APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 정자일로 55

분당두산위브트레지움

실거래 19억 · 120B · 26.09 주상복합 20~30년 656세대 9개동 · 최고 20층 두산건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
656세대9개동 · 최고 20층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡7685~135㎡126135㎡~454
평형 타입84A84.77㎡ · 38세대121A121.45㎡ · 43세대121B121.45㎡ · 45세대147B147.52㎡ · 88세대147C147.52㎡ · 92세대147A147.60㎡ · 274세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.70대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
656세대
동·층
9개동 · 20층
사용승인
2003.09.27
총 주차면
1,117면
지상·지하
124면 · 993면
지하 비율
89%
건물·대지
용적률
379%
건폐율
42.6%
대지면적
31,678㎡
세대당 지분
48.3㎡
관리면적
159,594㎡
용도지역
중심상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
143대
전기차 충전
19기
관리비
세대당 월
41.8만원
공용관리비
19.9만원
공용 ㎡당
817원
개별사용료
21.9만원
장기수선
월 5.6만원
충당금 적립
23.66억원
기준 월
2026.08
사업
시공
두산건설
시행
두산건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 1121%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균18.81억120㎡+ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 3종16.5억26.04 · 3층16.5억26.04 · 3층타입별 5년 최고가14.75억84 A16.5억84 B16.5억84 C
114㎡타입 4종19억26.09 · 10층19억26.09 · 10층타입별 5년 최고가19억121 B·A17.9억120 A19억120 B
149㎡타입 3종20.4억26.07 · 12층20.4억26.07 · 12층타입별 5년 최고가19.25억147 A20.4억147 C·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 90곳 · 15분 197곳
입시·보습15분 안 85곳
  • KEI영어연구소영어교습소교습소0m도보 1분초등영어 · 정원 20명
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  • 수학의계절수학교습소교습소0m도보 1분초등A
외국어15분 안 13곳
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  • 삼성영어정자늘푸른영어교습소교습소273m도보 5분A · 정원 90명
예체능15분 안 67곳
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독서실15분 안 2곳
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  • 월드컴퓨터학원학원334m도보 6분컴퓨터 · 정원 44명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
20.4억2026.07.27 · 12층
135㎡ 초과 세대수
454세대69% 비중
최근 6개월 평균
18.81억7건 · 120㎡+ 구간
평당가
4,620만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+10.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.27147 B·C12층최고20.4억
26.07.10147 A106동17층19.25억
26.07.01147 B·C9층18.5억
26.06.05147 B·C6층17.2억
26.05.27147 B·C14층17.5억
26.05.16147 A105동17층18.3억
26.04.03147 B·C104동11층16.7억
26.04.03147 B·C11층16.7억
26.03.07147 A105동18층18.25억
26.02.26147 B·C105동2층저층17.5억
26.02.26147 B·C2층취소저층17.5억
26.02.19147 B·C102동9층17.4억
26.02.11147 A105동15층17.75억
26.02.02147 A103동12층18.2억
26.01.23147 B·C104동8층17.4억
26.01.21147 A107동8층17.47억
25.12.29147 A105동13층17.1억
25.12.24147 A106동6층17.3억
25.11.18147 B·C102동16층17억
25.10.14147 A102동16층17.5억
25.10.02147 B·C103동9층16.85억
25.10.02147 B·C9층취소16.85억
25.09.27147 B·C102동9층17.35억
25.09.22147 B·C103동5층16.5억
25.09.15147 A105동17층17.45억
25.09.03147 A106동15층17.47억
25.08.26147 A106동3층저층16.5억
25.07.11147 A102동9층16.5억
25.07.11147 A9층취소16.5억
25.06.26147 A106동12층16.95억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 84A·84B·84C6,430만+2,200만 +52%16.5억−3.9억 −19%11.6억−1.7억 −13%+14.7%—
114㎡타입 120A·120B·121A·121B5,150만+920만 +22%19억−1.4억 −7%14.2억+9,000만 +7%+13.4%53%최근 1년
149㎡타입 147A·147B·147C4,230만기준20.4억기준13.3억기준+6.4%51%최근 6개월
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
20.4억
5년 최저가
13.3억
1년 변동
+6.4%
전세 평균
9.59억 398건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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