APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 성남분당구 서현동 · 성남시 분당구 돌마로486번길 7

서현효자촌동아

실거래 19억 · 128㎡ · 26.04 30년 이상 648세대 15개동 · 최고 19층 공용토건
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
648세대15개동 · 최고 19층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡6060~85㎡19285~135㎡330135㎡~66
평형 타입5959.78㎡ · 60세대8484.72㎡ · 192세대101101.82㎡ · 112세대128128.28㎡ · 210세대134134.73㎡ · 8세대166166.80㎡ · 66세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.25대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
648세대
동·층
15개동 · 19층
사용승인
1992.07.25
총 주차면
809면
지상·지하
381면 · 428면
지하 비율
53%
건물·대지
용적률
187%
건폐율
18.3%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
101,380㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
106대
전기차 충전
16기
관리비
세대당 월
33만원
공용관리비
17.4만원
공용 ㎡당
1,115원
개별사용료
15.6만원
장기수선
월 6.6만원
충당금 적립
2.82억원
기준 월
2026.08
사업
시공
공용토건
시행
동아건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 113%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래19억128㎡ · 26.04.24 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종11.85억25.10 · 4층11.85억25.10 · 4층타입별 5년 최고가11.85억59㎡
84㎡타입 1종18.48억26.07 · 4층18.48억26.07 · 4층타입별 5년 최고가18.48억84㎡
99㎡타입 1종18.5억26.07 · 6층18.5억26.07 · 6층타입별 5년 최고가18.5억101㎡
134㎡타입 2종19억26.04 · 14층20.4억26.03 · 8층타입별 5년 최고가20.4억128㎡
165㎡타입 1종16.7억25.05 · 8층16.7억25.05 · 8층타입별 5년 최고가16.7억166㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 169곳 · 15분 256곳
입시·보습15분 안 151곳
  • 에이플수학교습소교습소40m도보 1분고등수학A · 정원 12명
  • IB수학서현제2캠퍼스학원학원163m도보 3분보습 · 정원 10명
  • 박수학원학원163m도보 3분보습 · 정원 60명
외국어15분 안 13곳
  • 링키영어서현2동효자2호점교습소교습소197m도보 3분애플반 · 정원 80명
  • 분당서현캠퍼스파머스어학원학원340m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 에스알어학원학원367m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
예체능15분 안 73곳
  • 동아예은피아노교습소교습소40m도보 1분피아노기초 · 정원 9명
  • 아네뜨발레아카데미학원학원163m도보 3분무용 · 정원 1명
  • 에프엠음악학원학원163m도보 3분음악 · 정원 2명
독서실15분 안 13곳
  • 온더데스크관리형독서실학원175m도보 3분독서실 · 정원 918명
  • 유베이스서현점관리형독서실학원236m도보 4분독서실
  • 입실론독서실학원236m도보 4분독서실 · 정원 75명
기타15분 안 6곳
  • 스테파노어학원학원236m도보 4분보습 · 정원 140명
  • 안선생컴퓨터교습소교습소680m도보 12분컴퓨터 초급 · 정원 21명
  • 분당바둑학원학원741m도보 13분바둑 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.48억2026.07.24 · 4층
60~85㎡ 세대수
192세대30% 비중
최근 6개월 평균
18.48억최근 거래 · 26.07.24 · 4층
평당가
6,190만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.2484㎡4층최고18.48억
26.05.1884㎡208동2층저층16.3억
25.12.2684㎡212동15층18억
25.12.2484㎡208동5층17억
25.10.0184㎡212동16층15.5억
25.08.2984㎡212동13층15.45억
25.06.1284㎡203동9층14.2억
25.06.1184㎡203동7층14.6억
25.06.1184㎡208동5층13.5억
25.04.2284㎡212동1층저층12.85억
24.08.1584㎡206동2층저층최저9.8억
24.07.0684㎡203동5층12.5억
24.06.2984㎡212동5층12억
24.06.2984㎡208동6층12억
24.06.2884㎡206동6층12억
24.06.2684㎡212동9층13억
24.06.1284㎡206동5층11.4억
24.06.0484㎡203동10층11.5억
24.06.0484㎡203동10층11.5억
24.06.0184㎡203동6층12억
24.04.2884㎡203동14층11.47억
24.04.2384㎡212동2층저층11억
23.07.2284㎡212동3층저층12.4억
23.07.1084㎡206동4층11.8억
23.04.2584㎡203동14층10.7억
22.12.0384㎡9층11억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,880만−4,080만 −59%11.85억−6.63억 −36%7.3억−2.5억 −26%——
84㎡6,960만기준18.48억기준9.8억기준+21.7%43%최근 1년
99㎡5,940만−1,020만 −15%18.5억+200만 0%11.9억+2.1억 +21%+17.2%—
134㎡타입 2종5,080만−1,880만 −27%20.4억+1.92억 +10%10.7억+9,000만 +9%+23.4%—
165㎡1,840만−5,120만 −74%16.7억−1.78억 −10%14억+4.2억 +43%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
18.48억
5년 최저가
9.8억
1년 변동
+21.7%
전세 평균
7.77억 186건
전세가율
43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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