APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 정자일로 230

동양정자파라곤

실거래 21.8억 · 146㎡ · 26.09 주상복합 20~30년 344세대 6개동 · 최고 18층 동양건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
344세대6개동 · 최고 18층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡48135㎡~296
평형 타입8080.06㎡ · 24세대8484.95㎡ · 24세대140140.23㎡ · 12세대146146.37㎡ · 160세대166166.38㎡ · 112세대193193.76㎡ · 12세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
344세대
동·층
6개동 · 18층
사용승인
2004.10.02
총 주차면
620면
지상·지하
42면 · 578면
지하 비율
93%
건물·대지
용적률
350%
건폐율
47.8%
대지면적
6,340㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
88,333㎡
용도지역
중심상업지역
설비·관리
난방
자료 없음
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
139대
전기차 충전
18기
사업
시공
동양건설
시행
효승
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 1150%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균23.06억120㎡+ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종17억26.05 · 3층18.8억26.04 · 3층타입별 5년 최고가18.8억80㎡17.5억84㎡
134㎡타입 1종20.5억25.06 · 14층20.5억25.06 · 14층타입별 5년 최고가20.5억140㎡
149㎡타입 1종21.8억26.09 · 9층21.8억26.09 · 9층타입별 5년 최고가21.8억146㎡
165㎡타입 1종21.35억26.06 · 11층23.15억26.06 · 4층타입별 5년 최고가23.15억166㎡
200㎡+타입 1종28억26.07 · 16층28억26.07 · 16층타입별 5년 최고가28억193㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 324곳 · 15분 399곳
입시·보습15분 안 233곳
  • MK대치전과목학원학원91m도보 2분보습 · 정원 312명
  • 세모영학원학원91m도보 2분보습 · 정원 20명
  • (주)아라국어학원학원91m도보 2분보습
외국어15분 안 34곳
  • PIE어학원학원91m도보 2분실용외국어 · 정원 40명
  • 리더스아카데미어학원학원91m도보 2분실용외국어 · 정원 190명
  • 베스트키즈외국어학원학원91m도보 2분실용외국어
예체능15분 안 82곳
  • 정자바우하우스미술학원학원91m도보 2분미술 · 정원 16,040명
  • 시아유학미술학원학원171m도보 3분미술
  • 디자인크리틱미술학원학원178m도보 3분미술
독서실15분 안 19곳
  • 뉴턴관리형1관독서실학원91m도보 2분실용외국어
  • 뉴턴관리형2관독서실학원91m도보 2분보습
  • 잇올관리형프리미엄독서실학원91m도보 2분독서실 · 정원 155명
기타15분 안 31곳
  • (주)크레버스영재교육센터분당제1지점학원학원91m도보 2분보습·정보 · 정원 90명
  • 분당커피학원학원91m도보 2분식음료품 · 정원 34명
  • 오로지뷰티아카데미학원학원91m도보 2분이·미용

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
28억2026.07.27 · 16층
135㎡ 초과 세대수
296세대86% 비중
최근 6개월 평균
23.06억5건 · 120㎡+ 구간
평당가
4,660만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+12.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 30건 · 149㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.16146㎡9층최고21.8억
26.06.03146㎡8층21억
26.04.17146㎡106동12층19.8억
26.01.17146㎡101동13층20.5억
25.09.27146㎡102동13층21.3억
25.09.15146㎡104동4층21억
25.07.03146㎡102동5층19.9억
24.09.14146㎡102동10층18.95억
24.07.10146㎡101동6층17.99억
24.06.19146㎡101동2층저층18.5억
24.05.27146㎡103동6층18.3억
24.05.02146㎡106동10층17.4억
24.02.24146㎡105동13층17.8억
24.02.09146㎡101동11층17억
24.01.25146㎡104동5층직거래17.75억
23.11.04146㎡106동8층16.9억
23.09.04146㎡102동7층18.1억
23.08.11146㎡105동7층17.1억
23.08.04146㎡102동8층16.8억
23.07.24146㎡104동16층직거래17.25억
23.06.22146㎡103동10층17.4억
23.04.07146㎡103동10층16.5억
23.01.16146㎡106동9층최저16억
22.11.18146㎡5층16.5억
22.10.07146㎡8층16.5억
22.07.22146㎡8층취소18.1억
22.06.04146㎡11층18.5억
22.05.18146㎡11층18.5억
22.04.16146㎡2층저층18.6억
22.04.12146㎡5층17.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 2종7,190만+2,490만 +53%18.8억−3억 −14%12.9억−3.1억 −19%+7.7%—
134㎡2,690만−2,010만 −43%20.5억−1.3억 −6%16.9억+9,000만 +6%——
149㎡4,700만기준21.8억기준16억기준+0.2%64%최근 1년
165㎡4,240만−460만 −10%23.15억+1.35억 +6%17.45억+1.45억 +9%+4.2%68%최근 1년
200㎡+4,780만+80만 +2%28억+6.2억 +28%28억+12억 +75%——
149㎡ 나머지 값
5년 최고가
21.8억
5년 최저가
16억
1년 변동
+0.2%
전세 평균
13.67억 146건
전세가율
64%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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