APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 정자일로 46

금곡청솔마을유천화인

실거래 12.3억 · 40㎡ · 26.08 30년 이상 624세대 8개동 · 최고 25층 유천건설 화인주택
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
624세대8개동 · 최고 25층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡17660~85㎡448
평형 타입4040.50㎡ · 176세대8484.60㎡ · 56세대8484.60㎡ · 392세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.82대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
624세대
동·층
8개동 · 25층
사용승인
1995.11.04
총 주차면
510면
지상·지하
187면 · 323면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
184%
건폐율
15.4%
대지면적
29,495㎡
세대당 지분
47.3㎡
관리면적
69,038㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
14대
CCTV
91대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
22.7만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
1,118원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
8.04억원
기준 월
2026.08
사업
시공
유천건설 화인주택
시행
유천건설 화인주택

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 116%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균11.57억~56㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종12.3억26.08 · 6층12.3억26.08 · 6층타입별 5년 최고가12.3억40㎡
84㎡타입 1종20억26.10 · 16층20억26.10 · 16층타입별 5년 최고가20억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 139곳 · 15분 200곳
입시·보습15분 안 85곳
  • KEI영어연구소영어교습소교습소209m도보 4분초등영어 · 정원 20명
  • 링키영어금곡늘푸른초점영어교습소교습소209m도보 4분영어체험A
  • 수학의계절수학교습소교습소209m도보 4분초등A
외국어15분 안 13곳
  • 엘라잉글리시영어교습소교습소209m도보 4분정규D · 정원 72명
  • 클래식리더영어도서관어학원학원209m도보 4분실용외국어
  • 아이블룸잉글리시원격학원학원364m도보 6분실용외국어
예체능15분 안 70곳
  • 블리스음악교습소교습소93m도보 2분플루트 기본A
  • 더스트링바이올린교습소교습소209m도보 4분기타 · 정원 4명
  • 더첼로(THECELLO)음악교습소교습소209m도보 4분첼로+이론 · 정원 4명
독서실15분 안 2곳
  • NTS독서실학원613m도보 11분독서실 · 정원 82명
  • 프렌즈미금센터독서실학원636m도보 11분독서실 · 정원 752명
기타15분 안 30곳
  • 비아이에스종합학원학원205m도보 4분미술·실용외국어 · 정원 160명
  • 올가드림뷰티아카데미학원학원247m도보 4분이·미용 · 정원 44명
  • 월드컴퓨터학원학원247m도보 4분컴퓨터 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20억2026.10.02 · 16층
60~85㎡ 세대수
448세대72% 비중
최근 6개월 평균
19.55억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,640만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+22.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 56건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0284㎡16층최고20억
26.09.0384㎡19층19.3억
26.07.0984㎡24층19.35억
26.05.2884㎡10층18.95억
26.05.0984㎡208동9층18.4억
26.05.0884㎡206동14층18.3억
26.01.0184㎡203동5층17.9억
26.01.0184㎡5층취소17.9억
25.12.2984㎡207동15층18.05억
25.12.2384㎡203동21층18.32억
25.09.2684㎡204동14층17.1억
25.09.2584㎡204동20층17.2억
25.07.2284㎡208동10층14.7억
25.06.2484㎡205동11층16억
25.06.1384㎡205동14층14.7억
25.06.0484㎡207동3층저층13.85억
25.05.3184㎡204동15층14.7억
25.05.3184㎡205동2층저층13.75억
25.05.2384㎡203동9층14.5억
25.05.0384㎡204동3층저층13.87억
25.03.1584㎡204동12층14.3억
25.02.1184㎡206동13층13.4억
25.01.1884㎡203동11층13.7억
25.01.1884㎡203동4층13.6억
24.11.0284㎡204동9층13.4억
24.11.0284㎡9층취소13.4억
24.07.1184㎡204동6층13.85억
24.06.1384㎡208동8층13.9억
24.06.0684㎡208동12층13.6억
24.05.3184㎡15층취소13.1억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡9,450만+1,810만 +24%12.3억−7.7억 −38%5.78억−4.22억 −42%+39.8%33%최근 6개월
84㎡7,640만기준20억기준10억기준+25.7%35%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
20억
5년 최저가
10억
1년 변동
+25.7%
전세 평균
6.94억 631건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
금곡동 아파트
금곡동 아파트 13곳 모두 보기 내 집 찾기