미켈란쉐르빌
실거래 21억 · 150A · 26.05
주상복합
20~30년
803세대
4개동 · 최고 38층
삼성중공업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
803세대4개동 · 최고 38층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡7860~85㎡385~135㎡30135㎡~692
평형 타입134134.99㎡ · 30세대150A150.91㎡ · 92세대155A155.10㎡ · 46세대157C157.03㎡ · 60세대157157.57㎡ · 152세대165165.25㎡ · 214세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.89대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 803세대
- 동·층
- 4개동 · 38층
- 사용승인
- 2003.09.17
- 총 주차면
- 1,516면
- 지상·지하
- 141면 · 1,375면
- 지하 비율
- 91%
건물·대지
- 용적률
- 665%
- 건폐율
- 37.0%
- 대지면적
- 23,508㎡
- 세대당 지분
- 자료 없음
- 관리면적
- 211,566㎡
- 용도지역
- 중심상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 24대
- CCTV
- 150대
- 전기차 충전
- 31기
관리비
- 세대당 월
- 85.5만원
- 공용관리비
- 35.2만원
- 공용 ㎡당
- 1,335원
- 개별사용료
- 50.3만원
- 장기수선
- 월 4.9만원
- 충당금 적립
- 25.31억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼성중공업
- 시행
- 삼성중공업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설커뮤니티공간자전거보관소
중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 835%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.21억150A · 26.05.29 · 20층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 7종3.15억26.09 · 5층5.7억25.12 · 5층타입별 5년 최고가3.35억21 A3.8억28 A4억30 B3.15억23㎡5.7억33㎡
39㎡타입 6종4억26.05 · 5층6.2억24.10 · 5층타입별 5년 최고가4.8억35 A5.25억36 B5.25억37 A4억37 B6.2억39 A5.79억40 B
49㎡타입 1종5.5억20.10 · 7층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 1종6.5억16.01 · 5층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 1종18.38억25.09 · 11층18.5억25.06 · 17층타입별 5년 최고가18.5억134㎡
149㎡타입 5종21억26.05 · 20층21.85억26.02 · 8층타입별 5년 최고가21.5억150 A20.9억155 A21.85억151 B18.4억155 B18.7억151 C
165㎡타입 1종22.6억26.03 · 5층23.4억25.06 · 35층타입별 5년 최고가20.2억157 C22.6억157㎡23.4억165㎡
185㎡타입 1종13.25억16.01 · 38층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
200㎡+타입 3종26.8억25.06 · 9층42억24.08 · 25층타입별 5년 최고가28억194㎡42억244㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 101곳 · 15분 207곳
입시·보습15분 안 106곳
- STC입시원격학원학원59m도보 1분보습
- 몬스터매스창의사고력수학교습소교습소159m도보 3분초등수학교과A · 정원 24명
- 오쌤2관수학교습소교습소159m도보 3분초등수학A
외국어15분 안 18곳
- 비콘힐어학원학원59m도보 1분실용외국어 · 정원 24명
- 삼성영어정자늘푸른영어교습소교습소159m도보 3분A · 정원 90명
- 에프아이에스어학원학원159m도보 3분실용외국어 · 정원 132명
예체능15분 안 62곳
- 맨해튼영어미술학원학원59m도보 1분미술 · 정원 10명
- 비뉴베음악학원학원59m도보 1분음악 · 정원 1,365명
- 늘푸른첼로교습소교습소159m도보 3분일반
독서실15분 안 3곳
- 올비정자센터에듀관리형독서실학원772m도보 13분
- 토즈스터디센터정자중앙독서실학원772m도보 13분독서실 · 정원 101명
- 에스플래닝관리형독서실학원875m도보 15분독서실 · 정원 201명
기타15분 안 18곳
- 레드웨건어학원학원59m도보 1분보습·실용외국어
- 비이케이분당(BEKBUNDANG)어학원학원59m도보 1분실용외국어·진학상담지도
- 분당엠폴리어학원학원207m도보 4분보습·실용외국어 · 정원 135명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
42억2024.08.30 · B동 25층
135㎡ 초과 세대수
692세대86% 비중
최근 6개월 평균
21억최근 거래 · 26.05.29 · 20층
평당가
4,190만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 64건 · 165㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.03.06157㎡5층22.6억
26.01.27165㎡20층23.25억
26.01.19165㎡22층22.85억
25.12.05165㎡7층22.5억
25.11.22157㎡13층20억
25.10.17165㎡24층20.8억
25.10.17165㎡24층취소20.8억
25.10.15165㎡24층취소20억
25.09.27157㎡21층19억
25.09.15165㎡17층21.4억
25.09.12165㎡8층21.4억
25.06.27157㎡24층18.4억
25.06.23157㎡23층18.7억
25.06.20157㎡2층저층18.2억
25.06.20157㎡2층취소저층18.2억
25.06.18165㎡20층19.9억
25.06.13165㎡35층최고23.4억
25.06.13157㎡9층18.6억
25.06.13157㎡6층17.5억
25.06.11165㎡20층21.9억
25.06.05165㎡20층20억
25.05.26157 C21층20억
25.04.14157㎡24층취소18.4억
25.04.10157 C24층19억
25.04.08165㎡21층19억
25.04.08165㎡21층취소19억
25.03.31165㎡21층21.5억
25.03.28165㎡12층19억
25.03.28165㎡12층취소19억
25.03.21157㎡19층19.8억
3평형별 비교
평형 9종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.9종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡타입 17C·19A·19B·21A·21B·28A·30B | 4,820만+200만 +4% | 5.7억−17.7억 −76% | 2.9억−12.9억 −82% | +25.8% | — |
| 39㎡타입 35A·36B·37A·37B·39A·40B | 4,080만−540만 −12% | 6.2억−17.2억 −74% | 4억−11.8억 −75% | -6.8% | — |
| 49㎡ | 2,360만−2,260만 −49% | — | — | — | — |
| 84㎡ | 2,600만−2,020만 −44% | — | — | — | — |
| 134㎡ | 2,730만−1,890만 −41% | 18.5억−4.9억 −21% | 14.5억−1.3억 −8% | — | — |
| 149㎡타입 150A·151B·151C·155A·155B | 4,690만+70만 +2% | 21.85억−1.55억 −7% | 15.35억−4,500만 −3% | +16.6% | 58%최근 1년 |
| 165㎡타입 157C | 4,620만기준 | 23.4억기준 | 15.8억기준 | +14.5% | 62%최근 1년 |
| 185㎡ | 2,310만−2,310만 −50% | — | — | — | — |
| 200㎡+타입 3종 | 3,120만−1,500만 −32% | 42억+18.6억 +79% | 24억+8.2억 +52% | — | — |
- 5년 최고가
- 23.4억
- 5년 최저가
- 15.8억
- 1년 변동
- +14.5%
- 전세 평균
- 14.34억 305건
- 전세가율
- 62%
165㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 분당상록마을보성임광 158m · 568세대 · 1995년 평당 9,740만원49㎡ 기준 나란히 보기
- 삼성아데나루체 199m · 259세대 · 2004년 평당 6,160만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 정자아데나팰리스 202m · 203세대 · 2003년 평당 4,330만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 분당더샾스타파크 265m · 378세대 · 2007년 평당 5,560만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 금곡청솔마을한라 369m · 금곡동 · 768세대 · 1995년 평당 7,450만원84㎡ 기준 나란히 보기