APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 정자동 · 성남시 분당구 정자로 56

정자상록마을라이프

실거래 24억 · 159㎡ · 26.10 30년 이상 750세대 13개동 · 최고 25층 라이프건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
750세대13개동 · 최고 25층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡7260~85㎡21285~135㎡384135㎡~82
평형 타입4949.14㎡ · 72세대7171.61㎡ · 68세대8484.78㎡ · 144세대101101.76㎡ · 70세대128128.70㎡ · 314세대159159.26㎡ · 82세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.29대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
750세대
동·층
13개동 · 25층
사용승인
1994.06.29
총 주차면
964면
지상·지하
563면 · 401면
지하 비율
42%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
100,090㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
102대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
27.6만원
공용관리비
11.7만원
공용 ㎡당
878원
개별사용료
15.8만원
장기수선
월 4.4만원
충당금 적립
24억원
기준 월
2026.08
사업
시공
라이프건설
시행
라이프주택
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.93억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종15.5억26.06 · 3층15.5억26.06 · 3층타입별 5년 최고가15.5억49㎡
74㎡타입 1종12.75억25.05 · 8층13억25.03 · 14층타입별 5년 최고가13억71㎡
84㎡타입 1종20.7억26.07 · 16층20.7억26.07 · 16층타입별 5년 최고가20.7억84㎡
99㎡타입 1종20억25.10 · 3층20억25.10 · 3층타입별 5년 최고가20억101㎡
134㎡타입 1종22.8억26.10 · 11층23억26.09 · 2층타입별 5년 최고가23억128㎡
165㎡타입 1종24억26.10 · 7층24억26.10 · 7층타입별 5년 최고가24억159㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 155곳 · 15분 260곳
입시·보습15분 안 129곳
  • 돌파수학분당관학원학원214m도보 4분보습
  • 명독서논술교습소교습소214m도보 4분초등 독서논술 · 정원 8명
  • 스윗잉글리쉬영어교습소교습소214m도보 4분영어초등A · 정원 30명
외국어15분 안 23곳
  • 리움에듀어학원학원271m도보 5분실용외국어 · 정원 72명
  • 와이어트인스티튜트어학원학원359m도보 6분실용외국어
  • 분당수일본어교습소교습소365m도보 6분
예체능15분 안 74곳
  • 서울피아노교습소교습소212m도보 4분피아노실기반 · 정원 8명
  • 댄스포탠학원학원214m도보 4분댄스
  • 로아무브먼트학원학원214m도보 4분무용
독서실15분 안 10곳
  • 올비정자센터에듀관리형독서실학원271m도보 5분
  • 토즈스터디센터정자중앙독서실학원271m도보 5분독서실 · 정원 101명
  • 에스플래닝관리형독서실학원575m도보 10분독서실 · 정원 201명
기타15분 안 24곳
  • 한국바둑교실바둑교습소교습소214m도보 4분입문/ 초급 · 정원 108명
  • 하호정프로바둑교습소교습소237m도보 4분어린이바둑A
  • 토론놀이터소피아학원학원249m도보 4분화술 · 정원 164명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
24억2026.10.16 · 7층
135㎡ 초과 세대수
82세대11% 비중
최근 6개월 평균
22.93억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
5,500만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+12.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
44%전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 134㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.07128㎡11층22.8억
26.09.30128㎡2층저층최고23억
26.09.30128㎡2층취소저층23억
26.06.03128㎡16층22억
26.05.08128㎡103동18층18.25억
25.10.17128㎡105동3층저층22.1억
25.10.11128㎡109동19층21억
25.09.24128㎡109동7층19.7억
25.09.23128㎡105동9층20.95억
25.09.14128㎡106동8층20.2억
25.06.09128㎡108동7층20억
25.05.30128㎡108동1층저층17.7억
25.05.30128㎡1층취소저층17.7억
25.05.03128㎡109동18층18.45억
24.07.12128㎡109동18층16.5억
24.06.25128㎡105동7층16.7억
24.06.18128㎡103동16층16.8억
24.06.14128㎡101동3층저층15.9억
24.03.12128㎡108동16층16.8억
24.02.17128㎡106동2층저층최저14.9억
24.01.20128㎡103동5층15.5억
24.01.17128㎡105동1층저층직거래14.7억
23.08.25128㎡101동21층16.8억
23.06.03128㎡101동2층저층15.75억
22.10.01128㎡20층16.9억
22.03.02128㎡10층16.4억

3평형별 비교

평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교6종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡1억 300만+4,490만 +77%15.5억−7.5억 −33%7.8억−7.1억 −48%+52.4%38%최근 6개월
74㎡2,840만−2,970만 −51%13억−10억 −43%11.4억−3.5억 −23%——
84㎡7,750만+1,940만 +33%20.7억−2.3억 −10%10.9억−4억 −27%+30.7%39%최근 1년
99㎡2,770만−3,040만 −52%20억−3억 −13%15억+1,000만 +1%——
134㎡5,810만기준23억기준14.9억기준+4.8%45%최근 6개월
165㎡4,990만−820만 −14%24억+1억 +4%17.5억+2.6억 +17%+20.8%—
134㎡ 나머지 값
5년 최고가
23억
5년 최저가
14.9억
1년 변동
+4.8%
전세 평균
10.08억 332건
전세가율
45%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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