APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 정자일로 80

분당상록마을보성임광

실거래 14.95억 · 48㎡ · 26.09 30년 이상 568세대 8개동 · 최고 18층 보성 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
568세대8개동 · 최고 18층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡14060~85㎡428
평형 타입4848.84㎡ · 140세대6767.43㎡ · 180세대8484.97㎡ · 248세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.80대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
568세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
1995.05.30
총 주차면
456면
지상·지하
178면 · 278면
지하 비율
61%
건물·대지
용적률
183%
건폐율
18.2%
대지면적
26,781㎡
세대당 지분
47.1㎡
관리면적
60,854㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
68대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
25.7만원
공용관리비
14.8만원
공용 ㎡당
1,384원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 5.8만원
충당금 적립
5.33억원
기준 월
2026.08
사업
시공
보성 · 임광토건
시행
보성 · 임광
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.38억~56㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종14.95억26.09 · 9층14.95억26.09 · 9층타입별 5년 최고가14.95억48㎡
74㎡타입 1종18.3억26.10 · 8층18.3억26.10 · 8층타입별 5년 최고가18.3억67㎡
84㎡타입 1종19.2억26.06 · 8층19.2억26.06 · 8층타입별 5년 최고가19.2억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 95곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 98곳
  • 몬스터매스창의사고력수학교습소교습소1m도보 1분초등수학교과A · 정원 24명
  • 오쌤2관수학교습소교습소1m도보 1분초등수학A
  • 오쌤수학교습소교습소1m도보 1분중등 수학C · 정원 64명
외국어15분 안 14곳
  • 삼성영어정자늘푸른영어교습소교습소1m도보 1분A · 정원 90명
  • 에프아이에스어학원학원1m도보 1분실용외국어 · 정원 132명
  • 비콘힐어학원학원149m도보 3분실용외국어 · 정원 24명
예체능15분 안 69곳
  • 늘푸른첼로교습소교습소1m도보 1분일반
  • 라엘피아노교습소교습소1m도보 1분피아노 · 정원 30명
  • 상상미술아뜰리에미술교습소교습소1m도보 1분미술1 · 정원 48명
기타15분 안 26곳
  • 레드웨건어학원학원149m도보 3분보습·실용외국어
  • 비이케이분당(BEKBUNDANG)어학원학원149m도보 3분실용외국어·진학상담지도
  • 분당엠폴리어학원학원365m도보 6분보습·실용외국어 · 정원 135명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.95억2026.09.08 · 9층
60㎡ 이하 세대수
140세대25% 비중
최근 6개월 평균
14.38억4건 · ~56㎡ 구간
평당가
9,740만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+34.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
27%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 50건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0848㎡9층최고14.95억
26.07.3148㎡2층저층13.5억
26.07.1548㎡9층14.3억
26.07.0848㎡406동12층13.9억
26.05.0848㎡12층13.8억
26.05.0748㎡406동7층13.6억
26.02.2648㎡406동6층13.55억
26.01.1948㎡402동14층12.48억
25.09.2948㎡406동7층11억
25.09.2248㎡402동4층10.98억
25.09.0548㎡402동11층11.44억
25.09.0448㎡406동8층11억
25.08.2448㎡406동11층11.3억
25.07.3148㎡406동13층10.9억
25.06.2348㎡402동14층9.95억
25.06.1448㎡406동9층9.95억
25.06.1148㎡402동3층저층9.7억
25.06.0748㎡402동9층9.7억
25.06.0748㎡9층취소9.7억
25.05.0948㎡406동3층저층9.12억
25.05.0848㎡402동2층저층9.27억
25.05.0148㎡406동6층9.37억
25.04.0348㎡406동7층9.4억
25.04.0148㎡402동13층9.4억
25.03.2248㎡406동10층9.25억
24.11.1548㎡406동9층9.5억
24.11.0548㎡402동6층9.39억
24.10.0248㎡406동6층9.7억
24.07.1848㎡406동8층9.25억
24.05.2748㎡402동12층8.38억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡9,740만기준14.95억기준7.6억기준+34.2%27%최근 6개월
74㎡8,830만−910만 −9%18.3억+3.35억 +22%9.55억+1.95억 +26%+40.7%36%최근 6개월
84㎡7,300만−2,440만 −25%19.2억+4.25억 +28%10.2억+2.6억 +34%+22.1%40%최근 1년
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.95억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+34.2%
전세 평균
3.86억 351건
전세가율
27%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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