APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 정자일로 72

금곡청솔마을한라

실거래 16.7억 · 58㎡ · 26.09 30년 이상 768세대 10개동 · 최고 22층 한라건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
768세대10개동 · 최고 22층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡38860~85㎡380
평형 타입5858.80㎡ · 388세대6969.12㎡ · 196세대8484.39㎡ · 184세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.84대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
768세대
동·층
10개동 · 22층
사용승인
1995.12.02
총 주차면
642면
지상·지하
202면 · 440면
지하 비율
69%
건물·대지
용적률
208%
건폐율
18.8%
대지면적
30,464㎡
세대당 지분
39.7㎡
관리면적
82,708㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
24대
CCTV
144대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
24.5만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
1,157원
개별사용료
12만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
8.62억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한라건설
시행
한라건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 92%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균16.38억56~62㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종16.7억26.09 · 9층17억26.07 · 6층타입별 5년 최고가17억58㎡
74㎡타입 1종18.45억26.10 · 4층18.45억26.10 · 4층타입별 5년 최고가18.45억69㎡
84㎡타입 1종19.5억26.10 · 11층19.5억26.10 · 11층타입별 5년 최고가19.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 100곳 · 15분 199곳
입시·보습15분 안 85곳
  • KEI영어연구소영어교습소교습소162m도보 3분초등영어 · 정원 20명
  • 링키영어금곡늘푸른초점영어교습소교습소162m도보 3분영어체험A
  • 수학의계절수학교습소교습소162m도보 3분초등A
외국어15분 안 13곳
  • 엘라잉글리시영어교습소교습소162m도보 3분정규D · 정원 72명
  • 클래식리더영어도서관어학원학원162m도보 3분실용외국어
  • 삼성영어정자늘푸른영어교습소교습소234m도보 4분A · 정원 90명
예체능15분 안 68곳
  • 블리스음악교습소교습소159m도보 3분플루트 기본A
  • 더스트링바이올린교습소교습소162m도보 3분기타 · 정원 4명
  • 더첼로(THECELLO)음악교습소교습소162m도보 3분첼로+이론 · 정원 4명
독서실15분 안 2곳
  • NTS독서실학원764m도보 13분독서실 · 정원 82명
  • 프렌즈미금센터독서실학원782m도보 14분독서실 · 정원 752명
기타15분 안 31곳
  • 레드웨건어학원학원330m도보 6분보습·실용외국어
  • 비이케이분당(BEKBUNDANG)어학원학원330m도보 6분실용외국어·진학상담지도
  • 비아이에스종합학원학원343m도보 6분미술·실용외국어 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19.5억2026.10.14 · 11층
60~85㎡ 세대수
380세대49% 비중
최근 6개월 평균
19억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,450만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+26.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
38%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1484㎡11층최고19.5억
26.07.1684㎡14층19억
26.06.0684㎡11층18.5억
25.08.0784㎡308동16층15.75억
25.07.1184㎡306동10층15.6억
25.06.1384㎡301동12층14.4억
25.06.0284㎡301동9층14.3억
25.05.2684㎡301동4층14.25억
24.06.1384㎡306동2층저층13억
24.06.0584㎡301동2층저층12.3억
24.06.0384㎡301동13층12.5억
23.11.1484㎡301동5층12억
23.11.0984㎡308동6층11.9억
23.08.2484㎡308동9층12.32억
23.02.1384㎡306동13층최저10.45억
22.04.0684㎡3층저층13.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,210만+1,760만 +24%17억−2.5억 −13%7억−3.45억 −33%+37.0%35%최근 6개월
74㎡8,470만+1,020만 +14%18.45억−1.05억 −5%8.45억−2억 −19%+38.9%34%최근 6개월
84㎡7,450만기준19.5억기준10.45억기준+27.9%38%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19.5억
5년 최저가
10.45억
1년 변동
+27.9%
전세 평균
7.13억 278건
전세가율
38%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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