경기도 성남분당구 금곡동 · 성남시 분당구 금곡로 263

금곡청솔마을주공5단지

실거래 14.9억 · 58㎡ · 26.07 30년 이상 474세대 8개동 · 최고 20층 건영종합건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

474세대8개동 · 최고 20층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡39660~85㎡78

평형 타입5858.19㎡ · 236세대5858.71㎡ · 160세대66A66.60㎡ · 38세대67B67.43㎡ · 40세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.59대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 474세대
동·층: 8개동 · 20층
사용승인: 1994.11.09
총 주차면: 281면
지상·지하: 203면 · 78면
지하 비율: 28%

건물·대지

용적률: 152%
건폐율: 12.9%
대지면적: 25,210㎡
세대당 지분: 53.2㎡
관리면적: 43,196㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 자치관리
승강기: 10대
CCTV: 48대
전기차 충전: 0기

관리비

세대당 월: 17만원
공용관리비: 13.2만원
공용 ㎡당: 1,453원
개별사용료: 3.8만원
장기수선: 월 3.8만원
충당금 적립: 4.46억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 건영종합건설
시행: 공무원연금관리공단

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 148%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래14.9억58.19㎡ · 26.07.08 · 14층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종14.9억26.07 · 14층14.9억26.07 · 14층타입별 5년 최고가14.9억58.19㎡13억58.71㎡

74㎡타입 2종15.7억26.06 · 6층15.7억26.06 · 6층타입별 5년 최고가15.7억67 B10억66 A

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 69곳 · 15분 220곳

입시·보습15분 안 103곳

아이덴티티영어교습소교습소400m도보 7분고등영어 · 정원 14명
이강토수능수학교습소교습소463m도보 8분고등부2 · 정원 1명
지니수학교습소교습소463m도보 8분초등수학A

외국어15분 안 12곳

즐거운아카데미학원학원250m도보 4분실용외국어 · 정원 260명
월드인코리아어학원학원522m도보 9분어학 · 정원 57명
미금영어국제어학원학원590m도보 10분실용외국어·외국어 · 정원 48명

예체능15분 안 74곳

드림원기타음악교습소교습소83m도보 1분기타 · 정원 4명
아트앤하트성남금곡청솔미술학원학원250m도보 4분미술
푸른솔음악학원학원250m도보 4분음악 · 정원 35명

독서실15분 안 2곳

프렌즈미금센터독서실학원590m도보 10분독서실 · 정원 752명
NTS독서실학원597m도보 10분독서실 · 정원 82명

기타15분 안 29곳

바르고아름다운글씨분당교습소교습소332m도보 6분글씨교정 · 정원 12명
퍼스트바리스타제과제빵학원학원516m도보 9분식음료품 · 정원 288명
분당간호학원학원528m도보 9분간호조무사 · 정원 400명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

14.9억2026.07.08 · 14층

60㎡ 이하 세대수

396세대84% 비중

최근 6개월 평균

14.9억최근 거래 · 26.07.08 · 14층

평당가

5,930만원최근 2년 평균 · 전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 66건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.0858.19㎡14층최고14.9억

26.06.1658.19㎡505동5층13억

26.05.0858.19㎡505동15층13억

26.05.0658.71㎡508동20층12.5억

26.05.0458.19㎡502동1층저층11.9억

26.04.0758.19㎡501동14층12억

26.03.1958.19㎡505동3층저층직거래6.31억

26.01.2858.71㎡507동11층13억

25.10.1858.19㎡505동2층저층직거래6.5억

25.10.1358.19㎡501동13층6.3억

25.09.2358.71㎡508동17층11.08억

25.09.0958.71㎡507동1층저층9.27억

25.08.3058.71㎡3층저층10.4억

25.06.2658.19㎡5층취소9.1억

25.06.2358.19㎡505동5층9.1억

25.06.2058.19㎡505동3층저층8.95억

25.06.1758.19㎡505동6층9.2억

25.06.1258.71㎡508동3층저층9.2억

25.06.1158.71㎡507동13층8.93억

25.06.0958.19㎡502동9층9.05억

25.05.2058.19㎡501동4층8.9억

25.04.1858.19㎡501동14층8.95억

25.04.1258.71㎡508동14층9.18억

25.03.1158.19㎡506동8층8.95억

25.02.2858.19㎡9층취소8.6억

25.02.2258.19㎡502동8층9억

25.02.1358.19㎡505동9층8.6억

25.01.1358.71㎡507동6층8.85억

24.10.1858.19㎡502동6층9억

24.09.1358.71㎡507동11층8.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 3종	7,410만기준	14.9억기준	6.2억기준	+42.8%	33%최근 1년
74㎡타입 66A·67B	7,460만+50만 +1%	15.7억+8,000만 +5%	9.09억+2.89억 +47%	+56.0%	—

5년 최고가: 14.9억
5년 최저가: 6.2억
1년 변동: +42.8%
전세 평균: 4.67억 974건
전세가율: 33%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

금곡청솔마을주공9단지 248m · 1,020세대 · 1995년 평당 9,470만원49㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을동아 325m · 204세대 · 1995년 평당 3,700만원135㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을성원 352m · 454세대 · 1994년 평당 4,390만원135㎡ 기준 나란히 보기
금곡청솔마을대원 416m · 820세대 · 1994년 평당 5,350만원135㎡ 기준 나란히 보기
더샵분당파크리버 419m · 정자동 · 506세대 · 2021년 평당 6,580만원84㎡ 기준 나란히 보기

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