아이파크분당1단지
실거래 23.85억 · 145A · 26.10
주상복합
20~30년
1,071세대
8개동 · 최고 34층
현대산업개발
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,071세대8개동 · 최고 34층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡182135㎡~889
평형 타입145A145.46㎡ · 112세대146B146.10㎡ · 58세대153153.39㎡ · 60세대162162.01㎡ · 88세대163B163.74㎡ · 120세대171171.39㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.93대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,071세대
- 동·층
- 8개동 · 34층
- 사용승인
- 2003.05.30
- 총 주차면
- 2,062면
- 지상·지하
- 0면 · 2,062면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 648%
- 건폐율
- 73.9%
- 대지면적
- 7,036㎡
- 세대당 지분
- 6.6㎡
- 관리면적
- 305,454㎡
- 용도지역
- 중심상업지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 33대
- CCTV
- 392대
- 전기차 충전
- 43기
관리비
- 세대당 월
- 64.9만원
- 공용관리비
- 31.1만원
- 공용 ㎡당
- 1,090원
- 개별사용료
- 33.8만원
- 장기수선
- 월 19.6만원
- 충당금 적립
- 79.03억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대산업개발
- 시행
- 화이트코리아
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간
중심상업지역 상한 1500% 기준 상한까지 852%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.24.22억120㎡+ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종19.8억26.02 · 30층19.8억26.02 · 30층타입별 5년 최고가19.8억84.96㎡
149㎡타입 4종23.85억26.10 · 14층23.9억26.04 · 29층타입별 5년 최고가23.9억145 A
165㎡타입 9종25억26.07 · 18층25억26.07 · 18층타입별 5년 최고가25억162㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 270곳 · 15분 409곳
입시·보습15분 안 249곳
- 수학하다마스터관학원학원61m도보 1분보습 · 정원 475명
- 수학하다프리미엄관학원학원61m도보 1분보습
- 정자배지희국어학원학원61m도보 1분보습 · 정원 210명
외국어15분 안 37곳
- 블루키프렙어학원학원61m도보 1분실용외국어 · 정원 120명
- 탑클어학원학원61m도보 1분실용외국어 · 정원 200명
- 이케이어학원학원102m도보 2분실용외국어 · 정원 690명
예체능15분 안 67곳
- 레드펭귄미술학원학원61m도보 1분미술 · 정원 9명
- 바흐클래식기타교습소교습소102m도보 2분클래식기타 · 정원 1명
- I엘랑음악학원학원102m도보 2분음악 · 정원 80명
독서실15분 안 21곳
- 그린램프라이브러리정자캠퍼스독서실학원61m도보 1분독서실 · 정원 190명
- 강반장클라쓰독서실학원113m도보 2분독서실 · 정원 102명
- 러셀분당바른공부자습전용관독서실학원225m도보 4분독서실
기타15분 안 35곳
- 스타컴마하학원학원61m도보 1분음악·미술 · 정원 160명
- 민예술발레아카데미학원학원102m도보 2분무용 · 정원 81명
- 트윈클리틀스타어학원학원102m도보 2분기타·실용외국어
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
25억2026.07.10 · 18층
135㎡ 초과 세대수
889세대83% 비중
최근 6개월 평균
24.22억4건 · 120㎡+ 구간
평당가
5,310만원전용 120㎡+ 구간
1년 변동
+12.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 27건 · 149㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.02145 A14층23.85억
26.06.18145 A20층23.8억
26.04.29145 A201동29층최고23.9억
26.04.23145 A202동8층23.8억
26.01.15145 A202동24층22.85억
25.10.15145 A201동4층20.8억
25.10.02145 A201동10층21.3억
25.09.26145 A201동31층21억
25.07.14145 A202동19층직거래13.04억
25.06.15145 A202동22층21.8억
25.03.06145 A201동22층19.8억
25.03.05145 A202동26층직거래16.75억
24.09.12145 A202동30층19.4억
24.07.30145 A202동23층20.6억
24.06.30145 A201동8층18.9억
24.06.16145 A201동28층19.7억
24.02.18145 A202동16층20억
24.01.05145 A202동13층최저17.8억
23.09.26145 A201동14층18.5억
23.08.25145 A201동7층18억
23.08.24145 A202동23층19억
23.08.05145 A201동31층19.7억
23.07.06145 A201동10층18억
23.06.15145 A201동19층18억
22.04.20145 A22층20.7억
22.04.02145 A4층18.8억
22.01.13145 A9층19.4억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 80A·80C | 7,710만+2,330만 +43% | 19.8억−4.1억 −17% | 16.65억−1.15억 −6% | — | — |
| 149㎡타입 145A·146B·156A | 5,380만기준 | 23.9억기준 | 17.8억기준 | +12.9% | 59%최근 1년 |
| 165㎡타입 158B·159B·160A·163B·170A·170B·171A·172B·172C | 4,750만−630만 −12% | 25억+1.1억 +5% | 18.5억+7,000만 +4% | +7.4% | 62%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 23.9억
- 5년 최저가
- 17.8억
- 1년 변동
- +12.9%
- 전세 평균
- 13.92억 102건
- 전세가율
- 59%
149㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 성원상떼뷰리젠시 206m · 88세대 · 2004년 평당 4,470만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 정자위브제니스타워 320m · 157세대 · 2003년 평당 6,460만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동양정자파라곤 323m · 344세대 · 2004년 평당 4,660만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 분당 파크뷰 373m · 1,829세대 · 2004년 평당 7,270만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 정자로얄팰리스 633m · 566세대 · 2003년 평당 4,610만원135㎡ 기준 나란히 보기