상 408세대 6개동 · 최고 21층 서광건설 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
408세대6개동 · 최고 21층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡12060~85㎡288
평형 타입5353.60㎡ · 120세대7070.01㎡ · 120세대84A84.86㎡ · 1세대84B84.96㎡ · 167세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.85대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
408세대
동·층
6개동 · 21층
사용승인
1995.07.10
총 주차면
346면
지상·지하
152면 · 194면
지하 비율
56%
건물·대지
용적률
184%
건폐율
15.8%
대지면적
19,107㎡
세대당 지분
46.8㎡
관리면적
42,800㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
10대
CCTV
80대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
21.8만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
1,124원
개별사용료
10만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
1.9억원
기준 월
2026.08
사업
시공
서광건설 · 영남건설
시행
서광건설 · 영남건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 116%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.92억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종15.1억26.07 · 5층15.1억26.07 · 5층타입별 5년 최고가15.1억53㎡
74㎡타입 1종18억26.07 · 10층18억26.07 · 10층타입별 5년 최고가18억70㎡
84㎡타입 2종19.7억26.10 · 21층19.7억26.10 · 21층타입별 5년 최고가19.7억84 B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 155곳 · 15분 190곳
입시·보습15분 안 85곳
  • 다함수학교습소교습소150m도보 3분초등수학A · 정원 54명
  • 도니지니잉글리쉬영어교습소교습소150m도보 3분초등영어A
  • 문해력1번지생각ON독서논술교습소교습소150m도보 3분초등논술A
외국어15분 안 10곳
  • 아이블룸잉글리시원격학원학원220m도보 4분실용외국어
  • 케이엔케이인터내셔널어학원학원269m도보 5분실용외국어 · 정원 30명
  • 월드인코리아어학원학원402m도보 7분어학 · 정원 57명
예체능15분 안 67곳
  • 리틀페인팅미술교습소교습소150m도보 3분미술 · 정원 5명
  • 혜원피아노음악교습소교습소150m도보 3분기초과정 · 정원 20명
  • 분당예일음악학원학원150m도보 3분음악 · 정원 30명
독서실15분 안 3곳
  • NTS독서실학원440m도보 8분독서실 · 정원 82명
  • 프렌즈미금센터독서실학원470m도보 8분독서실 · 정원 752명
  • 어썸팩토리미금독서실학원813m도보 14분독서실 · 정원 776명
기타15분 안 25곳
  • 올가드림뷰티아카데미학원학원150m도보 3분이·미용 · 정원 44명
  • 월드컴퓨터학원학원150m도보 3분컴퓨터 · 정원 44명
  • 비아이에스종합학원학원186m도보 3분미술·실용외국어 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.1억2026.07.10 · 105동 5층
60㎡ 이하 세대수
120세대29% 비중
최근 6개월 평균
14.92억3건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,200만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+28.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
36%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 33건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.1053㎡105동5층최고15.1억
26.07.0853㎡1층저층14.7억
26.06.0953㎡8층14.95억
26.05.1353㎡106동14층14.65억
26.05.0253㎡105동4층14.15억
26.04.2353㎡106동15층14.59억
26.02.1353㎡105동10층14억
26.01.0353㎡105동7층13억
25.10.1853㎡105동13층12.1억
25.10.1653㎡106동4층12.6억
25.10.1053㎡1층저층11.4억
25.09.0553㎡106동11층11.25억
25.09.0353㎡105동14층12억
25.06.1653㎡105동14층10.9억
25.06.0753㎡105동9층10.7억
24.08.3153㎡105동1층저층9.7억
24.05.1753㎡105동8층8.85억
24.05.0153㎡106동8층8.45억
24.04.1653㎡105동14층직거래5.5억
24.04.1553㎡105동8층8.71억
24.03.2253㎡105동15층8.5억
24.03.0153㎡105동2층저층8.5억
24.02.2453㎡105동8층8.47억
24.02.0853㎡106동9층8.82억
23.10.0853㎡106동15층8.75억
23.07.1953㎡106동13층8.5억
23.05.0553㎡106동4층8.85억
23.04.1453㎡105동6층8.43억
23.03.1853㎡105동6층7.85억
23.02.2253㎡105동2층저층최저7.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,200만기준15.1억기준7.5억기준+23.8%36%최근 6개월
74㎡7,840만−1,360만 −15%18억+2.9억 +19%8.95억+1.45억 +19%+29.7%—
84㎡타입 84A·84B7,250만−1,950만 −21%19.7억+4.6억 +30%10.4억+2.9억 +39%+27.1%36%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.1억
5년 최저가
7.5억
1년 변동
+23.8%
전세 평균
5.44억 271건
전세가율
36%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
금곡동 아파트
금곡동 아파트 13곳 모두 보기 내 집 찾기